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一、项目基本信息
项目名称：校园物业管理
项目编号：****
采购预算：230000元
二、公示期限
时间：****至****
三、服务要求
（一）保洁服务
1、保洁范围及形式
（1）保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的工作日，(7:30-17:00)，除学生
课间外，其余时间均应在岗。
（2）保洁范围按甲方规范区域:庭院、操场、楼层楼道走廊、楼梯、扶手、卫生间、水房、报告厅、多媒体、接待室。
（3）公共区域的玻璃门每月擦一次。
（4）厕所每月定期用水枪冲刷洗手间
（5）遇雨、雪等恶劣天气及时清理雨雪。
（6）保洁标准达到同类单位最高卫生标准
（7）服从学校安排的临时性、应急性的学校卫生扫除、清理工作、垃圾外运
（8）假期无承包费，工资按实际工作人员结算。
(二)保洁内容及标准要求:
1、庭院无垃圾，及时清除、清扫。
2、门厅、走道、墙面、卫生间无乱贴、乱画、乱写现象，地面有杂物垃圾清理及时，及时擦洗。
3、卫生间地面无大面积积水，墙面无乱画乱写，卫生间定期消杀，去味球摆放及时。大小便冲洗干净，无异味，无污痕。
4、垃圾桶、垃圾篓摆放整齐，垃圾、垃圾桶内的垃圾堆放不得超过四分之三，无零散垃圾落地。
5、玻璃门窗做到窗明几净，无明显赃物痕迹。
6、定期进行卫生大检查，门窗台、墙面、楼道、楼梯、扶手、门厅门窗公共部分玻璃，广场、道路干净卫生，无垃圾堆放现象。
7、人员最低配备:校区不得少于7人。(根据学生的增加，合理增派保洁人员)
中标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录、身体符合工作要求，年龄不得超过60岁。中标人安排工作人员着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象。
（三）绿化护理工作检查验收标准
1、绿化养护工作要求
（1）负责适时淋水、施肥修剪、除草补种、治病除虫、喷洒药。
2、绿化养护工作检查及考核标准
（1）叶片茂盛、枝条均匀、花朵鲜艳，成活率达 90%;
（2）根据不同的花木生长特性做好摘心修剪工作，绿篱每年至少修剪2次，保持造型美观，乔木每年修剪1-2次，及时清理修剪枝叶，修剪下的枝叶要及时清理干净:
（3）草地每月除杂草1次，纯度达90%，成活率达90%;
（4）绿化物淋水夏季早晚、冬季中午，要顺序浇水一次浇透
（5）按四多、四少、四不、三忌的施肥规则，阴天傍晚施肥:
（6）乙方需要的肥料、农药应按照季节提前预算写申请。
（7）甲方有权对乙方的工作质量实行检査监督、考核验收。
（四）综合维修管理及收费
1、日常水电设施管理
（1）水电设施应符合国家相关标准和规范，确保其安全、稳定、可靠运行。
（2）水电设施应走期进行巡检、维护和保养，发现问题及时处理。
（3）水电设施应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全
2、日常维修收费
（1）按照每次实际维修情况收取费用，提前提前预算写申请。
（五）垃圾清运收费标准
（1）每个月垃圾清运按照 500 元/月计算。
（六）其它要求
1、乙方工作人员工作中的水、电等能源消耗费用由学校支付。
2、中标人工作人员须遵守采购人的有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有拒绝中标方违规工作人员在学校工作的权利。
3、在规定工作时间内，乙方必须注重自身安全，如发生意外、伤残和其他人身事故，由乙方自己负责，甲方协助乙方事故的调查处理，但费用概不负担。
4、工作人员工具、护管用品由中标方自理。
5、学校如有擦玻璃事项收费按照市场价额外计算
6、寒暑假没按照实际出勤天数人数计算。
7、绿化补种树木费用额外计算。
四、采购人信息
采购单位名称：点击登录查看
联系人：点击登录查看 电话：****
五、采购方式：
竞争性磋商（ ），遴选（ ），询价（ √ ），单一来源（ ）。
六、采购依据
采购预算确定依据：政府采购计划备案表。
七、签合同方式
山东省政府采购系统中框架协议。
八、其他
北校区要进行不定期的清扫（不另加付费）
