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2024年07月08日
交易编号：J02-N（略）MF（略）N-2024（略）-1
受**市**石角镇塘头社区居委会十三晚经济**社的委托，定于2024-07-17 11:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对**市**石角镇塘头社区居委会十三晚经济**社的**市**石角镇金保利金域华府2号楼6号铺出租项目（项目编号：1810215906092613634）进行公开交易，本项目采用（略）方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：无
2、行业要求：1、经营/服务/销售等必须符合国家法律法规和遵守合同相关规定。 2、经行业主管部门批准的合法经营项目。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：（略）
二、资产情况
1、资产名称：**市**石角镇金保利金域华府2号楼6号铺
2、资产类型：（略）
3、（略）：**省**市**石角镇金保利大道金保利金域华府2号楼6号铺
4、资产面积： （略）
5、消防验收情况：由竞得人按照消防部门要求自主办理消防验收手续。
6、资产图片：
三、（略）
1、交易底价：（略）
2、交易模式：（略）
3、每次最低加价金额：（略）
4、每次最高加价金额：（略）
5、租金收取方式：（略）
6、租金递增方式： 从第25个月开始递增，每12个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%
7、出租期限：3年，预计从（略）027-07-14止
8、免租期： 无
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：（略）
11、交易保证金：（略）
四、交易要求
竞投人（略），将交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金（略），由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工（略）。
1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易保证金仅限于通过银行渠道进行转账，如手机网银（略）（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的（略））。
3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投（略）。
5、逾期未（略），或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**3分钟，以此类推，直到最后3分（略），竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格（略），准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于（略）录（**省农村集体资产交易大厅）（https://（略）gov.cn/），选择本项目进行（略），上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：（略）1:00:00至（略）1:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内（略）意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：1、经营期间产生一切税费由竞得人自主承担，出租方只提供普通收据。 2、合同履约保证金：1500元。
2、其他条款：（略）
3、其他情况特别说明：1、中标方每3个月需向塘头居委会缴纳租金的5%作为管理费，物业管理费由楼盘物业收取。租金收取方式按每3个月一收。租金有递增，递增方式为按比例递增：从第25个月开始递增，每12个月递增一次，递增幅度为上一期缴纳租金的10% 。中标方需按租期缴纳租金和协调费。 2、安全责任：租赁期间发生一切安全责任事故，如产生异味、噪音、污水、油烟、下水道堵塞、漏水、化粪池满、消防安全、安全生产等方面问题，由中标方承担并自行处理，与出租方无关。 3、招标公告面积以实际测量为准，底价不变，合同面积需意向人到现场核实，合同租金是以平台成交的为准。 4、自然**部门意见：房屋已取得不动产权证，证号为粤（2018）**市不动产权第（略）号 。 5、镇交易中心审核意见：已取得不动产权证，请对竞得方日常经营合法合规性进行监管，防止资产损耗、流失，发现违法违规情况应当及时反映。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：**市**（略）
地址：**省**市**石角镇塘头居委会十三晚村
联系人：（略）
联系方式：（略）
(二) 交易服务管理机构信息
名称：**市**石角镇农村集体资产管理交易中心
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
(三) 交易监督管理机构信息
名称：（略）
地址：**省**市**东城街道东城澜水新区行政中心办公大楼二楼
联系电话：（略）
(四) 平台服务电话
联系电话：（略）
（略）
2024年07月08日
