中国电信股份有限公司西安临潼分公司
关于2024年商圈自有房产招租的通知
为盘活自有房产资源,提升自有房产利用率,提高资源置换效能,加快渠道建设拓展,充分发挥社会渠道在整个经营工作中的作用,分公司按照市公司指导要求,现对临潼分公司商圈1处自有房产进行公开招标,具体工作内容如下:
一、成立招标工作小组
组 长:孙健
副组长:谢晓义、杨莎莎、王宏、姚宜明
成 员:汤盼利、张博、魏芬焕、贾皓帆、任蕊峰、王军、王飞
职 责:负责招标工作的具体实施,由工作小组现场打分,确保程序公平、公开、公正。
二、招标时间:****下午14点
三、招标地点:临潼分公司310会议室
(一)报名方式:持投标文件(含公司资质复印件1份加盖公章)(密封条加盖公章)一并交至临潼分公司综合服务部点击登录查看处。
联系人:点击登录查看****
黄柯雯****
(二)报名截止时间:****下午17点30。
四、承租人资格要求
(一)承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人,且无违法或不良经营记录,具备所有电信资质要求的代理商。
(二)2023年度西安分公司入围合作代理商优先进行考虑,2023年度有严重违规记录的一票否决。
(三)承租房产仅用于商圈门店应用于专营店。
五、竞标阐述
(一)简述公司情况;
(二)对竟租房产的承诺房租、承诺积分、经营思路及发展举措进行阐述;
(三)房产用于商圈门店,请介绍发展积分目标完成举措、店员激励办法及终端销量。
六、竞标评分办法:
竞标评分体系由客观得分项和现场打分项两部分组成,具体内容如下:
(一)客观得分(80分):客观得分依据竞租方承诺书等客观情况进行得分。
1.承诺销量得分(权重50分):
承诺积分达到分公司设置月积分,得40分,承诺月积分在基础发展积分上每上浮120分加1分,最高加10分。50分为上限。
2.承诺店面人员得分(权重10分)
承诺店面店员4人,得10分;店员3人,得8分;店员2人,得6分,6分为上限。
3.门店置换(权重20分):
临潼辖区内它建它营门店(以视图有效资料为准),核心商圈专营店每店得10分、综合体/快递大店每店得8分、 非核心商圈专营店/社区店,每店得5分,20分封顶,其他商按排名得分(若单店满足多个门店性质则得分取最高,不可叠加计分)。
(二)现场打分(20分):现场得分均由招标工作小组根据竞租方现场阐述和互动问答得分。
1.请介绍发展积分目标完成实施举措及店员激励办法及终端销量。
2.(三)竞标结果公示
依据竞标方综合得分情况进行排名,由招标工作小组审议通过后确定各招标房产授租方进行公示。
七、其他
(一) 最终得分低于60分的竞标商为流标
(二)对于入围代理商,每月对发展积分完成情况与执行力进行综合评价,评价结果作为优胜劣汰的主要依据。若老商中标,连续3个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商,予以终止合同;若新商中标,连续3个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商,进行约谈对接,提升整治;连续 6个月未完成承诺发展积分且不配合分公司工作的代理商,予以终止合同。
(三)对于入围本次自有房产招标的代理商,最终解释权归招标工作小组。
附件一:公开招标的商圈自有房产明细
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附件一:公开招标的商圈自有房产明细
序号 | 房产位置 | 面积(平方米) | 单价(元/平方米/月) | 月房租(元) | 月积分 |
1 | 临潼区**** | 25 | 148 | 3700 | 1850 |