【拍卖公告】广州市白云区谊信路10号综合楼租赁权

1、竞买人需符合以下任一资格条件：

（1）党政、机关、事业单位。

（2）具有独立承担民事责任能力的且在广州市注册3年及以上的法人企业，实缴资本不低于人民币500万元。

本标的不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。

2、竞买人报名资料：

（1）提交营业执照或证明资格条件的相关证照、法定代表人证明书、授权委托书及法人、被授权人的身份证；

（2）提交承诺书、主体相关运营方案以及接管场地的方案（运营方案以及接管场地的方案需经委托方审核通过）；

（3）提交企业及法人征信报告。

上述报名资料原件核验并提交复印件一式两份。

3、不允许参与本标的报名的情况：

（1）竞买人必须没有拖欠广州邮政租金的不良记录。任何存在此类欠费情况的实体，将不具备参与资格。

（2）竞买人不得与黑名单上的企业/个人存在任何形式的股权交叉关系。若发现有此类关联，相关企业将被禁止参加拍卖活动，若拍卖成交后发现存在上述情况，委托方有权单方面解除该标的的房屋租赁合同及收回标的，由此引起的所有责任和损失，均由租赁权买受人自行承担。

1、标的位于白云区****

2、广州建本置业有限公司（以下简称建本公司）于****通过租赁权拍卖成功竞得广州市****（租赁面积为6477平方米，现租金为26.25万元/月，租期至2031年9月终止，合同租期为10年），根据委托方提供的重大事项披露内容中，因建本公司长期拖欠委托方租金，委托方已于****委托广东金桥百信律师事务所发函告知建本公司解除合同等相关主张。

3、当前，建本公司已经对原有的院墙进行了拆除，并将一楼、部分院落及周边公共区域进行了对接和整合，用作肉菜市场。其中一楼的肉菜市场拥有约100户以上的小档口，经营的主要业态包括水果、蔬菜、肉类、粮油等零售业务，地下室用于停车使用，二楼为冷库项目，五楼为办公场地，三、四楼为闲置状态，实际使用情况以现场现状为准。

4、上述标的按现状不交吉拍卖，存在分租、转租等情况。拍卖成交后，租赁权买受人须自行与现有的小租户进行沟通和协商，包括但不限于迁移、续约或解除租约等事宜。委托方及拍卖人不保证小租户的配合程度，亦不参与租赁权买受人与小租户之间的任何协商，租赁权买受人需自行评估风险并兜底，委托方及拍卖人不承诺也不承担因此产生的任何责任，租赁权买受人须妥善处理，不可出现影响民生或上访等影响委托方形像事件，拍卖成交后，委托方及拍卖人不对租赁面积、租金等拍租结果进行调整。

5、上述标的出租面积为6591.39平方米，其中包含地下室面积为2057.46平方米，另有空地约2459平方米给予租赁权买受人使用；拍卖成交后，拍卖保证金转为合同履约保证金及首3个月租金（拍卖结束后需缴交齐合同履约保证金及首3个月租金，不足部分租赁权买受人需在10天内补齐）。同时，租赁权买受人须自行负责与属地政府部门进行必要的协调工作，以确保标的的顺利转移和后续使用，这包括但不限于获取所需的使用许可、执照办理等。

6、上述标的供配电、消防及电梯等设备、设施（包括但不限于高压电柜、变压器、低压电柜、电缆、发电机、消防等设备）所有权归委托方所有，租赁期间使用权归租赁权买受人，租赁权买受人须聘请委托方指定维保企业进行维修、维保、巡检等，并确保以上设备、设施符合正常使用、规范运行的标准，相关费用及安全责任由租赁权买受人承担。如租赁权买受人需对电梯停用、启用、更新和供配电设施进行增容等，需事先征得委托方同意，相关费用由租赁权买受人自行承担，租赁期满后租赁权买受人新建的电梯、中央空调（含模块机组）、供配电设施等所有权须无偿移交委托方，并在15天以内无条件与委托方完成所有权（含使用权）过户手续。