东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2024-09号）

**市国有建设用地使用权

拍卖出让公告

东自然资告字〔（略）

经**市人民政府审核同意，受**市自然**和规划局委托将位于**市G225国道海榆西线北侧、垃圾焚烧场东侧东出让（略）地国有建设用地使用权拍卖出让。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求 ：

二、宗地净地情况

该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地（略）净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。

三、宗地开发建设要求：

（一）上述地块拟建设产业为高新技术产业项目，投资强度不低于 330万元/（略）/亩。

（二）项目达产时间为（略）。

（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计3人，招录条件按（略），同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。

（四）若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。

上述开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得（略），与市工业科技信息化局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》。

四、竞买申请

（一）凡中华（略），除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批（略）竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存（略））。

（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和（略）

1、在**市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；

2、在**市有违法利用农村集体土地建（略）的。

3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约（略）

（三）申请人应当按规定缴交土地竞买保证金，由**市自然**和规划局审核确认并签发竞买资格确认书。

（四）报名参加的竞买人须提交有（略）应提交授权委托书及委托代理人及委托人的有效身份证明文件。

（五）交易资料获取方式

本次拍卖出让的详细信息和具体要求，详见拍卖出让手册及其他。手册和文件可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）查看和打印。

（六）竞买申请方式

本次拍卖交易定于网上交易系统进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间： （略）时30分至 （略）7时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）

（七）竞买保证金

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照拍卖出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保（略），竞买人应向（略），纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前1至2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间为：（略）

（八）竞买资格确认

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：（略）时30分至（略）7时30分。

五、拍卖竞价（线上）

（一）拍卖时间为：（略）

（二）拍卖网址：网上交易系统，网址：http://（略）gov.cn:9002）。

（三）仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价（略），则该竞买人为该宗地使用权竞得者。

（四）两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最（略）。

（五）建设用地使用权网上拍卖，拍卖时间开（略），获得竞买资格的竞买人在限时竞价阶段按照以下规则竞价：

1、拍卖报名截止时无竞买人报名，拍卖活动自动结束；拍卖时间开始系统进入限时竞价阶段，所有获得竞买资格的竞买人均可参与限时竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价以起始价开始竞价。建设用地使用权网上拍卖限时竞价阶段以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时5分钟。每次5（略），网上交易系统自动持续出现限时竞价即将截止的提示。5分钟倒计时截止，系统不再接受新的报价。

2、竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应当尽量避免在拍卖限时竞价倒计时截止前最后1分钟内进行报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受数据导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

六、其他需要告知事项

（一）拍卖出让工作具体由市自然**和规划局组织实施，本拍卖出让方案经市政府批准后，由市自然**和规划局编制拍卖出让文件，发布出让公告，接受申请并进行资格审查，拍卖成交后10个工作日内在土地有形市场公布出让结果，受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。

（二）本次成交价款不包括各种税费（相关税费由双方按规定缴纳），拍卖佣金由竞得人按有关规定支付。

（三）该宗土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，合同约定一次（略），应从合同生效之日起90日内付清土地出让金（略）期限不得超过1年，首次缴纳比例不得低于全部土地出让金的60%。逾期未付清土地出让金的，土地行政主管部门有权依法解除合同，并由受让人承担相应的违约责任。竞得人缴纳的竞买保证金自动转做出让地块的出让金。拍卖出让金不含各种税费。

（四）本次拍卖出（略），届时以变更公告为准。

（五）本次拍卖出让设有底价，按照出（略）。

（六）确定竞得人后，竞得人与市自然**和规划局当场签订《成交确认书》，并在30日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，按照合同约定支付土地出让金，依法申请办理土地登记。

七、咨询方式

（一）交易业务咨询

联系人：（略）

联系电话：（略）；（略）

查询网址：http://（略）gov.cn/ggzy/、http://（略）gov.cn、http://（略）gov.cn:9002/

（二）CA证书办理咨询

办理机构：（略）

办理地址：**市国贸路22号国机**大厦二楼****省数字证书认证（略）

咨询电话：（略）、（略）

证书驱动下载网址：（略）

（三）数字证书绑定咨询

办理机构：（略）

办理地址：（略）

咨询电话：（略）

数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。

**市自然**和规划局

2024年7月8日