锦江园-西河园沙滩场地

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区江滨西大道闽江公园（略）承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：（略）

（备注：（略）

1、租金支付方式：按月支付。签订合同前将履约保证金（第3年月租金的三倍）及首期租金汇达（略），月租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。先缴租后使用。

2、租金递增方式：第一年按中标竞租价计收，第二年起按每年递增5%至租期结束。

3、履约保证金：（略）

4、免租期：（略）

5、（略）：仅用（略），公园整体运营方案需报出租人确认后方可实施运营，如在运营期内，运营方案有所调整，须报备出租人确认。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响公园安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回场地，并没收承租方履约保证金。承租人运营期（略），保证公园基础设施设备的日常维护。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：（略）

8、标的移交期限：标的均将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，签订合（略）。（西河园沙滩部分租赁期限，自移交之日起3年。因锦江园提升改造未完成，先行交付西河园沙滩，待锦江园完成工程改造后再行交付，租赁期限自锦江园交付之日起算（预计建设期1年））。

9、装修情况：（略）

10、其他：本项目水电费、 管养费等相关费用由承租人自理。

竞价保证金的汇款人名称应与竞（略）注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告（略）。

3、竞（略）：月租金=最终成交价格，成交单价按（略）。

4、（略）：上述标的均按现状出租，每个报（略）（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆**置等）。

5、（略）：（1）不得转租、转让、分割出租等；（2）不得欠租；（3）承租人负责锦江园-西河沙滩的管养，并经出租方考核，未达标立即整改，限期内整改仍未达标，即时终止合约，无条（略），并没收承租方履约保证金；（4）若发现存在租赁场所未对外开放经营，在租赁场所范围内设置会员制经营、高档娱乐消费经营，未经许可违章搭建或在公园场地内使用明火等行为，出租方视为违约，及时终止合同，无条件收回资产，并没收承租方履约保证金，出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失；（5）竞租成功后，原则上竞租成功（略），因承租方经营需要，出租方允许承租方新设立权属企业并由新设权属企业负责日常经营活动。承租方承诺该新设企业应在承租方竞租成功后一个月内完成设立工作且承租人持股比例不得低于 51%，若承租方未在规定时间完成新设立企业及满足相应的持股比例，出租方有权要（略）。承租方保证其自身及承租方新设企业按照出租方的要求签署关于将本合同项下承租方利义务转让给承租方新设企业的三方协议。无论是否签订三方协议，承租方均对承租方新设企业的履约行为承担连带保证责任。同时，承租方新设企业的法定代表人及股东需为承租方新设企业提供担保并承担连带保证责任。（6）因锦江园提升改造未完成，先行交付西河园沙滩，待锦江园完成工程改造后再行交付，租赁期限自锦江园交付之日起算（预计建设期1年）。（7）承租方须每年向有经营资质的保险公司投保保险额（略）除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁（略）（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。

6、该租赁标的物由**市城乡建总集团有限公司负责招商运营管理，**市市政建设开发有限公司负责租金的收取及开票事宜。

7、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物（略），一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平（略）。

9、意向承租人应当具备的基本条件：（略）

10、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅用于商业经营使用，公园整体运营方案需报出租人确认后方可实施运营，如在运营期内，运营方案有所调整，须报备出租人确认。不得经营废品收购、现场加工、易燃易爆品、丧葬等影响公园安全及卫生环境等相关的业态，否则（略），无条件收回场地，并没收承租方履约保证金。承租人运营期间保证公园免费对外开放，保证公园基础设施设备的日常维护。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

11（略）办理规程》相关规定提交：

企业作为意向承租人：

①营业执（略）（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：（略）

2、网上报名时间：意向承租人应于2024年7月12日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2024年7月12日17时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：（略）

5、（略）：2024年6月24日至2024年7月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：（略）

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方（略）。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞（略）：

（1）自由报价阶段从2024年7月15日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见（略）。

（2）加价（略）（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价（略）《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理（略）费等），均由缴费义务人承担。

4、（略）《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：（略）

业务咨询电话：（略）

传真：（略）

**海峡纵横电子竞价平台运营中心

（略）