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公开招租公告
受委托，**海峡纵横电（略）（以下简称“本平台”）（略）用房一至三层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：（略）
| 项目名称 |
项目位置 |
挂牌价 （元/平方米/月） |
计租面积 （平方米） |
租赁期（年） |
| **市*（略） |
**省（略） |
71 |
（略） |
5（含1（略），原承租人中标则无装修期） |
（备注：（略）
1、租金支付方式：按月支付，在每个月租赁期满前十天向出租方缴纳下个月租金。
2、（略）：前两年月租金按最终中选竞租价计收；第三年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：（略）
4、装修期：（略）
5、租赁用途：商业（不得经营易燃（略））。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：（略）
8、装修及经营保证金：（略）
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的六个月内移交（若原租户中标则以原租赁合同到期日的次日开始计算租赁期，若非原租户，则以实际交付房屋时间为准，原租赁合同到期日：（略）。
10、装修情况：外墙为涂料，外门为铝合金卷帘门，外窗为铝合金玻璃窗；1、2层为普通装修、3层为中档装修（具体以看样为准）。
11、其他：租赁物安全包括消防、治安安全等问题，承租人自行承担法律、经济责任，出租方不承担连带责任。
竞价保证金的汇款人名（略）请注明（略）。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：（略）com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》）。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
（略）平方米），成交单价按竞价结果确定。
5、不论实际使用面积与合同约定的建筑面积是否存在差异，均按8279.16平（略）。
6、房屋无破损；水、电、天燃气过户至承租单位名下。
7、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理（略））做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，（略）竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
9、意向承租人应当具备的基本条件：（略）
10、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限（略）（不得经营易燃易爆危化品等相关的业态）。
（3）注册资金（略）（含1000万元）。
（4）需承诺在租赁合同签订后一年内应在**市**税务部门登记纳税。
（5）近六个（略）。
（6）需承诺近三年无重大违法记录。
（7）需承诺评估服务费6000元、律师服务费9000元由承租人承担。
（8）为确保房屋结构安全，承租人保证承重墙不得开凿，不可有破坏承重结构的行为，为此需承诺签订合同当日缴交装修及经营保证金人民币伍佰万元，装修期满后在经营半年内无息退还，如房屋主体被破坏，存在安全隐患，视为违约，将没收装修及经营保证金并要求恢复原样，消除安全隐患。（原承租人中标则不需要缴交该项保证金）。
（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，应于合同签订之日起5个工作日（略）
（10）其他详见租赁合同。
11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《*（略）
企业作为意向承租人：
①注册资金（略）（含1000万元）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：（略）
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤近六个月不得被列入失信被执行人（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；
⑥《（略）。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：（略）
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年7月29日17时前至本平台（（略）com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于（略）7时前至本平台（地址：**市**金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：（略）
5、看样时间：2024年7月9日至2024年7月29日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）
7、澄清、修改文件时限：意向承（略），应在报名截止时间前提交书面材料。
四、（略）
1、为避免（略），建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及（略）：
（1）自由报价阶段从（略）点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/平方米/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、（略）：按照《**海峡纵（略）向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师（略）保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
（略）林村民委员会所有。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）
传真：（略）
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
（略）
附件包：
