合肥市蜀山区怀宁路1833号西山银杏花园11幢1至2层商业109/商业109上、11幢3层大商业301商业房地产整体转让

1.本次拟转让标的为合肥市****西山银杏花园11幢1至2层商业109/商业109上、11幢3层大商业301商业房地产，房屋建筑面积合计3295.59㎡（其中11幢1至2层商业109/商业109上建筑面积91.97㎡，套内建筑面积90.35㎡；11幢3层大商业301建筑面积3203.62㎡，套内建筑面积2507.51㎡），房屋结构：钢混，土地性质：出让，总层数：28。

2.转让标的现为租赁状态，整体转让，不分割，目前无抵押、无查封及未被设立居住权等他项权利。转让标的均未办理不动产权证，目前已取得房屋所有权登记证明和预售许可证，业务编号：****，许可证号：****。

3.标的具体情况详情参见《房地产估价报告》（皖中房估字（2023）1910号）。

4.现场勘察联系人：徐梓荃，联系人电话：****

1.竞价保证金不得由他方代缴。本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。

2.标的房产转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费由转、受让双方按国家相关规定各自承担。

3.转让标的在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决，水、电过户及安装费用均由受让方承担。

4.转让标的以交付时现状移交，转让标的的面积以不动产权证证载面积为准，如与实测面积存在误差，不因此影响最终成交价格，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。

5.意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格的相关政策规定，自行了解并对照有关规定和要求，包括但不限于标的所在地相关主管部门关于标的过户的要求等其他条件，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的。如受让后标的因受让方原因无法办理房产、土地过户变更等手续，受让方须自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

6.标的具体情况详情参见《房地产估价报告》（皖中房估字（2023）1910号）。

7.现场勘查时间：需现场勘查的意向受让方，请提前电话沟通联系现场勘查人员。