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北城映像四期项目住宅区域噪音整治项目比选公告
（略）**市**人民法院裁定受理**英祥房地产开发有限公司（以下简称英
祥公司）破产清算一案，并指定**康达（**）律师事务所、**光星会计师事务所担任管理
人。
为妥善解决北城映像四期住宅区域噪音问题，现对北城映像四期项目住宅区域变压器噪音整治
项目通过公开比选方式选聘专业治理单位，现公告如下：
一、项目概述
北城映像四期项目在负一层（略）
台1000KVA的变压器，原变压器型号为：SCB11-（略）及1#、2#、3#共计三个非居低压配电
房，每个非居配电房内设置一台变压器，原变压器型号为SCB11-800/10（两台）和原变压器型号为
SCB11-1000/10（一台）。
各个配电房的设计位置分别如下：1#居住低压配电房、1#非居住低压配电房位于20#楼附近的地
下室负一层；2#居住低压配电房、2#非居住低压配电房位于13#楼2单元附近的地下室负一层；3#居
住低压配电房位于（略）2单元附近的地下室负一层，3#非居低压配电房（略）1单元附近的地下室负
一层。
现有与配电房（略），导致其室内噪音超标。管理人委
托第三方环境监测公司析谱科技（**）有限公司对业主室内噪音进行检测，检测结果如下：（略）
2单元203夜间噪音值超标，13#楼2单元101、104夜间噪音值超标，20#楼2单元104夜间噪音值超标。
项目的具体情况、资料及设计图纸等信息，以及项目实地踏勘，参选单位可以联系管理人获
取，但需要签订保密协议。
二、施工内容
1．对项目内变（略），找出原因并判断责任，出具噪音超标原因及
责任分析报告；
2．出具详细的（略），在符合相关建设工程、规划设计、电力等国家规范的
基础上，消除噪音超标问题，达到符合相关国家规范标准；
3．按照噪音整治方案进行施工，实现本公告第五条规定的要求；
4.管理人要求的其他与噪音整治相关的工作。
三、整治地点、工期要求
2024/7/10 上午12:44 北城映像四期项目住宅区域噪音整治项目比选公告
https://（略）gov.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=4D2D21EF701AC8D（略）AB（略）
1.整治地点：（略）
2.工期要求：（略）
四、参选单位的要求
1．在中华人民**国境内工商局登（略）
2．资质要求：设计须具有国家建设行政主管部门颁发的电力工程设计行业专业丙级及以上资
质；施工须具有建设行政主管部门颁发的输变电工程专业承包三级及以上资质，同时具有国家能源
局颁发的《承装（修、试）电力（略）（承装、承修、承试）四级及以上许可证资质的单
位；及有效的安全生产许可证。
3．投标单位须为一般纳税人，须出具增值税专用发票；
4．各投标单位自行到现场进行考察，分析业主户内噪音产生的原因，并拟定噪音治理方案；
5．投标人按照噪音治理方案，编制（略），并出具治理项目的所有清单和报价；
6．目前项目为未完成竣工验收备案，方案除了要求考虑经济性外，还需符合后期规划及综合验
收的要求。
7．参（略）
8．参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录。
五、技术标准和安全要求
1.确保通过降噪处理后，经第三方有资质的噪音检测单位进行检测，各个业主室内噪音值满足
《社会生活环境噪音排放标准》（GB22337-2008）规定的范围。整改后的配电房及变压器各项性能
良好，性能符合要求，通过（略）。整治完毕交付使用后，24个月之内出现噪音超标问题
的，中标单位提供免费维护。
2.中标单位在进入整治地点作业期间，必须严格遵守安全作业相关规定，严禁违章作业，作业
人员的人身安全、设备安全由中标单位负责。中标单位在施工前必须购买法律法规要求的和英祥公
司要求的安全保险。
3.中标单位在整（略），不得随意动用既有设备，包括风、水、电的使用。必须动用
时，需提前向英（略），得到英祥公司同意后方可使用。
4.中标（略），不得破坏整治区域内现有的绿化和基建设施，因作业因素不可避免的
对基础设施进行破坏，须征得英祥公司同意。并在作业完（略）。
5. 中标单位在作业期间，必须（略），保持作业场地的清洁卫生，以及尽量减少对英祥
公司生产工作的影响。
（略）午12:44 北城映像四期项目住宅区域噪音整治项目比选公告
https://（略）gov.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=4D2D21EF701AC8D（略）AB（略）
六、比选文件与比选方式
（一）本次比选，参选单位需要先进行项目调查和研究，直接提交《噪音超标原因及责任分析
报告》《噪音整治方案》《施工方案》。
（二）比选文件内容
1. 企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证
（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；
2. 电力工程设计行业专业资质证书、输变电工程专业承包资质证书、《承装（修、试）电力设
施许可证》、安全生产许可证以及其他应具备的资质证书；
3.参选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；
4.相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；
5.《噪音超标原因及责任分析报告》《噪音整治方案》《施工方案》；
6.报价函；
7.参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系的承诺；
8.参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；
9.接受管理人本次选聘规则的承诺；
10.其他资质和证明材料。
上述资料应装订成册并密封，申报（略），正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。
同时，参选单位须需（略）
（三）比选方式
1．参选机构需在2024年7月25日上午14时前将参选材料亲自提交至管理人办公室，逾期管理人
不再接受材料。本次报名材料，不接受邮寄提交。
2．由英祥公司（略），并在**企业（略）
网进行公示，公示异议期（略）。未被选中的机构，管理（略）。如报名单位少于3
家的，不影（略）。
3．公示异议期内无人提出异议后，管理人将根据中选单位提交的《噪音整治方案》《施工方
案》（可进行优化）制定相关议案并提交债权人会议表决。表决通过后，管理人（略）。
4.中选单位须在中标后7个工作日内与管理人签订《委托合同（略）
资格。
2024/7/10 上午12:44 北城映像四期项目住宅区域噪音整治项目比选公告
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七、报价说明
1．本次委托采用固定金额模式进行报价。
2．参选单位的报价为完成本公告规定所有工作的包干总费用，包括但不（略）
交通费、差旅费、税费等。除此之外，英祥公司不再支付任何费用。
3.本次评估服务费用列入破产费用，按照破产法的规定支付。
八、其他规定
1．本项目为破产项目，参选机构应（略），一旦参加比选，视为接受所
有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。
2．参选机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假（略）。
3．本次比选已经向**市**人民法院备案，并接受**市**人民法院的监督。
4．本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则（略）。
5．参选单位提交的《噪音整治方案》《施工方案》须经过债权人会议表决通过后才能实施，如
债权人会议表决未通过的，本次比选终止，英祥公司不承担任何补偿责任。如英祥公司重新比选噪
音整治专业单位的，参选单位可以继续参选。
6.管理（略）：**市**东御街18号百扬大厦11楼康达律师事务所，联系人：江
琦，电话：（略）
特此公告
**英祥房地产开发有限公司管理人
二〇二四年七月九日
噪音整治专业单位比选的评分细则
序号
评分因素
及权重
分值 评分标准
2024/7/10 上午12:44 北城映像四期项目住宅区域噪音整治项目比选公告
https://（略）gov.cn/pcajxxw/pcgg/ggxq?id=4D2D21EF701AC8D（略）AB3633FF930 5/5
1 机构
综合实力
10分 根据机构的成立时间、资质等级、获奖荣誉等方面评
分。
2 机构业绩 10分 根据机构类似业（略）。
3
《噪音整治方
案》《施工方
案》
40分 提供的的方案合理性、完整性、有效性和可操作性进行
评分。
4 报价 40分
基准价：以所有符合报名条件的参选单位报价的平均价
为基准价。
评分标准：等于基准价的报价得30分。报价每低于基准价
1%的加0.25分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至40
分；每高于基准价1%的扣0.25分，直至扣至0分。
2-13#、20楼环境噪音检测报告.pdf
1-（略）环境噪音检测报告.pdf
