项目编号 | **** | ||
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项目名称 | 农控船舶公司2处物业公开招租(第三次) | ||
标的名称 | 珠海市**** | ||
资产类别(实物) | 其他资产 | ||
转让方名称 | 点击登录查看 | ||
挂牌日期 | **** 00:00:00 | ||
交易方式 | 网络竞价 | ||
交易机构名称 | 珠海市公共资源交易中心 | ||
公告性质 | 正常公告 |
项目名称 | 农控船舶公司2处物业公开招租(第三次) | 项目编号 | **** |
委托方 | 点击登录查看 | 委托方联系方式 | **** |
公告开始日期 | **** | 公告截止日期 | **** |
批准机构 | 珠海市农业投资控股集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
委托方所属地 | 市属 | 项目(标的意向) | 租赁 |
交易底价 | 详情请见附件《点击登录查看租赁明细表》 | 报价幅度 | 1元/次 |
经营期限 | 详情请见附件《点击登录查看租赁明细表》 | ||
项目概况 | 1、本次2套物业招商,以网络竞价的方式公开招商。 2、标的石泉苑C座4楼以现状出租,租费按月收取,合同期为5年,租费每年递增2%。原租户在同等条件下具有优先租赁权。交易底价、报价幅度、竞价保证金以评估价为参照依据。 3、标的下栅厂房3-5层以现状出租,租费按月收取,合同期为1年,无递增。厂房赁面积为2280平方米,水电属于村委二次供水供电,办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商,竞价保证金以评估价为参照依据。 4、如城中村旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响,根据实际情况解除租赁合约,承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。 5、详情请见附件《点击登录查看租赁明细表》 | ||
资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 详情请见附件《点击登录查看租赁明细表》 |
其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、该厂房产权属于下栅村委会,根据我司与村委签订的《兴建厂房协议》,约定我司拥有物业使用权, 2022年3月份下栅村委已函告我司,该厂房已纳入城中村旧改试点,如旧改政府要求拆迁场地等不可抗力因素影响,根据实际情况解除租赁合约,承租户不得以任何形式向我司索要拆迁补偿。办理工商营业执照需要自行与村委会沟通协商,水电属于村委二次供水供电。 4、标的物业处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异,租金不多退少补,不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘,竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状,竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 5、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册,网络竞价报名信息审核通过后,取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号,竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金,保证金到账时间以银行推送时间为准,竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账,成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”,为避免与银行系统对接造成到账延迟,建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间,最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续,如无法按时到账的,竞买人将无法报价,后果自负。 6、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 7、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示,公示期为3个工作日,公示期结束后,中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起 15 个工作日内,中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。非特殊情况中标人逾期不签订合同的,竞价保证金不予退还。 8、中标人获得租赁权后,须按中标结果及合同约定支付租赁权费用,并遵守合同有关条款,中标人违约造成合同无法完全履行的,委托方将收回房屋,中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 9、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 10、其他未尽事宜详见《最新农控租赁合同(范本)》、《商铺物业租赁安全管理协议(范本)》。 11、现场勘探时间为2024年 7月 15 日至 7 月 19 日上午8:30至12:00,下午2:30至5:00,地点为 香洲区****点击登录查看 。 12、中标人在《中标通知书》发出之日起 10 个工作日内,向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金(押金),合同期满中标人按要求退还物业后,委托方予以无息退还。 13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证,方可进行经营。 14、月租金从第 2 年开始,在上年基础上递增 2 %; 15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途,必须征得委托方书面同意,分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围,分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限,中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 16、租赁期间,中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用,委托方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由中标人负责。 17、项目投诉、质疑处理联系人:黄金泰 ,联系电话:**** | |||
意向竞买人资格条件 | |||
1、中国人民共和国依法注册、有效续存的法人及其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |||
意向竞买人须提供的资料 | |||
1、网页截图。 2、意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息,且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图(其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息页),查询网址:http:****. 意向竞买人如果是自然人未列入非失信被执行人,且需提供《中国信息公开网》网页截图(综合查询被执行人查询结果页),查询网址:http:****/ 3、意向竞买人如果是企业或其他组织近三年以来(截止至公告首日)在经营活动中没有重大违法记录(提供声明函,格式见附件)。 | |||
交易信息 | |||
报名截止时间 | ****17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网上报名 |
递交资格审查文件开始时间 | ****09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****17时00分 |
接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
项目交易地点 | 网上报名 | ||
自由报价起始时间 | ****09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
交易时间 | 自由报价期:****9时至****10时30分;限时报价期:****10时30分开始,限时报价期180秒。 | ||
现场查勘时间 | ****至**** | ||
交易机构联系方式 | |||
交易机构联系人 | 莫楚扬、杨铠榕 | 交易机构联系电话 | ****、**** |
交易机构传真 | **** | ||
竞买须知 | |||
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解,交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任,竞买人参加网络竞价,视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易,不负责办理清场、腾退等工作,标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明:报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成报价幅度的整数倍(首次报价不低于起始价,优先购买权人允许以现有最高价进行报价),即为有效报价。5、竞价期、中标人说明:竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间,竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后,即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期,直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人,竞价结束。6、联系地址:珠海市**** | |||
备注 | |||
附件1.关于无重大违法记录的声明函..pdf
商铺物业租赁安全管理协议(范本).pdf
最新农控租赁合同(范本).pdf
下栅厂房照片1.jpg
下栅厂房照片2.jpg
石泉苑4楼照片3.jpg
石泉苑4楼照片1.jpg
石泉苑外景.png
点击登录查看租赁明细表(终).pdf
2024竞买人操作手册(网络竞价).pdf