威海新都花园一区-18号-407等10处房地产对外租赁项目交易公告

**新都花园一区-18号-407等10处房地产对外租赁项目

2.项目名称：**新都花园一区-18号-407等10处房地产对

外租赁项目

三、标的（略）：

自公告之日起于标的物所在地展示,如需现场查看标的物情况,请联系 向经理 ，联系电话： （略）

四、网上注册：

竞买人登录“**市公共**交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“**市公共**交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日（略） 月 23 日 17 时。

2、（略）：

竞买人登录“**市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、（略）：

1.交纳时间：

自公告之日起至（略） 17 时。

2.交纳方式：

竞买人按照**市产权电子交易系统中生成的保证金交纳账号，通过网上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在（略） 17 时前上传至产权电子交易系统内，转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。

如有疑问，请联系（略）。

七、竞价时间及规则：

2024年 7 月 24 日10时至2024年 7 月 25 日10时（定时报价），在**市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上（略）：

①以（略）

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价（略）

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人（略），方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；（略），其应价即丧失约束力；

⑦定时报价（略）

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

﹒ 限时竞价程序为：

①意向受（略），如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价**，确认当前（略）。

八、成交公示：

竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

九、办理成交手续。

公示（略），买受人须在3日内向代理机构全额支付代理服务费。待买受人缴纳代理服务费后，转让人（代理）工作人员持（略），组织交易双（略）。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1.标的按现状竞拍，买受人即为承租人。

2.本项目的代理服务费由买受人承担。

3.项目竞拍成交并经公示无异议后，买受人需在7日内持《竞价结果通知书》与委托人签署房产租赁合同并交纳承租押金及第一年期租金，以后每年租金应在上一年度租期届满前一个月内交纳。买受人逾期未签署租赁合同的，视为自愿放弃承租资格，应当承担违约责任，委托人有权另行处理出租标的，买受人所缴纳的保证金无权主张返还，造成委托人、代理机构其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。

4.标的竞拍成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由委托人承担。移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于水、电、暖、物业费等，以及有关部门收取的税、费）均由买受人承担并缴纳。

5.买受人承租的房产仅限于在房屋租赁合同规定范围内使用，不得超出使用范围；在租赁期内未征得委托人书面同意，买受人不得擅自改变房屋的用途；不得转租、转借该房屋及附属设施设备，不得在该房屋（略），不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动；房屋不得用于影响周边环境或存放危险品等具有安全隐患的项目；另外，**路西南**村东厂房临近铁路交通线路，受铁路周边相关安全要求限制，其使用应符合（略），不得用作危化品、易燃品仓库等，严禁堆放废旧物资、垃圾、渣土等易燃易爆物品。如违反或超（略），委托人有权随时收回房产，买受人缴纳的承租押金不予返还。

6.买受人承租的房产不得转租、不得进行违章搭盖。买受人确需对自来水、照明电、内部装修等进行改造的，需经委托（略），对租赁房屋进行装修和改造时不得改动或破坏房屋结构并需符合相关政策规定，费用由买受人自行承担。租赁期内如因我市发生政府建设、规划、征用等情况，合同自动终止，委托人、买受人均应无条件服从，双方均不属于违约。

7.买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由代理机构征得委托人、监管部门同意，将标（略）。标的再行竞拍的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人应当支付的佣金和再行竞拍的费用。再行竞拍的价款低于原竞拍价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

8.如遇委托人在竞拍开始前撤回本标的，保证金退还，委托人和代（略），竞买人应对此无异议。

9.本项目公告未载明的事项，在将来双方的房产租赁合同中约定。竞买人参与本次竞拍，视为接受将来房产租赁合同约定的内容。

10.代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞拍标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本公司对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞拍标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：（略）

声明：

竞买人参加竞拍活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已（略），向有关部门（略），并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放（略）。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

单位名称：（略）

联系人：（略）

联系地址：**市**环海路3号（中国石化（略））

（略）

2024年 7月 9日