宿迁市祥源房地产开发有限公司重整投资人招募公告

**市祥源房地产开发有限公司

重整投资人招募公告

（略）申请人季韦斌、陆利华、吕浩宇、杜艳秋、胡燕向**市中级人民法院提出申请对**市祥源房地产开发有限公司（以下简称“祥源公司”）进行重整。（略）**市中级人民法院作出(（略）定书，决定对祥源公司启动预重整，同时指定**承匠律师事务所、****明镜(**)律师事务所联合担任临时管理人。

为增加祥源公司的偿债能力，维护债权人的合法权益，现祥源公司及管理人面向社会公开招募投资人，并就有关事项公告如下：

一、债务人概况

祥源公司成立于（略）系有限责任公司，公司注册资本30000万元人民币（实缴约2.15亿元），法定代表人沈翔。公司经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准），目前股权结构：悦源控股有限公司持股100%。

祥源公司的主（略）佳源壹号院”。因资（略），该项目停工烂尾，公司停止运转，祥源公司已无力清偿到期债务，遂启动预重整程序。

二、资产情况

1、资产状况

佳源壹号总共有两块土地，93亩地规划28幢楼，20幢已经封顶，8幢未建，20幢楼全部建设完毕满足交付标准需要资金为8000万元左右；44亩地未开发，抵押给了吴威，抵押权金额约为6600万元（拟与抵押权对冲）。

2、资产评估及审计情况

投资人与管理人对接调研。

三、意向重整投资人条件

1.具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2.拥有足够的资金（略），并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；拥有与债务人经营规模相适应的经营管理能力。工程款保证金不低于1000万元，抵押权人和工程款优先权人可以用抵押权和工程款优先权作为担保。

3.投资标的为佳源壹号院的93亩土地上房屋的复工续建，44亩地不在本次投资范围。

4.投资模（略）。共益债资金利息不超过12%，工抵房（含投资人抵房）下浮比例按照实际成交价下浮不超过10%，工程款下浮率作（略）。

5.两个或两个以（略），需书面说明各自的角色分工，但至少有一个公司符合上述条件。

6.无数额较大（略），无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为。

四、意向重整投资人的报名

（一）提交报名材料

意向重整投资人应向祥源公司及管理人提交《重整投资方案》，《重整投资方案》应主要对偿债资金来源、资金注入计划、（略）描述。并附以下材料：

1.意向重整投资人介绍（意向重整投资人主体资格、（略）人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应当承担连带责任）。

2.意向重整投资人的主要业务（业绩）情况或近（略）（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等，如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。

3.企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件。

4.法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件。

5.授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

6.意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对祥源公司重整投资的决议原件。

7.载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的送达地址确认书。

8.本公告发出之日起（略）2时截止。

（二）报名联系人

胡剑桥律师 （略）

五、其他事项

1、本招募公告不适用《中华人民**国招投标法》，意向重整投资人招募活动由管理人负责组织，未尽事宜以管理人有关通知为准。

2、管理人不对本公告披露的内容承担最终保证责任。投标人在考虑是否投标时，自行决定是否聘请专业投资顾问、法律顾问等进行尽职调查、出具投资意见等。

3、意向重整投资人需要相关资料，可按上述联系方式与管理人联系并了解债务人的详细情况。

特此公告。

**市祥源房地（略）

**市祥源房地产开发有限公司临时管理人

二〇二四年七月九日