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**地区国有建设用地使用权挂牌
出让公告
(和国地告字〔（略）
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）等有关法律法规的规定，经**县人民政府批准，（略）决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权，并委托（略）组织实施挂牌出让活动，现将有关事宜公告如下：
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称：（略）
出让人地址：（略）
交易平台名称：（略）
交易平台地址：（略）
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表
| 序号 |
宗地 编号 |
宗地位置 |
宗地面积 （㎡） |
主要 用途 |
出让 年限（年） |
规划指标要求 |
投资 强度 |
出让 起始价 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
项目产业要求 |
备注 |
|||
| 容积 率(%) |
建筑密度(%) |
绿化 率(%) |
建筑限高(米) |
||||||||||||
| 1 |
（略） |
**县315国道排洪沟以东（天合友畜牧产业园） |
12469 |
工业用地 |
50 |
0.8-1.2 |
＞30% |
≤20 |
建筑高度应符合 《**地区城市规划管理技术规定》 建筑物后退315国道不小于50米。 |
0 |
66.4 |
13.29 |
1 |
净地（略）.0辆/100㎡ |
|
| 2 |
（略） |
**县315国道排洪沟以东（天合友畜牧产业园） |
3110 |
工业用地 |
50 |
0.8-1.2 |
＞30% |
≤20 |
建筑高度应符合 《**地区城市规划管理技术规定》 建筑物后退315国道不小于50米。 |
0 |
16.56 |
3.32 |
1 |
净地（略）.0辆/100㎡ |
|
| 3 |
（略） |
**县315国道排洪沟以东（天合友畜牧产业园） |
1858 |
工业用地 |
50 |
0.8-1.2 |
＞30% |
≤20 |
建筑高度应符合《**地区城市规划管理技术规定》建筑物后退315国道不小于50米。 |
0 |
9.89 |
1.98 |
1 |
净地、停车位1.0辆/100㎡ |
|
三、竞买人的资格要求
1、中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织除法律法规另有规定外均可申请参加,申请人应当单独申请。
2、未在失信联合惩戒名单内。
3、在**县行政区域内不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及自然人，以及不按期（略），届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点（**时间）
（一）交易时间：
1、公告及报名申请时间：（略）8：30。
2、网（略）：2024年7月31日至2024年8月9日16：00止。
3、网上限时竞价时间：（略）
（二）交易地点：
**公共**交易平台（**）**公共**交易网（http://（略）gov.cn:8081/）。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次报名采用网上报名方式，竞买申请人需首先在**地区公共**交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理，或者进入**公共**交易网首页扫码二维码下载**标证通（移动CA数字证书），按照操作手册进行认证注册，取得CA证书后方可参与网上申请和竞买。CA有效数字证书包括：企业、法定代表人数字证书及签章等。若有疑问可咨询国泰新点客服，联系电话：（略）。
（二）报名申请。
竞买申请人可于2024年7月11日至2024年8月7日18：30前登陆（略）网站（http://36.107.230.199:8081/）首页--服务指南--下载中心查看【**公共**交易系统土地、矿权、产权竞买人操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
报名资料包括：
1、国有建设用地使用权竞买申请书；
2、国有建设用地使用权竞买承诺书；
3、统一社会信用代码的营业执照；
4、银（略）
5、法定代表人身份证明；
6、（略）
7、提供在国家企业信用信息公示系统（https://（略）gov.cn/index.html）及信用中国（https://（略）gov.cn）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。
注：《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和自然人申请两种；提交的报名材料需加盖公章；无委托代理人的无须提交第6份材料；按要求上传清晰的报名材料电子版文件PDF格式。
（三）资格确认。
竞买人的报（略），确认竞买资格后，系统生成《竞（略）。
（四）挂牌（略）。
1、报价时间：2024年7月31日至2024年8月9日16:00时前。
2、报价方式 ：网上报价。网址：**地区公共**交易网（http://（略）gov.cn:8081/）。竞买人必须在（略）6:00时前至少进行一次网上有效报价，初次报价不得低于起始价 。
3、限时竞价时间：（略）
4、限时竞价方式：网上竞价。报价期满进入限时竞价期（适用于2个及以上竞买申请人），限时竞价周期为120秒。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到（略）3楼4号厅电子竞价室登录网站参与竞价活动，也可自行登录网站参与竞价活动。
5、本次国有建设用地使用权出让采用增价报价、竞价方式，每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
六、竞得人确认原则及出让合同签订
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满，系统显示最高（略），并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转（略），通过限时竞（略）。本项目限（略）。限时竞（略），则自由报价（略），该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有（略），该标的竞价活动结束，按照下（略）：
1.1、在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。
1.2、在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。
1.3、在挂牌期限内无应价者或者竞买（略）
2、竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，（略）将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后， 竞得人与交易中心在5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并参照《关于自治区国土**系统土地交易中心收费标准的通知》（新发改医〔2010〕1809号）规定缴纳土地使用权交易费，逾期未缴纳的将从竞买保证金中扣除。
3、竞得人应按《国有建设用地使用权成交确认书》约定的期限与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按（略），视为违约，土地使用权交易费从竞买保证金中扣除，余款作为违约金转至出让人指定账户。
七、竞买保（略）：
1.竞买申请人请于**时间（略）8：30前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名，在报名流程中将生成农业银行子账户，竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳，缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。若显示“非诚信库缴纳”，导致保证金缴纳不成功的于挂牌结束后5个工作日内退还。（汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致，以系统显示的时间为准，金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》）。
2.挂牌成交后，竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金，并按照《成交确认书》约定的时间与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后履（略）金，在挂牌（略），不计利息。
八、交易异议的处理
对交易过（略），由交易中心负责解释，对出让标的产生的争议，由出让人负责解释。
九、提示
1、提交竞买申请前，竞买申请（略），须全面阅读出让公告及挂牌文件，全面了解宗地现状；竞买申请人一旦提交竞买申请，即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任。
2、因法律法规**策发生重大调整的，国有建设用地使用权的出让方和竞得（略）
十、其他
1、现场踏勘：有意竞买者自行组织现场踏勘（费用自理）。
2、竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。
3、竞得人付清全部土地出让金后，可依法申请办理土地登记。
4、有下列情形之一的，竞得结果无效，视为违约，竞买保证金不予退还，并将其列入失信联合惩戒名单：
4.1、竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书，竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的；
4.2、竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的；
4.3、竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的；
4.4、采取行贿或者其他不正当手段者竞得的；
4.5、其他依法应当认定为违约行为的情形。
5、本次国有建设用地使用权出让事项如有变更，将发（略）。
6、本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览：
6.1、（略）网站
http://（略）gov.cn:8081/
6.2、中国土地市场网https://（略）com/
出让人联系人：（略）
咨询电话：（略）
交易平台联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年7月10日
附件：
1.国有建设用地使（略）（企业申请）
2.国有建设用地使用权竞买申请书（自然人申请）
3.国有建（略）
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
土地交易公告.pdf
相关附件.docx
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