当前位置：
招商编号：（略）
*重要提示：
1.根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[（略）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://（略）cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：(https://（略）cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-（略）
1.招商项目概况1.1项目名称：**黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商（第二次）
1.2项目地点：**市****路255号、**市****路86号（**火车站）
1.3项目规模：**黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商（第二次），本项目划分为17个包件，已完成15个包件的招商，本次对剩余的（略），本次招商总面积245㎡。（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘）
2.招商依据2.1《中国铁路**局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔（略））、《中国铁路**局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔（略）。
3.招商（略）3.1招商内容：**黔灵大酒店17个商铺的建筑物租赁项目招商（第二次），本项目划分为17个包件，已完成15（略），本次对剩余的6包件和13包件进行招商，本次招商总面积245㎡。（以上规划业（略），竞商人自行实地踏勘）
3.2招商范围及包件划分：
本次招商项目划分为2个包件，包件（略）：
包件号：（略）
6包件：**市****路86-14号（**火车站）**铁路通达饭店GZTD-008号房屋建筑物，面积约65㎡，租赁期限2年。
13包件：**市****路86-6号**铁路通达饭店GZTD-030号房屋建筑物，面积约180㎡，租赁期限2年。
| 包件号 |
地点 |
面积（㎡） |
租赁期限 （年） |
| 6包件 |
**市****（略）（**火车站）**铁路通达饭店GZTD-008号 |
65 |
2 |
| 13包件 |
**市*（略）030号 |
180 |
2 |
4.1在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。
4.2竞商人为独立法人企业
4.2.1在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业，注册资本金不低于人民币100万元。营业执照范（略），同时需提供相关经营项目的前置许可证明文件。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期（略）。
4.2.2须（略），法人企业应承诺在近三年的经营活动中无违法等不良记录，在与中国铁路**局集团有限公司（以下简称**局集团公司）及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。未处于纳入**局集团公司和国铁集团资信“黑名单”状态，未处于其他取消或暂停竞商资格状态。企业在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存（略），不存在列入（略）。（由竞商人提供“行政处罚信息”“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片）。
4.2.3法人企（略），近三年未出现过（略）（提供书面承诺）。
4.2.4法人企业未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，或企业持续正常经营的纳税证明。
4.3竞商人为个体工商户、自然人承租者
4.3.1须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。
同值资产包括：银行保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产，房产必须（略）。竞商人必须保证以上资料的真实性，如若发现作假行为，取消竞商资格并拉入集团公司商户黑名单。
4.4本次招商不接受联合体竞商。
5.特别条款5.1竞（略）
5.1.1竞商人需（略）。中商公示结束无异议（或异议不成立），招商人（招商代理机构）将中商通知书扫描（略）邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。
5.1.2竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委托招商代理机构进行招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况（签章的经营协议复印件或扫描件）反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。
5.2评审小组推荐的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人放弃中商权或未按规定时间与招商人签订合（略）其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。
5.3履约保证金。中商人在中商通知书发出后 30 日内向招商人缴纳履约保证金，履约保证金标准为第一年经营期2个月的租金。
5.4中商通知书发出后30日内，中商人与招商人签订经营协议。
5.5预付款。正式合同签后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期为：（略）
5.6本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。
5.7本次（略），不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商（略），在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用（略）自（略），造成的一切后果（包括给招商（略）），由中商人承担全部责任。若违（略），招商（略），并保留追究承租人违约责任的权利人违约责任的权利人违约责任的权利约责任的权利约责任的权利。
5.8合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交（略）。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。
5.9合（略），（略）施的装修、设施、设备等，无法从承租物拆除或分割的部分，归招商人（资产方）所有，中商人（略）（资产方）索赔。
5.10本次招商，招商点位房产交付时间以实际通知为准。中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同，须至少提前60日向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳1个月租金金额的违约金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件的，在参与**局集（略），同等条件下享有优先承租权。如未参与**局集团公司及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。
5.14纳入资信“黑名单”的竞商人不良行为主要包括：
5.14.1招商过程中弄虚作假、提供虚假材料；
5.14.2招商过程中与其他竞商人串通竞商；
5.14.3被（略），因竞商人原（略）
5.14.4其他利用不正当手段参与竞商的行为。
5.15纳入资信“黑名单”的中商人违约行为主要包
5.15.1未按合同约定支付相关费用；
5.15.2违反合同约定，未经招商人（略），擅自对相关物业进行改扩建、转租或与他人联营；
5.15.3违反相关法律法规，受到（略）
5.15.4经营期内发生重**全责任事故，并承担主要责任；
5.15.5合同期满，未按合同约定交还相关物业；
5.15.6违反合同约定的其他行为；
5.16对纳入**局集团公司和国铁集团“黑名单”的商家，在**局（略）：
5.16.1纳入“黑名单”的商家3年内不得参与**局集团公司管辖范围内的所有招商项目；
5.16.2“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。
5.17竞商（谈判）过程中有以下情况时，竞商保（略）。
5.17.1竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的；
5.17.2中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的；
5.17.3提供虚假竞商（谈判）资料的；
5.17.4其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。
5.18竞商（谈判）或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人2年内禁止参与招商人在**局集团公司管辖范围内的所有房屋建筑物租赁招商项目；竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。
5.18.1非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。
6.招商方式此次招商采用公开招商网上竞价方式，遵循“公开、（略），按规定的招商（略）。
7.资格（略）拟采用资格后审方式。
8.招商文件的获取8.1凡有意参加本项目的竞商人，请于2024年7月11日8时30分至2024年7月19日17时30分登录国铁招商平台选择报名参与的项目包件，点击报名，同时将以下报名资料（所有资料均须加盖公章，自然人签字盖手印），发送至代理机构联系人邮箱（（略），电子邮件主题格式“项目名称+招商编号+包件号+竞商人名称”），完成报名。未按要求报名的竞商人，无参与竞商资格。首次登录国铁招商平台网站（https://zs.95306.cn）须按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
（1）竞商报名表（扫描版和Excel电子版）
（2）法人授权委托书（授权委托书必须有法人和授权委托人签字；如（略））
（3）公司营业执照复印件（竞商人为自然人（略））
（4）法人和经办人身份证复印件
（5）标书费转账凭证复印件（*此项仅为需要购买纸质版招商文件的竞商人适用。本次招商文（略），招商文件（电子版）不收取费用（略）（纸质版）的发售将收取印刷费用，具体费用请在招商文件发售期内（即竞商报名时间内）联系本项目报名联系人获知，待竞商人缴纳文件制作费后，自行现场领取。转账凭证备注信息格式：“招商编号+包件号+标书费+招商代理机构工作人员姓名”汇款账户须为企业账户，不允许现金缴（略），售后不退。）
（6）国铁招商平台报名截图
8.2报名联系人：（略），联系电话：（略），联系地址：**市**驷马桥路2号附1号**铁路综合大楼11层1123室。
9.递交竞商文件的方式、截止时间、地点9.1竞商人须在2024年7月29日17时30分（**时间）前将竞商文件商务及电子版邮递或送达到指定地点。（收件地点为：**市**驷马桥路2号附1号**铁路综合大楼11楼1123室，收件人：李源玲（略）。邮递方式建议使用顺丰或邮政（不得到付），快递外包装须密封完整，整洁且标明“项目名称、项目编号、包件号、竞商人全称、联系方式。”）
9.2逾期送达、未送达指定地点或未按照招商文件要求密封的竞商文件，不予受理。采用邮递方式递交的，竞商文件送达时间以快递运单详情显示的签收时间为准（违规签收的除外）。
9.3未按要求报名的竞商人，无参（略）。
10.评审、竞价10.1评审时间为（略）时30分（**时间）。
10.2评审结束后，工作人员通过电子邮件告知所有递交竞商文件的竞商人是否通过评审，竞商人应当自行及时查收邮件。评审通过的竞商人须进入网上竞价阶段，并在（略）时30分在国铁招商平台（https://（略）cn）竞商大厅点击并进入本包件竞价室参与竞价。（请于报价前在国铁招商平台https://（略）cn网站首页底部“帮助中心”点击“竞商人”后仔细阅读《竞商人操作手册》）
10.3网上竞价时间：
6包件：开始时间2024年7月30日8时30分（**时间）；本包件每轮报价时间：15分钟；每（略）：5分钟。
13包件：开始时间（略）时30分（**时间）；本包件每轮报价时间：15分钟；每轮报价等待时间：5分钟。
竞价须知：
1、竞商人建议使用谷歌浏览器登录，否则有可能无法进入竞价室；
2、竞（略），否则无法进入竞价室；
3、每一轮报价（略），无法提交报价，也无法修改报价；
4、竞商人应提前检查网络情况，如因竞商人（略），后果自负；
11.发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（https：//（略）cn）、中国铁路**局集团有限公司招商平台（http：//www.cd-rail.com/）、（http：//www./）、**省公共**交易信息网（http://（略）gov.cn/）上发布。
12.联系方式招商人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招商代理机构：（略）
地 址：**市**驷马桥路2号附1号**铁路综合大楼11层1123室
邮 编：（略）
联系人：（略）
电 话：（略）
邮 箱：（略）
开户名：（略）
开户行：（略）
账 号：5100 1885 3360 5912 3456
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