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本次招租标的为位于**市**星光大道68-1号天筑丽城小区、**市**星光大道68号**小区、*（略）
一、标的概况
本次招租资产权属归**现代林业集团有限责任公司所有。标的基本情况详见《招租清单》。详细资料可到**市农村产权流转交易中心（以下简称“**中心”）查阅。
| 资产招租清单 |
||||||
| 序号 |
标的名称 |
参考 面积 &#x（略） |
招租底价 （元/月） |
租期 （年） |
竞租保证金 |
出租 用途 |
| 1 |
**市**星（略） |
210 |
5600 |
1-3 |
7200 |
住宅、办公 |
| 2 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼2楼201-214号房 |
210 |
5600 |
1-3 |
7200 |
住宅、办公 |
| 3 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼3楼301-314号房 |
210 |
5600 |
1-3 |
7200 |
住宅、办公 |
| 4 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼4楼401-402号房 |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 5 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城（略） |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 6 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼4楼405-406号房 |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 7 |
**市**星光大道6（略）08号房 |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 8 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼4楼409-410号房 |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 9 |
**市**星光大（略） |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 10 |
**市江区星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼4楼413-414号房 |
30 |
800 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 11 |
**（略）楼5楼501-502号房 |
30 |
743 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 12 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼5楼503-504号房 |
30 |
743 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 13 |
**市**星光大道68-1号天筑丽城小区27号楼5楼505-506号房 |
30 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 14 |
（略）号楼5楼507-508号房 |
30 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 15 |
**市**星光大道68号**小区12栋2单元704号 |
81.38 |
990 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 16 |
**市**亭江路亭子小区1栋4单元301号房 |
58.454 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 17 |
**市**亭江路亭子小区1栋4单元302号房 |
58.454 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 18 |
**市**亭江路亭子小区1栋4单元401号房 |
58.454 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 19 |
**市**亭江路亭子小区1栋4单元402号房 |
58.454 |
792 |
1-3 |
1000 |
住宅 |
| 备注ÿ（略） 1、竞租人所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、（略）或调减。 3、租赁期限以（略）。 4、签约时间以签约通知为准。 |
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二、交易条件
（一）与招租相关条件
1.以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地勘查，与现场管理方联系了解房屋、标的物权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺（略）
2.租金按季度交纳（以银行转账方式交纳），先付后用，租金每年递增3%。承租方应在《租赁合同》签订起5个工作日内向出租方交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁季度开始前10日内交清。
3.承租方应在《租赁合同》签（略）满后无违约行为的，履约保证金全额（不计利息）退还。
4.租赁期间的水费、电费、物业综合服务费、垃圾清运费由承租方承担(以租赁合同约定为准)。
5.承租方对租赁标的进行改建、内部装饰装修时，改建、装饰装修方案必须书面报经出租方审核同意后方可进行，改建、装饰装修需要办理的相关手续及费用等由承租方自行承担。
6.租赁期间，承租方负责对租赁标的设施设备进行维护、维修，费用自理。
（二）承租资格条件
1.意向承租方须为中国境内（不含港、澳、台地区） 合法存续的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
2.（略）支付租金及各项费用。
3.符合有关法律法规规定的其他条件。
（三）与承租相关的其他条件
1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在**中心指定账户交纳竞租保证金。
2.意向承租方在被确认为承租方后，（略）易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。
3.（略）押金以及合同约定的其他费用。
4.交易成交后,承租方按公告约定与出租方签订合同，未按要求签订合同或违反公告其他约定及**中心交易规则的，视为放弃成交资（略）
5.意向承租方须承诺（略）任。
6.其他约定详见《租赁合同》&#（略）
三、保证金的支付与处置
1.竞租报名保证金：详见资产招租清单；交纳截止时间：（略）7:00，交纳资金以到达指定的账户时间为准，保证金不计利息，不支持现金交纳。
2.保证金汇入账号信息：
账户名称：**市农村产权运营管理有限公司
开户银行：中信银行股份有限公司**凤岭支行
账 号：（略）
3.在转账或汇款时需准确填写标的名称。
4.意向承租方应妥善保管竞租保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。
5.合同签订生效后，承租方凭《租赁合同》、出租方同意退保申请、合同履约保证金缴纳凭证到**中心备案并提交书面申请后，7个工作日内无息退还竞租保证金，其他未中标竞租方缴纳的报名保证金在成交公告发布之日起提交书面申请后7个工作日内无息退还。
6.保证金只退还至报名人缴款账户。因收款人与报名人名称不一致造成的保证金无法退还或迟延退还，**中心不承担任何责任。
7.若非出租方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，出租方可以报名人交纳的保证金为限，在扣除**中心的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归出租方，并可继续向报名人主张相应的补偿责任：
（一）意向承租方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的；
（二）征集到两家及以上符合条件的意向承租方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各竞租方均不应价的（有其它竞租方应价则本义务自动免除）导致交易失败的；
（三）按照**中心有关制度、规则及通知要求，意向承租方竞价成功，被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；或无正当理由拒绝签订租赁合同的及未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交（略）
（四）（略）
（五）意向承租方故意提供（略）
（六&（略）
（七）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（八）意向承租方在竞价过程中违反竞价规则和**中心交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（九）意向承租方恶意炒作、操纵市场价格、出价严重偏离市场价格等非正当手段扰乱市场交易（略）
（十）意向承租方（略）
（十一）**中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或（略）
（十二）意向承租（略）
（十三）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
四、报名材料
一、法人（略）
1.竞租申请与承诺书（由**中心提供范本文件）；
2.标的状况确认书（由**中心提供范本文件）；
3.法人营业执照、法定代表人身份证或授权委托书及委托代理人身份证；
4.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证，或授权委托书及委托代理人身份证；
5.挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1.竞租申请与承诺书（由**中心提供范本文件）；
2.标的状况确认书（由**中心提供范本文件）；
3.身份证明文件；
4.授权委托书及（略）
5.挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、确认书提交原件外，其他材料提交需加盖公章/按手印的复印件。
2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料以JPG格式图片上传（图片大小不超过5M/张）。
五、公告及报名登记
1.公告期：自公告之日起至2024年07月17日17:（略）
2.报名时间&#x（略）。
3.报名方式：网络报名,可携带（略）
4.联系地址：****市**长虹路88号B9A-2第六层 **市农村产权流转交易中心。
5.现场勘察联系 曾先生 （略）
报名联系 黄女士 （略）
六、交易方式
公告期满：1.未征集到合（略）。
2.仅征集到1家符合条件的意（略）同。
3.征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方则采取网络竞价。
（略）c;一律以变更通知为准。
