2024年7月19日网络竞价租赁龙岩市新罗区中城中山路三期8幢西北角1#部分一层店面及二层（门牌号中山西路8-14、8-15、8-16）

2024年7月19日网络竞价租赁**市**中城**路三期8幢西北角1#部分一层店面及二层（门牌号：（略）

受本项目业主委托，定于2024年7月19日9:00在**市**国有资产交易平台（https://（略）com）使用网络竞价（正向多轮报价）方式开展本项目公开网络竞价，若在本项目竞价结束前未征集到合格竞租受让人，公告期限将以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到合格竞租受让人为止，如不顺延，将另行公告发布告知。本公告同时在**市公共**交易中心（https://（略）gov.cn/）、**市**国有资产交易平台（https://（略）com）、**市**招标投标交易平台（https://（略）com）发布。

公开竞价招租一览表

一、竞价基本组织工作安排情况

1.挂牌、报名及保证金缴纳时间：（略）1:00 至 （略）8:00

2.竞价时间：2024-7-19 9:00 至 2024-7-19 11:00

3.竞价方式：网络竞价（正向多轮报价），竞价流程详见以下网络竞价须知。

4.看样集中安排时间（当天15:00-17:00）：2024-7-12 2024-7-17 （请提前致电（略）预约。）

5.竞价资格：合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；失信被执行人（自然人、法人） 不得参与本项目的竞价。

二、网络竞价须知

本公开租赁项目，**市**津国有资产交易服务有限公司（下称“我司”）采用网络竞价（正向多轮报价）竞价方式组织竞价，确定承租方。原竞租受让人报名成为竞租人后，在同等条件下享有优先承租权。现发布网络竞价须知如下：

一、意向竞租人在竞价活动中应共同遵守本须知中的各项规则，保持自身竞（略），共同避免和抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

二、意向竞租人可登陆我司网站(（略）com)或**招标投标交易平台网站(（略）com)进行免费用户注册，凭已申请的账号在我司网站查找本租赁项目并自行办理网上报名手续。

三、意向竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至我司交易公告指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上自助办理报名竞价、保证金关联手续并提交报名竞价材料（特别提示：原竞租受让人报名并行使优先承租权时，须按照竞价系统的提示勾选具有优先承租权的选项及具体的行权项目），经我司进行资格审核通过后，即可取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。

我司资格审核（略），即对意向（略）。意向竞租人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责并承担法律责任。

交易保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，用途须注明“交易保证金”。①若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于（略），第一期租金不足部分承租方应当另行缴纳；未被确定为承租方的竞租人，我司在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。②若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，我司将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报（略）提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意（略）过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，我司不承担任何责任。

四、（略）（正向多轮报价）流程如下：

1、意向竞租人在报名前登录我司网站(（略）com)或**招标投标交易平台网站(（略）com)进行免费用户注册。

2、意向竞租人登录我司网站(（略）com)选择本公开租赁项目，点击“我要报名”。

3、意向竞租人将交易保证金汇达我司租赁公告指定账户，在填写报名信息并上传本公开租赁项目应（略）清单（略））

4、我司对意向竞租人提交的相关报名竞价材料审核通过后对其竞价账号进行激活。

5、竞租人凭已激活的竞价账号登录我司网站(（略）com)或**招标投标交易平台网站(（略）com)选择公开租赁项目点击“我要报名”进入竞价界面后进行报价或进入竞买人后台，点击“竞买人管理→已报名项目”中的“进入报名报价”进行报价。

6、网络竞价（正向多轮报价）规则：本次网络竞（略）。各竞租人在正式竞价前，应当通过我司（略），充分了解（略）。系统按照价格优先、时间优先的规则确定最高报价者。

（1）自由竞价阶段自发布项目公告之日至限时竞价阶段开始前，在本阶段，竞租人可以对本项目标的充分报价，报价只要不低于（略），即为有效报价。

（2）若自由竞价阶段有人报价，自由（略），所有竞租人（略）。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期时长详见项目公告。在一个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周期内有人加价，则以此竞价时间为新的限时竞价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该标的的承租方，如有优先权人应在规定时间内行使优先权，超出规定时间视为本阶段放弃优先权，至此，该标的（略）。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本项目标的将以5个工作日为竞价周期，马上再次开（略）。

五、承租方的确定：

1、通过本须知第四点所述产生出结果的当日为确定承租方之日。

2、若已确定的承租方被取消竞得资格而递补确定新的承租方的，则我司在征（略），可根据委托方的要求按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的（略）。

（1）原租户未行使优先承租权，非原租户成为承租方的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户可在递（略），原租户在收到（略）（**未来（略））选择行使/放弃行使优先承租权。原租户行使优先承租权时即确定为承租方，若未在规定时间内做出选择的视为放弃行使优先承租权。

（2）原租户行使优先承租权成为承租方，但未按照租赁公告约定办理成交确认手续的，以各竞租人的最高报价从高到低依次递补确定承租方，原租户在后续的递补环节无优先承租权。

上述（1）（2）款所（略），若通过电话或短信通知的，自发出或告知之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成；若以快递或者挂号信形式寄送的，自发出之日起第3日视为已经收到并了解通知内容，送达完成。递补的竞租人（非原租户）在收到我司通知时即确定为承租方。

六、竞价成交后，承租方应按租赁公告要求在规定的时间内将交易服务费、履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项汇达我司租赁公告指定账户并办理成交手续；

1、成交手续办理方式：

（1）现场办理:承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至我司（**未来城CBD大楼A幢5层）签署《结果通知单》，我司将在收到签章的《结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

2、承租方签署《结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工（略）同的成立并生效；

七、我司在承租方签署《结果通知单》的次日起3个工（略）额无息汇入委托方账户，至此本项目的竞价活动全部完结，我司提供的竞（略）。

八、（略）：

1、竞价成交后，我司（略）交易服务费发票外，不再提供其他（略）。

2、若发生承租方被取消承租资格的，则我司在征得项目委托方的书面同意后，可按照各竞租人最终报价排名（即报价结束后，对每个竞租人的最高报价进行排名），以各竞租人的最高报价从高到低依次（略）

3、承租方未经我司和委托方书面同意而单方修改相关竞价文件的，视为提供虚假文件及资料，由此产生的相关法律责任由承租方承担。

4、在承租方产生前发生争议时，当事人可以向我司申请调解；调解不成的，当事人可依法向我司所在地人民法院提起诉讼。争议涉及我司时，当事人可以向（略），也可以依法（略）

民法院提起诉讼。

5、竞价结束后，我司将《结（略），承租方（略），应自行协商解决或通过法律途径解决，与我司无关。如任何一方（略），因此给我司造成损失的（包括但不限于我司因应诉所产生的律师费用、差旅费等），我司将（略）。

九、本网络竞价须知解释权和修订权（略）

**市**津国（略）

2024年7月11日

3.授权委托书.pdf

2.网络竞价承诺函.pdf

1.**国誉饮服公司合同样本(带封面).pdf