广州市海珠区新港西路兴隆大街19号之二101房、之三201房招标公告(合并LX-20240004)[招租中]-乙方宝官网


一、（略）（1）交易项目名称：市新港西路大街19号之二101房、之三201房（2）项目编号：（略）（3）单位名称：盈凤物业（略）凤轩物业管理有限公司（4）出租(让)方：盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理（略）（5）交易服务机构：（略）（6）公开竞投时间：（略）（7）公开竞投地点：石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用现场竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞投不低于金额10000元/宗﹒年。
二、交易项目基（略）
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
*新港西路（略）	（略）-02-0049	001	338 平方米	新港西路大街19号之三201房	其他物业
新港西路大街19号之三201房	（略）-02-0088	201	338 平方米	新港西路大街19号之三201房	其他物业
新港西路大街19号之三201房	（略）-02-0049	002	19.065 平方米	新港西路大街19号之三201房	其他物业
新港西路大街19号之二101房	（略）-02-0048	101-1	199.625 平方米	新港西路大街19号之二101房	商铺
新港西路大街19号之二101房	（略）-02-0048	101-2	147.505 平方米	新港西路大街19号之二101房	商铺
新港西路大街19号之二101房	（略）-02-0087	101-1	199.625 平方米	新港西路大街19号之二101房	商铺
新港西路大街19号之二101房	（略）-02-0087	101-2	147.505 平方米	**新港西路（略）	商铺
新港西路大街19号之三201房	（略）-02-0088	楼梯**	19.065 平方米	**新港西（略）	其他物业
标的物的具体情况是由盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须（略）了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：（略）交易底价：（略）（略）平方米，**：0.0000亩。免租期：（略）产权情况：部分有集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：（略）
三、竞投资质要求资质要求：1、竞投意（略），并清楚确认标的物位置、范围和总面积，对现状并无异议，并已对标的物其他各方面情况进行了全面充分地了解，愿意按现状租赁该物业并签订《物业现状确认书》。（竞投意向人确认竞投资格时必须提供已签署的《物业现状确认书》原件）。备注：1、该物业中标价包含租金和管理费，其中租金占81%，管理费占19%； 2、保证金、合同租金及管理费交付方式：合同租金和管理费按年收取，承租方所交的交易保证金在签订本合同时自动转为合同履约保证金、首年租金和首年管理费，不足部分承租方应于签订本租赁合同前付清给出租方，之后须在每一收费年度结束前当月10号前一次性向出租方交纳下一收费年度的租金和管理费； 3、市街五凤五村第二经济社五凤五村第三经济社分别将该标的物委托市盈凤物业管理有限公司市凤轩物业管理有限公司出租和经营管理； 4、项目（五凤LX-（略））与项目（五凤LX-（略））合并整体招标，设定竞得人为一名，两个交易项目通过公开明投方式以合计总投标金额最高者为竞得人。竞得人与市盈凤物业管理有限公司、**市凤轩物业管理有限公司签订一份合同；5、该物业仅用于商业用途；6、在租赁期内如遇政策变化的，城市更新改造的，政府征收、征用、拆迁、收储、租用或上级主管单位行文收回房屋另作他用的，存在安全生产隐患、违法建设、环境污染等违法违规使用的在限期整改期限内拒不整改或整改不到位的等任意一种情况，乙方须无条件及无偿在规定时间内搬迁完毕并将租赁标的物及附属设备设施及相关资料等交还农村集体； 7、如竞得人有以下行为之一，则视为自愿放弃竞得资格并允许出租（让）方没收竞得人交纳的交易保证金。（1）竞得人未能在约定时限内签订合同； (2)竞投时交纳的交易保证金少于最终竞得的成交价和合同履约保证金的合计总额，没有在合同签订前（含当天）补缴差额。。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、自行到盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理有限公司处开具交易（略）(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于（略）024-07-31,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查（略）竞投资格确认时间于2024-07-12至2024-07-31,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理有限公司社员或社员代表或理财小组成员或监委会成员可在（略）7:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在（略）7:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理有限公司）开具交易保证金收据。合同履约保证金: （略）交易保证金总金额: （略）其中：（1）盈凤物业管理有限公司：（略）开户行: **农村商业银行股份有限公司五凤支行。银行户名: （略）银行账号: （略）（2）凤轩物业管理有限公司：（略）开户行: （略）银行户名: （略）银行账号: （略）
九、竞投说明 1、（略）：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，必须提供经公证处进行公证的《授权委托书》原件（略）(委托书样本可在市农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“（略）) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审（略）》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归盈凤物业管理有限公司凤轩物业管理有限公司 (出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	五凤村大街33号之1自编之2; 市五凤乡五村南边基19号		联系人：	市盈凤物业管理有限公司市凤轩物业管理有限公司	联系电话：	（略）
2、交易服务机构联系方式：
地址：	**石榴岗路480号首层（区“三资”中心）		联系人：	李小姐	联系电话：	（略）
市农村集体资产交易管理平台网址： http://（略）net:8899/
盈凤物业管（略）凤轩物业管理有限公司