国有建设用地使用权协议出让意向通告（容奇大道东25号之一爱立信转功能）

根据《协议出让国有土地使用权规定》（国土**部令第21号）、《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔（略）、《**省国土**厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号），并参照《**市**人民政府关于印发**深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则的通知》（顺府发〔（略）下称“47号文”） 及《**市**人民政府关于印发〈**深入推进城市更新（“三旧”改造）工作实施细则补充意见〉的通知》（顺府发〔2021〕2号）的规定，现将位于容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之一“三旧”改造地块协议转变用地功能出让意向的有关事项通告如下：

一、意向出让地块的基本情况：

二、根据《**市**城市更新（“三旧”改造）工作领导组办公室关于认定“容桂街道德胜居委会容奇大道东25号改造项目”的批复》及其变更批复、延期批复（顺三改办〔2018〕69号、顺三改办〔2019〕17号、顺三改办〔2020〕59号、顺三改办〔2022〕42号）,“容桂街道德胜居委会容奇大道东25号改造项目”认定面积为62743.75平方米，其中地块一用地面积20572.22平方米（为**54坐标系面积，本次申请协议转功能涉及其中的15427.67平方米）拟通过协议出让方式实施改造，地块二用地面积42171.53平方米通过政府收储后公开交易方式实施改造。本次申请协议转功能地块属单一产权用地，产权证号为粤（2024）佛顺不动产权第（略）号，房地产权属人为**市**晋鸣置业发展有限公司，土地登记用途为工业用地，土地性质为国有出让，登记用地面积15427.67平方米（为**2000坐标系面积），土地使用年限至2025年5月31日止。根据顺规条件（2024）0104号-S《**市**建设用地规划条件》，纳入本次协议转变用地功能改造的用地面积为15427.67平方米，宗地号为（略）-403（版本号为1），改造后土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，容积率不高于3.0，建筑密度不高于40%。

根据区土地储备发展中心与权属人签订的《土地使用权无偿收回协议书》，权属人自愿按将原不动产权证[证号：粤（2020）佛顺不动产权第（略）号，登记的土地面积20570.23平方米]的25%，即5142.56平方米无偿移交政府，并办理了建设用地使用权收回手续（批准文号为顺德（容桂）建用字〔2024〕2号），无偿移交政府的5142.56平方米经营性用地视作补齐应移交公益性用地面积，比例为25％，符合《**市人民政府办公室关于印发**市城市更新单元计划管理规定的通知》（佛府办〔2020〕17号）要求。土地移交后，拟出让面积即为上述协议转功能面积15427.67平方米。

本项目符合47号文第十四条第（一）款关于协议出让的规定，根据《**市**人民政府关于同意容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之一“三旧”改造地块协议转变用地功能出让方案的批复》（顺府复〔2024〕172号），本地块协议出让方案已经区人民政府批准。**市**晋鸣置业发展有限公司因转变用地功能协议出让需缴纳土地出让金（略）.34元。出让土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，出让年限为40年，自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起计算。出让宗地按顺规条件（2024）0104号-S号《**市**建设用地规划条件》实施建设，并自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起1年内动工开发，自签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》之日起4年内全部工程竣工。

三、对本通告内容如有不同意见的，请于2024年7月15日前（通告之日起5日内）通过电话或以书面形式将意见反馈至**市自然**局顺德分局容桂管理所。（地址：容桂街道桂新西路25号，联系人：周先生，联系电话：（略），电子邮件：rgliangjw8@（略）cn）

**市自然**局

2024年（略）