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**铁路局小区房屋招商方案
1.招商人：（略）
2.招商项目及概况：
2.1项目地址：**省**市****东路铁安三街37栋1单元102室
2.2项目概况：
（1）项目概况：该项目位于**省**市****东路铁安三街37栋1单元102室。使用（略）。
（2）出租期限：（略）
（3）招商底价：（略）
2.3款项结算：（略）
2.4招商方式：（略）
2.5出租方式：（略）
2.6经营范围：（略）
2.7重要事项说明：
各竞商人在报（略），自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充分了解标的物现状（包括但（略），原承租人是否还在经营，是否存在法律纠纷等）后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充分了解，中商人自行承担相关经营风险，不得以任何理由（略）。
2.8履约保证金：中商人需向招商人按包件缴纳履约保证金,缴纳金额为项目总合同额的10%。
3.竞商（略）：
3.1在中华人（略），具有独立法人资格的企业，事业单位或其分支结构,能提供营业执照的个体工商户及自然人。
3.2不得为信用中国（（略）gov.cn）中列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人的名单；
3.3满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定；
3.4具有履行合同所必需的能力；
3.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加本项目；
3.6不接受联合体竞商；
3.7已报名并获得招商文件。
3.8 在集团公司“黑名单”限制企业，成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业，不得参与竞商。
4.评审办法：（略）
5.其他说明：
5.1中商人需添加设施设备或装修的日常维护都由中商人负责。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、安全等事项。
5.2中商人承担承租期间所产生的水、电、暖、（略）
5.3如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。
5.4在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。
5.5中商人须严（略），租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。
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