当前位置：
| 项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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| HSWZC24044H |
**区高科投资运营有限公司所属西城**路原油区办部分办公楼5年使用权 |
7781.00元/年-36360.00元/年 |
36082.44元/5年-（略）.41元/5年 |
（略）024-7-19 |
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| 委托方 基本情况 |
名称 |
**区高科投资运营有限公司 |
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| 住址 |
**市**区文汇街道**路808号黄河三角洲大数据**12楼 |
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| 机构类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
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| 出让标的 基本情况 |
标的名称 |
**区高科投资运营有限公司所属西城**路原油（略） |
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| 所在地 |
**区西城**路原区油区办 |
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| 标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格（元/年） |
首年价格（元/年） |
挂牌价格（元/5年） |
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| 1 |
**区西城**路原区油区办小区院内东侧办公楼1、2层及东南角1、2层（9-6） |
262.15 |
36360.00 |
32724.00 |
（略）.41 |
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| 2 |
西城**路原区油区办沿街二楼东侧东数第2、3、4间（9-7-1） |
77.93 |
（略） |
（略） |
（略） |
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| 3 |
西城**路原区油区办沿街四楼东侧（9-7-4） |
310.77 |
35163.00 |
（略） |
（略）.62 |
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| 4 |
西城**路原区油区办沿街四楼西侧（9-7-5） |
148.58 |
17355.00 |
15619.50 |
（略） |
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| 5 |
西城**路（略）（9-9） |
76.13 |
（略） |
（略） |
36082.44 |
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| 标的简介 |
1、标的资产位（略）.56㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。 2、其他详见**鲁业房估（2023）字第（略）号《评估报告书》。 |
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| 重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。 2、保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路（略）。 4、该项目租期为5年，前三年租赁费用不变，为成交价，从第4年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。 5、该项目评估价格已综合考虑装修期所产生的费用，成功受让后承租方不得以装修为由向转让方索要装修期。 |
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| 转让行为 批准 |
批准单位 |
**区财金控股集团有限公司 |
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| 批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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| 资产评估及核准情况 |
中介机构 |
**鲁业房地产土地评估有限公司 |
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| 评估结果 |
7781.00元/年-36360.00元/年 |
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| 评估基准日 |
2023年11月14日 |
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| 核准单位 |
**区财金控股（略） |
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| 交易条件 |
挂牌价格 |
36082.44元/5年-（略）.41元/5年 |
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| 价款支付方式 |
分期支付 |
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| 与转让相关其他 条件 |
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向承租（略），自被确定为承租方之日起5（略）赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心（略），后续租金直接汇入出租方指定账户。 3、意向承租方须承诺，如需对承租标（略），装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承（略）。 5、意向承租方须承诺，该项（略），因政府政策、（略），承租方须无条（略），同时解除合同，出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。 7、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租（略）出租（略）。 8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按（略）。若形成竞价，全程参与该项目（略），并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境（略） 2、本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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| 交纳金额 |
按照首年价格全额缴纳 |
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| 保证金账户 |
**黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:**银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：（略） |
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| 交纳时间 |
挂牌截止日17时前 |
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| 挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5（略） |
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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| 交易方式 |
网络竞价 |
转让底价 |
7002.90元/年-32724.00元/年 |
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| 备注 |
报名地址：**市**区南（略）（**黄河三角洲产权交易有限责任公司）。 咨询电话：（略） 报名电话: （略） |
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