中山市古镇镇曹三农贸综合市场B区B103-B104档摊公开招租竞投公告-乙方宝官网

公开竞价交易公告

市交易编号：（略）

曹三农贸综合市场商铺明细表曹三农贸综合市商铺、场摊位租赁合同附件链接：

**市古镇镇曹三村民委员会定于 2024年7月19日10:00时（**时间）对**市古镇镇曹三农贸综合市场B区B103-B104档摊公开招租进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://（略）cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：**市古镇镇曹三农贸综合市场B区B103-B104档摊公开招租

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
曹三市场	（略）-02-0027	B区档摊B103-B104	0 平方米	30.1000 平方米	2000.0000 元/宗﹒月	古镇镇曹三大街宝源中巷18号	市场	出租

（三）租赁/承发包年限：5月；（四）拟合同起止时间：（略）至（略）
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：（略）
（六）免租期：（略）
（七）交易底价：2000元/宗﹒月最低加价幅度：100 元；
（八）交易保证金（元）：（略）
（九）合同履约保证金（元）：合同保证金为中标价格标准的2个月租金；
（十）租金递增情况:（略）
（十一）租金收取周期：（略）
（十二）交易方式：（略）
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：（略）
（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；
（十六）其他说明：1、每次竞价最少增价跨度100元/宗/月，租金按季度缴交，先交租金后使用。2、竞投保证金为底价标准的3个月租金，合同保证金为中标价格标准的2个月租金，中标后，如竞投保证金多于合同保证金的，竞投保证金自动转为合同保证金后多出的部分作为租金的部分，如竞投保证金少于合同保证金的，竞投保证金自动转为合同保证金的部分，中标人在签订租赁合同时需补齐合同保证金剩余部分。如竞投流标，则按原招标条件挂牌交易不超3个月。3、如挂牌交易失败，则按原招标条件定向协商交易。4、竞投者在参与竞标前自行前往相关租赁物进行勘察，招标单位不再组织各竞投者勘查现场，如有任何疑问竞投者可在报名前向招标单位进行咨询，该租赁物没有规划报建，没有房产证，已于（略）过消防验收，报名参与投标即视为竞投者已经明确了解租赁物的现状，即确认该租赁物为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://（略）cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序；
2.报名时间。报名时间为（略）。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在地农业农村局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
①被列入“信用中国”网站“记（略）为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求：1、具有农贸市场相关经营行业经营执照的法人单位、个体户或具有独立承担民事责任能力的自然人。 2、在中国境内拥有良好的财产状况及商业信誉、无重大诉讼事项、无不良失信记录及诉讼案件记录，被列为信用黑名单不接受报名； 3、截至招标公告发出之日，尚拖欠全镇各村集体租金、承包款等费用未结清的不能参与投标；
（三）新用户注册要求：
未进行系统（略），报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://（略）cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投（略）上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提（略），应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定（略），报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免（略）。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提（略），将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
4.其他事项：
本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://（略）cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
5.交易保证金交纳
（1）每个交易项目对（略），一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
（2）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保（略）。
（3）交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需（略），则默认原路退回，请竞投（略）。
（4）保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

三、网上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://（略）cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在三资一体化平台发布，可通过三资一体（略）。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后（略）诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理（略）（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。

五、保证金及违（略）

1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交（略），在交易结（略），未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为（略）。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力（略），须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单（略）竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退（略）。

六、（略）

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组（略））而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.竞投期间，若因平台异常（略），且有竞投人提出异议的，由竞投组织（略）。
4.所有竞投人请（略），若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交（略）经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签（略）（附件），与该公开竞投（略）。中标者确认已（略），并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：无

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：**市古镇镇曹三村民委员会经济办公室联系电话：（略）

交易服务机构联系方式：

联系人：**市古镇镇曹三村民委员会经济办公室联系电话：（略）

八、（略）：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：（略）

**市古镇镇曹三村民委员会

2024年7月11日

附件包：