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一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 7351.6㎡ | |
| 标的地址 | 济南市**** | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 存在瑕疵：权属土地范围内，两处配套房产无房产证，面积共计1921.4㎡（东副楼2层，建筑面积766㎡；南副楼2层，建筑面积1155.4㎡） | |
| 其他披露事项 | 无 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 总经理办公会 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁优捷房估字第(2023)JN005号 | |
| 价格核准 备案部门 | 济南能源集团有限公司 | |
| 标的简介 | 1.标的位于济南市**** 2、附属设施：供水、供电、空调（燃气空调）等设施齐全完备。 3.主楼5430.2㎡+东副楼（配套设施）766㎡+南副楼（配套设施）1155.4㎡。 租赁合同模板： | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 5年 | 租金标准 | 375.9万元/年起 |
| 租金标准说明 | 年租金为375.9万元/年起。 租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3%。 | |||
| 付款期限要求 | 租金年付 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | 承租方不适合经营洗浴、歌厅、娱乐等商业娱乐项目 | |||
| 承租方 资格条件 | 意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，注册资本金不低于500万元。 | |||
| 承租方其他条件 | 1、意向承租方须承诺：项目成交结果公示期结束后10个工作日内签订《租赁合同》。 2、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内交纳项目首年租金、登记挂牌手续费、竞价佣金至济南产权交易服务有限公司指定账户。 3、意向承租方须承诺：签订《租赁合同》之日起10个工作日内向出租方交纳相应的履约保证金54万元。 4、意向承租方须承诺：资金结算完毕，自领取《成交确认书》10个工作日内完成与出租方的交接工作。 5、意向承租方须承诺：合同期自费为其经营行为投保公众责任险，并确保保险在租赁合同期内持续有效。 | |||
| 其他事项说明 | 1.在租赁期内，承租方不得以租赁房屋及其内公共区域、周边附属场地从事明显存在不符合约定用途、不符合乙方营业范围及法律禁止从事的经营活动，否则由乙方按照改变房屋租赁用途承担违约责任。 2.承租方如进行涉及主体结构改/扩建和水、电、污水/排水等设施的大规模改造，须经出租方同意。 3.本项目装修期3个月，自实物资产交付完毕之日起开始计算，三个月装修期结束次日起开始计租金，已付租金不予支付利息。 4.租赁期为五年，第二计租年开始年租金每年递增3% | |||
| 保证金额 | 108万元 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：济南产权交易服务有限公司 开户行：浙商银行济南分行 账 号：****86 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。 | |||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌 公示期 | ****---**** | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | B、延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 黄经理、靳经理 | 联系电话 | **** |
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