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（略）塘安电气安装有限公司2024-2025年物业管理服务项目招标公告
（招标编号：（略）
（略）塘安电气安装有限公司2024-2025年物业管理服务项目（招标编号： （略），已由项目审批机关批准，招标人为 （略） 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
一、（略）
（一）项目名称：（略）塘安电气安装有限公司2024-2025年物业管理服务项目
（二）招标人：（略）
（三）招标代理机构：（略）
（四）资金落实情况：（略）
（五）资金来源情况说明：（略）
（六）预计采购金额：（略）
（七）项目类别：（略）
（八）资格审查方式：（略）
（九）服务期：自签订合同之日起截止至 （略） 31 日，具体以实际签订合同为准
（十）服务地点： （略）
（十一）合同签订：本项目由（略）作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由其下属子公司（略）安居物业管理有限公司完成，因此，本项目合同将由（略）安居物业管理有限公司与中标人签订并履行。
二、项（略）
（一）标的清单及分包情况如下：
| 序号 |
标的名称 |
标包名称 |
区域名称 |
标包号 |
概算金额 (万元) |
服务期 |
标书费 （元） |
保证金 （万元） |
| 1 |
（略）塘安电气安装有限公司2024-2025年物业管理服务项目 |
（略）塘安电气安装有限公司2024-2025年物业管理服务项目 |
（略） |
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（略） |
自签订合同之日起截止至 2025年 08 月 31 日，具体以实际签订合同为准 |
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1 |
（二）项目概述：（略）
（1)公共秩序维持（保安服务）：即负责交通与机动车辆停放秩序的管理；负责安全监控（略）
(2)环境卫生清洁（保洁服务）：即负责物业管理区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及雨、污水管道的疏通。（详见附件《清洁明细及服务细则》）。
(3)公共绿化维护保养服务：即负责物业管理区域内花草树木绿化巡查、养护，以及室内绿化摆设的日常养护（详见附件《绿化摆设方案和养护细则》）。
(4)设备设施维护保养服务：即负责物业（略），物业设施、（略），附属配套建筑和设施的维护和管理、应急抢修（详见附件《设施设备明细及维护细则》）。
(5)客户服务：即负责前台接待、会议服务、信函、报刊的邮寄与分发、客户或公司员工需求（略）
2、服务地点：（略）塘厦镇塘厦大道南424号、（略）黄江**北路沃丰工业区一栋、（略）凤岗镇三联洋稠尾昌盛南路、（略）清溪镇清溪大道15号、（略）樟木头镇蓓蕾街3巷18号、（略）谢岗镇振兴路235号、（略）谢岗镇金海路30号（仓库）、（略）常平镇漱新村沙田三路55-56号、（略）横沥镇恒泉路横沥宾馆旁边、（略）石排镇李横路293号101室、（略）桥头镇桥光大道613号。
（三）招标范围：协助安居公司驻场物业管理人员为（略）塘安电气安装有限公司提供物业管理服务。
（四）结算方式：按单价限价（元/人/月）X中标费率，并根据实际业（略），按月结算费用。本项目结算价按实结算。（单价现价表和考评表详见招标文件附件）
（五）报价方式：本项目采用费率报价，投标费率≤（略）。
三、投标人资格要求
| 序号 |
内容 |
| 1 |
投标人具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。 |
| 2 |
投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（（略）gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
| 3 |
投标人未被“信用中国”网站（（略）gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://（略）gov.cn）列入失信被执行人名单。 |
| 4 |
资信要求：在项目所在地政府及中国南方电网有限责任公司无处于限制投标资格的处罚。（不得存在的情形：投标人被（略），且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否（略），尚未发出中（略），作取消中标或成交资格处理。） |
| 5 |
投标人必须按照南方电网公司要求，在南方电网电子采购交易平台（https://（略）cn/）上完成供应商登记。 |
| 6 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
| 7 |
本项目不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
1. 本项目招标人通过南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://（略）cn）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于
2024 年 07 月 11 日 20 时 00 分 00 秒至 2024 年 07 月 18 日 20 时 00 分 00 秒(**时间，下同)登录南方电网电子采购交易平台（登录网址：https://（略）cn）下载电子版招标文件。
2. 本次招标不收取（略）。
重要提醒：
1.招标文件的IP地（略）同时一致。②与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致。③与其他投标（略）。如采购项目最小独立评审单元（标的（略））出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
2.按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买标书，并在购买标书5日内办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录https://（略）cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
3.供应商在进行投标活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记（略），后果由投标人承担。
4.供应商必须在投（略）（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法投标的，由供应商承担责任。
5.凡有意参加投标者，请在发标时间内完成系统确认的操作（投标人选择需（略），系统自动确认），由于投标人自身原因，发标时间内未完成系统确认而无法下载招标文件的，后果由投标人承担。
五、投标文件的递交
1.通过南方电网电子采购交易平台（https://（略）cn）递交投标文件；
2.本次招标采用全电子无纸化投标，投标人必须于规定的截标时间前按招标文件要求在南方电网电子采购交易平台完成投标文件上传，无需再另行制作并递交纸质版投标文件及U盘电子版投标文件。未按要求在南方电网电子采购交易平台制作或上传投标文件的，造成的一切后果由投标人自行承担。潜在投标人在获取招标文件后，经查看认为不符合相关采购要求或无意愿参与的，可自行决定（略）（标的/标包）的投标，且不得上传相关文件至系统，即视为自动放弃投标。
3.电子投标文件开始递交时间： 2024 年 07 月 11 日 20 时 00 分 00 秒
4.投标截止时间： 2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分 00 秒
5.逾期递交上传的投标文件，招标人（略）。
6.未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误投标文件递交，请及早登录南方电网电子采购交易平台（https://（略）cn/）办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）（办理流程见网站服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。
六、开标时间及地点
1.时间： 2024 年 08 月 01 日 09 时 00 分 00 秒。
2.地点：本项目实行在线电子化开标，不再采用指定地点集中开标的方式。
3.方式：本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。
4.如出现投标文件（略）（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为投标人撤回其投标文件。
七、（略）
招标公告在南方电网电子采购交易平台（https://（略）cn）、中国招标投标公共服务平台（（略）com）等网站上发布。
八、异议
1. 异议的受理机构
受理机构：（略）
地址：（略）**黄埔大道中 144-152 号海景中心 5 楼
邮编：（略）
受理邮箱：wuliufuwudating@（略）cn
2. 异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议对象、异议事项的基本事实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书（模板）》。
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；由其他利害关系人提出的异议，还需出示异议提出人与本次投标存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
（3）各投标人或其他利害关系人对投标文件等存有异议的，可以将异议书签（略），连同其他附件资料以现场递交或（略）定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
3. 异议提出的时限
（1）对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；
（2）对招标文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；
（3）对开（略），应当在开标时（略）
（4）对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出。
4. 异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是（略），或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
（4）超过（略）（以收到异议书（略），以邮戳日期为准）；
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及招标评标过程具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人的投标文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5. 恶意行为的处罚
异议提出人（略），不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理细则》进作扣分处理并上报网公司。
九、业务监督部门
单位名称：（略）监督审计部
电子邮箱：（略）
联系电话：（略）
十、（略）
1.咨询电话：
招标代理机构：（略）
地 址：（略）**黄埔大道中 144-152 号海景中心 5 楼
联 系 人： （略）
电 话：（略）
2.平台功能业务咨询：
系统操作咨询电话：（略）
数字证书办理咨询电话：（略）
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
3.异议联系电话
联系人：（略）
联系电话（不是业务咨询电话）：（略）、8512（略）
温馨提醒：项目业务问题、（略），请各投标人按照本项目要求辨别问题属性后再根据（略）项目文件要求将问题提交至南方电网电子采购交易平台。
4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
招标人或招标代理机构主要负责人或授权的项目负责人（签名）： （略）
招标代理机构（盖章）：（略）
2024年 07 月 11 日
