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**仲恺高新区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠仲土挂告[（略）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（**省人民政（略））的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）
二、挂牌起始价及增价幅度
挂牌起始价为人民币809万元，每次报价（略）。
三、时间安排
（一）公告时间：（略）
（二）网上挂牌竞买时间：（略）时至（略）0时。
（三）竞买保证金到账截止时间为：（略）
四、竞买资格及要求
中华人民*（略）（除法律法规另有规定外）具备本条规定条件的，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可（略），竞买申请人必须同时具备下列条件：
（一）缴交竞买保证金162万元人民币；
（二）拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、有违法或不良信用记录的企业及其控股股东不得参与竞买。
五、需要说明的事项
（一）地块周（略），具备动工建设所必需的条件；
（二）竞得人（略），还需按规定缴交契税等有关税费；
（三）该项目沿道路绿地ZKE-057-03-02地块无偿划拨至**仲恺高新技术产业开发区公用事业办公室，并由其进行配建；
（四）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内（略）司名义办理土地出让与登记发证手续；
（五）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以
下简称“《出让（略））时，提交**仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件；
（六）项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按《出让合同》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等，如果需要补缴土地出让金的，补缴土地出让（略）估价期日应以自然**主管部门依法受理补缴地价申请时点为准。
六、（略）
（一）该宗地竞买保证金为人民币162万元。
（二）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录**市公共**交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统（以下简称“电子交易系统”，网址：https://（略）cn/）获取竞买保证金支付账号；
（三）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出 《保证金到账通知书》为准。
七、竞买申请
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过（略），不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数（略），方可参加网上挂牌交易活动。
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
八、竞（略）
竞买人须详细阅读本宗地网上挂牌出让公告、竞买须知及电子交易系统操作指南，熟练操作电子交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
九、（略）
本宗国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价挂牌采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
十、资格审查
成交候选人应在电子交易系（略）自然**局仲恺高新技术产业开发区分局对竞买资格进行审查。**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局将于2024年8月22日前确定符合竞买（略）公共**交易中心土地与矿业交易系统新增建设功能操作指南》）。
成交候（略）：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；
（八）**仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与本公告宗地要求对应产业类型一致的优先发展产业项目文件复印件（加盖公章）。
十一、签订成交确认书、出让合同及支付土地出让金
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内与**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局、（略）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内，须向**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局提交申请受让国有建设用地使用权的有关材料；签订《成交确认书》之日起10个工作日内，须与**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局签订《出让合同》。土地出让金于《出让合同》签订之日起30日内一次性付清。竞得人逾期不签订《出让合同》的或已签《出让合同》不缴纳成交价款的，必须收回土地，并按规定处罚。
付清出让金及有关税费后，竞得人可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。
十二、竞买保证金退还或转付成交价款
未成功竞得的（略），在5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关（略）。
竞得人签订《成（略），缴交的保证金中按成交价的20%转作定金；竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金（略）。竞得人签订《出让合同》后，定金转（略）。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消候选人资格（或竞得资格），竞价结果无效，竞买保（略），成交候选人（或竞得人）还应依法承担赔偿责任：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的。
十四、其他需要公告的事项
（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电（略）。申请人可在（略）。
（二）有意竞（略）（可在电子交易系（略））。
（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）地块动工（略）
《出让合同》签订之日交付土地；动工时间为《出让合同》签订之日起1年内，竣工时间为《出让合同》签订之日起3年内。
（五）该宗地交易全程适用《**市政务服务数据管理局 **市公共**交易中心公共**电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）。
十五、联系方式：
出让方：**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局
联系地址：（略）大厦5楼
联系人：（略）
联系电话：（略）
交易机构：（略）
联系地址：（略）
大厦10楼
联系人：（略）
联系电话：（略）
注：（略）
中国土地市场网
**省公共**交易平台
（略）网站
**市自然**局仲恺高新技术产业开发区分局网站
（略）服务大厅电子屏幕。
数字证书办理地址：**省**市**三新北路31号市民服务中心3号楼**市公共**交易中心一楼大（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
**市自然**局仲恺高新
技术产业开发区分局
2024年7月12日
附表:
网上挂牌出让地块基本情况及规划建设指标
| 挂牌（略） |
土地位置 |
用地编号 |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让 年限（年） |
挂牌 起始价（万元） |
加价 幅度 （万元） |
竞买 保证金 （万元） |
保证金截止时间 |
投资强度 |
产业类型 |
其他 |
||||||
| 计算指标用地面积（㎡） |
宗地使用权面积（㎡） |
建 筑 系 数（%） |
容 积 率 R |
计容积率建筑面积S （㎡） |
绿地率（%） |
机动车停车位配建要求 |
||||||||||||
| 惠仲土（用地）挂[（略） |
**仲恺高新区沥林镇**片区 |
ZKE-057-03-01 |
工业用地 |
7671 |
7671 |
≥40 |
1.6≤R≤2.5 |
12274≤（略） |
10≤绿地率≤20 |
按《规划设计条件告知书》要求配建 |
50 |
809 |
10 |
162 |
（略）时 |
≥6506元/㎡ |
智能家居，智能医疗，医疗影像辅助诊断系统，智能安防，视频图像身份识别系统，智能交通，智能运载工具，智能教育，智慧城市，智能农业，智能口岸建设 |
需配建1个建筑面积≥35㎡的5G通信基站机房及配套设施和1个建筑面积≥60㎡的配电网开关站 |
