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询价说明
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其他有关规定，结合师、集团招投标相关制度，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现对新疆鼎信物业管理服务有限公司服务经营范围内的华域龙湾小区ABD区电/扶梯维修保养采购项目（项目名称）进行公开询价，欢迎有意向且符合资质投标人参加此次询价。
一、资金来源：企业自筹。
二、招标方式：询价。
三、招标范围及相关要求：
1.招标范围
华域龙湾小区ABD区电/扶梯维修保养工作范围：维保单位的维护保养专业人员每月对电梯进行2次常规检查和例行保养，实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T 18775-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2011）的相关规定。除上述标准外，还应当满足招标人提出的如下要求：电梯系统维护、检修、保养和故障处理。
以上标准和要求不一致的，以满足最高标准和要求为准。
2.具体服务内容
（1）对机房、主机、控制柜进行注油和清洁；
（2）轴承和导靴的润滑或注油；
（3）轿顶上所有安全装置的检查和调整；
（4）检修、润滑和调试层门、门铰链、门插销、按钮；
（5）保持导轨润滑、导靴运行正常；
（6）检查及平衡曳引绳张力和清洁润滑；
（7）定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置；
（8）扶梯：对主机、控制柜进行注油和清洁，轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整；
（9）提供日常维保工作所需清洁材料；
（10）24小时紧急故障的应急处理服务，一般故障维保单位须于接到通知后2小时内到达现场，1小时处理完毕，排除故障，涉及人身安全的须于接到通知后30分钟内到达现场，通知人不限于招标人、物业公司、业主及其他电梯使用人，在无配件损坏情况下12小时处理完毕，排除故障。当天不能修复的电梯应以书面形式说明并通知招标人或物业公司专业负责人，做好安全防护。
（11）配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。
（12）向物业公司提出合理化建议并每月向物业公司书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求, 维保单位交付的报告不符合物业公司要求的，维保单位应当按照物业公司要求的期限内进行修改直至符合物业公司要求，维保单位逾期完成修改，或经两次修改仍不符合物业公司要求的，物业公司有权解除本合同。
（13）履行合同期限，建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等），反馈意见书复印件需交由物业公司存档备查。
（14）履行合同期限，如发现部件受损或必须更换时或器件问题发生同样故障二次以上且必须更换部件的，须经物业公司、维保单位双方书面认可，损坏部件由维保单位进行更换；新部件器件的费用由物业公司负责。
四、投标单位资格要求
1．投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人单位，具有经年审合格的企业法人三证合一营业执照(应具有与招标需求相应的生产许可或经营范围)、银行开户许可证；
2．营业执照营业范围包括电梯维保服务，且在乌鲁木齐市设有维保站点，公司需取得特种设备生产许可证B级以上（含B级）资质，维保人员取得特种设备操作证（T证）。
3．投标人近三年(2021年至2023年)应具有同类业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)；
4．未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
5．投标单位必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
6．满足《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、管理办法中规定的其它条件；
7．以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；
8．本项目不接受联合体投标；
五、服务期限
服务期限为2年，合同采用一年一签的方式，每年服务期限届满前，由新疆鼎信物业管理服务有限公司根据《电/扶梯维修保养合同》情况，对电/扶梯维护保养工作进行考核，考核合格后双方续签《电/扶梯维修保养合同》，如考核不合格，则双方不再续签《电/扶梯维修保养合同》（考核标准由新疆鼎信物业管理服务有限公司另行制定）。
六、询价文件的获取
本次询价采取线上领取询价文件及开标。
1.领取方式：第十一师国有企业采购平台(http:****)线上领取询价文件。
2.发售时间：第十一师国有企业采购平台(http:****)发售时间为准。
七、投标文件的递交 、开标时间、开标地点
1.递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( http:****)公布时间为准。
2.递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十一师国有企业采购平台(http:****)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件（正本，PDF格式，签字盖章清晰，齐全）。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）发送至电子邮****@qq.com。
如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。
纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。
纸质版招标文件邮寄地址： 乌鲁木齐市****点击登录查看。
3.开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台(http:****）。
八、投标要求
本次招标报价，按招标方提供的报价表格式填报(见附件一)，报价包括食宿交通等费用，除了报价外招标方不再承担其它任何费用。投标报价前，投标人需要与招标单位进行充分沟通，了解招标的具体内容。
九、其他补充事宜：
1、投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。
2、标书费：本项目无须缴纳标书费。
十、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：乌鲁木齐米东南路华域龙湾别墅区****
联 系 人：点击登录查看
联系电话：****
2024年7月9
