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饶产办ggz2024- 330号
受委托，点击登录查看定于****14：30时，在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼3楼公开拍卖“上饶市玉山县十坊线西侧玉山高新技术产业园文成片区2、****及办公楼共11961.99㎡整体招租（1年）”项目，具体公告如下：
| 标的名称 | 建筑面积（㎡） | 文成片区评估价 | 租金起拍价 | 竞拍保证金（万元） | 租期（年） |
| 玉山高新技术产业园文成片区**** | 3572 | 3元/㎡/月 | 43.063164 万元/年 （3元/㎡/月） | 5万元 | 1年 |
| 玉山高新技术产业园文成片区**** | 5184 | ||||
| 玉山高新技术产业园文成片区办公楼1-5层 | 3205.99 | ||||
| 合计 | 11961.99 |
一、标的概况、起拍价：
二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。
三、承租方资格要求：
1.意向承租方应是依法设立且合法续存的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、重大事项揭示：
1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的编号为“****。
2. 标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，实际交付以标的的现状为准，标的面积是否存在偏差不影响成交及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3. 租期1年，自资产交付时开始计算。承租方应在拍租成交后的5个工作日内与招租方签订租赁合同，并付清首笔租金、租赁履约保证金和相关交易费用。
4. 租金标准及收取方式：承租方根据最终竞得价按月支付租金，承租方应在每个月的25号之前付清下一个月的租金。此外，承租方还需支付相当于1个月租金金额的租赁履约保证金（租赁到期后在无欠缴租金及其他费用情况下无息返还）。
5.承租方的生产经营应符合江西玉山高新技术产业园区对标的区域的产业要求。
6. 标的不动产权证号：赣（2019）玉山县不动产权第****号。
7. 未经招租方书面允许，承租方不得擅自转租标的或改变租赁用途，否则视为承租方违约，招租方可无条件解除合同并没收履约保证金和已缴租金作为违约金。
8. 租约期满后，承租人若不再续租，必须在租约期满之日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿；若承租方在租约期内因自身原因不再继续承租，承租方必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有生产经营所产生的水电、物业等公共支出费用后无偿搬离标的物，且招租方可无条件扣除租赁履约保证金作为违约金。承租方搬离标的物时，应提前完成垃圾清运，标的内可移动的装修装饰、设施设备等应自行处置，不得强行要求招租方或新承租方收购。
9. 意向承租方应自行取得玉山高新技术产业园区管委会的入园许可。请意向承租方自行了解玉山高新技术产业园区的入园相关手续，拍卖成交后不得以“未取得入园许可”为由否定拍卖成交结果。
10. 承租方应按相关部门的要求做好“创文创卫”、消防、治安等工作。
11. 拍租涉及的产权交易服务费、拍卖佣金等费用由承租方承担。
12.原承租户租赁合同已到期，租赁场地继续使用且正常支付租赁租金。
五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。
六、报名方式：自公告之日起至****17时止，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到点击登录查看办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。
【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：****016，开户行：江西银行上饶分行】
联系电话：159-0793-3333（杨）
江西省产权交易所上饶办事处：****
本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/
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