|
|
| 编号: （略） |
|
| 1. 招标条件 |
| 本招标项目NO.2021G138地块房地产开发项目已由**市**行政审批局以**省投资项目备案证（NO.2021G138地块房地产开发项目）（江宁审批投备[2024]351号)批准建设，项目业主为**滨盛置业有限公司，招标代理机构**中审方维工程咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：（略），项目出资比例为国有非政府性资金：（略）构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 |
| ~DaiJianDanWei（略） |
|
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 项目概况： |
| 2.1.1 建设地点：**市**滨江开发区纬三路以北，**大街以东地块 |
| （略）平方米。项目单体最大建筑面积约8150平方米，建筑物最大高度约53.9米，地上建筑层数最高18层，地下1层。工程费用约43000万元。本项目设计规模为大型。本项目为装配式建筑，预制装配率满足预计不低于50%。 |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： （略） |
| 2.1.4 咨询合同估算价： （略） |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：（略） |
| 2.2 招标范围： |
工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计，发包人要求（略），以及为保证本项目完整性的所有方案设计、初步设计、（略）、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计、综合管网设计，数字报建、智能化、BIM、幕墙、装修、景观、亮化、绿建节能、海绵城市、标识系统、供配电等。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求，并确保通过各项报批及审核工作。
造价咨询：①工程量清单及招标控制价编制。②跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议（略）竣工结算审计工作。④配合（略）。
工程监理：本工程施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程施工图设计阶段、施工准备阶段，施工阶段、竣工阶段等全过程监理，协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、对工程竣工结算的初步审查、组织协调施工现场各方关系。
其他：工程检测、工程检测①工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）；②基坑支护设计（含方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、报审等相关服务）；③室内环境检测。 |
| 3. 投标（略） |
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一： （1）工程设计综合甲级资质； （2）工程设计建筑行业甲级资质； （3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；；
建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是（略），并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部（略）。
3.2、投（略）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者（略）
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.3、符合法律法规规定的其它要求。
（1）投标人应无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） （2）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 （3）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至（略））。 （4）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（2024年1月-2024年6月）投标人为（略）电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。 （5）资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以**市公共**交易中心网上发布的信息为准）。 （6）投标人资格要求中“本次招标接受联合体投标。采用（略），拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。”为系统固定模板，现修改为：本次招标（略）。采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的造价咨询、工程监理、工程设计、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。 |
| 3.4 本次招标接受联合体投标。 |
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须（略）项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或（略）
（4）联合体（略），授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的（略）代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
|
| 4. 招标（略） |
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录**市公共**交易中心网站（http://（略）gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。
4.2 平台和工具使用费按照公示标准执行。
4.3 递交投标文件的截止时间：（略） |
| 5. 资格审查办法: |
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位注册证书为准），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：（略）
2、项目咨询机构其他管理人员要求：
工程设计负责人：（略）
总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程
造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）
其他负责人：（1）工程检测负责人：（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。（2）基坑支护设计负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书。（3）室内环境检测负责人：具有工程建设类中级及以上职称。（注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员。）
3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：
项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一）
业绩认定标准：
（1）2019年7月1日（以合（略））以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）25000万元且建筑面积50000平方米及以上的住宅类建筑工程的全过程工程咨询服务业绩，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管（略））、全过程咨询合同；时间、金额、面积均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （2）2019年7月1日（以合同签订时间为准）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）25000万元且建筑面积50000平方米及以上的住宅类建筑工程的设计业绩，且担任设计负责人。（需提供设计合同（略），提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （3）20（略）（以竣工验收时间为准）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）25000万元且建筑面积50（略）。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合（略），金额、面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （4）20（略）（以合同签订时间为准）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）25000万元且建筑面积50000平方米及以上的住宅类建筑工程的造价咨询业绩，且担任造价（略）。（需提供造价咨询合同；时间、金额、面积均以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供） （5）2019年7月1日（以合同签订时间为准）以来，全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）（略）宅类建筑工程的工程检测业绩，且担任工程检测负责人。（需提供（略），提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
备注：以上相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。类似单项工程咨（略），如工程设计、造价咨询、工程监理、工程检测。 |
| 6. 评分办法: |
| 本项目采用综（略）。（满分（略）） |
| 6.1、投标报价（46分）： |
6.1.1、投标报价得分（46分）：
方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 |
| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 |
6.2、全过程工程咨询服务方案（18分）：
（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强；:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)
（3）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（5）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（6） 对工程检测（桩基检测（含试桩检测）、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（7）对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
（8）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0) |
| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（无）（0分） |
| 6.3.1、企业类似业绩（无）（0分） |
| 6.3.2、项目总负责人类似业绩（无）（0分） |
| 6.4、项目组人员要求（32分）： |
6.4.1、项目总负责人（7分）：
（1）全过程工程咨询项目总负责人具有建设工程类高级及以上职称得2分，满分2分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
（2）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满8年（含）及以上的得5分，满4年（含）及以上不足8年（略），不足4年的得1分，本项最多得5分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） |
6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：
1、项目组各专业负责人
①工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师证（略）5分，具有建设工程类中级职称的加0.25（略）.5分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，满分1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
③造价咨询负责人：具有国家注（略）（旧版为注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25（略）。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
④工程检测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1分。（相关证书原（略））
2、项目组各专业成员
2.1设计组人员：（略）
①建筑专业设计人员2名：具有国家一级注册建筑师的得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类中级职称的加0.1分/人。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1.5分）
②结构专业设计人员2名：具有国家一级注册结构工程师的得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类（略）.1分/人。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1.5分）
③电气专业设计（略）：具有国家注册（略）（供配电）的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）
④给排水专业设（略）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得0.25分；同（略）.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）
⑤暖通专（略）：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）
⑥装修专业设计人员1名：具有建设工程类高级及以上职称的得0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.25分；（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）
⑦园林专业设计人员1名：具有园林专业高级工程师及以上职称的得0.5分，具有园林绿化专业工程师职称的得0.25分。（园林专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺专业，提供职称证书，职称证书上不能反映相关专业的，同时需提供毕业证书。相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）
2.2造价组人员：（略）
造价组所投项目组成员具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得1分/人。（提供注册证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。）（限评5人）（略）
2.3监理组人员：（略）
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有（略）.5分，建设工程类中级职称的加0.2分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分，满分1.5分；（专业以注（略），新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计（略）
②暖通或供热（略）：具有国家注册（略）.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分（略）.5分；满分1.5分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、（略）
③电气类（电气工程或电气自动化）专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分，满分1分；（专业以（略），新版国家注册监（略），以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
④给排水或给水排水专业监理工程师1名：具有国（略）.5分；同时具有工程类其他注册执业资格的加0.5分；满分1分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑（略）电子投标文件中）
⑤工程测量或测绘工程专业监理工程师1名：具有国（略）.5分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分；满分1分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册（略）书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
⑥园林或绿化专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分；满分1分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
⑦工程造价专业（略）：具有国家注（略）.5分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分；满分1分；（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
⑧安全监理人员1名：具有国家注册安全工程师证书的得0.5分，通过市级（略）.25分；同时具有国家注册监理工程师加0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业证书的加0.5分；满分2分。（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
备注：
①人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。
②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、各专业负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近 6个月（2024年1月-2024年6月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具退休证及劳动合同（或聘用协议）。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 |
| 6.5、信誉、信用（4分）： |
6.5.1、企业荣誉、信用（4）：
根据投标人（如联合体投标则为牵头人）2019年7月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得4分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得3分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得2分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫（略））
|
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在**市公共**交易中心网（（略）gov.cn/njweb）、**省公共**交易中心网（http://（略）gov.cn/）和**省建设工程招标网（（略）com.cn）等媒介上发布。 |
|
| 8. 其他： |
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
|
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：**滨（略） |
招标代理机构：**中审（略） |
| 地 址：**天成路18号 |
地 址：**市（略） |
| 邮 编：（略） |
邮 编：（略） |
| 联 系 人：崔涛 |
联 系 人：杨薇 |
| 电 话：（略） |
电 话：（略） |
| （略） |
（略） |
| 招标人信用承诺书：http://（略）86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=c68a9c83-23c0-4799-85f7-（略）df7de7 TableName=Sys_Attachs FieldName=FileContent |
| 招标文件查看地址：http://（略）86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=FXGFpR8PHXA2LmrYs7tPIrGegmjDQ3QTVcC*ihJjh5jqAegX4oWUTiCtUxTF0Wmp |
当前位置：
