发布时间: (略)
维保期限一年,(2024年7月至2025年5月结束)(冬季供暖结束完成全部空调保养,总包质保至2025年冬季供暖结束)。
一、中央空调维修保养分类
1、(略):
1)、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;
2)、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
3)、提供各类必要的增值服务;
4)、就(略) 运行存在的问题提供专业意见和改善方案;
2、预防性维护保养:
1)、包括检查性维护保养提供的内容;
2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
3)、预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
3、全面性维护保养:
1)、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;
2)、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;
4、紧急性维修:根据(略),24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;
5、节能改造:节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能将耗。
6、冷冻机油的分析:润滑油质能充(略),润滑油的金属含量(略)键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资;
8、冷却塔(略)。
9,24小时在院内进行驻点服务来确保机组正常工作和快捷服务
中央空调系统维护保养内容
1、冷水(略):
项目 |
维护保养内容 |
实施时间 |
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正常运行中的维护保养及检查 |
查压缩机冷冻油的油压及油量 |
日常检查 |
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系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理 |
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检查有无不正常的声响、震动及高温 |
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检查冷凝器及冷却器的温度、压力 |
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检查各种阀门是否正常 |
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检查冷水机出入水的温度及压力 |
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检查主电路上接线端子并有无松动压实 |
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检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作状态 |
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检查机(略) |
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检查制冷设备安全保护装置整定值 |
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检查压缩机(略),必要时(略) |
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检查并收紧电路上的各电线接点 |
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检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气 |
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冷凝器 蒸发器 维修保养(清除污垢) |
a)配制10%的盐(略)(每1kg酸(略).5g缓蚀剂); b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时; c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用**冲洗3次以上; d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。 |
1年5次 12月/年 |
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电气控制部分维护保养 |
a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器; b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。 |
1年2次 定期检查 |
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压缩机 维护保养 |
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上); b)压缩机运行电流(正常(略),三相(略)); c)压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2); d)压缩机外壳温度(正常85℃以下); e)吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2); f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2); g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动; h)检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机(维修组)。 |
日常检查 |
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检查压缩机油位、油色。如油位低于(略),则应查明漏油原因并排除故(略)滑油 |
2、水循环管道部分的维护保养:
项目 |
维护(略) |
实施时间 |
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水泵维修保养 |
a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆**泵; b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。 |
每月 |
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节制阀与(略) |
a)检查是否泄漏,如是则应加压填料; b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油; c)如阀门破裂或开闭失效,则应更(略) d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则(略)。 |
每月 |
|
整个循(略) |
检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 清洗(略),如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。 检查(略)的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。 |
每月30日 |
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电动机维修保养 |
a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应(略) b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润(略) c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。 |
每月 |
3、冷却塔部分的维护保养:
项目 |
维护保养内容 |
实施时间 |
|
电机部分 维护保养 |
用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 |
每月 |
|
检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承 |
每月 |
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a)检查皮带是(略),如是则应更换同规格皮带; b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是(略) |
每月 |
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整体检查 |
检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管(略) |
每月 |
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清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶 |
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检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复 |
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拧紧所有紧固件 |
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清洁(略) |
4、末端风柜(略):
项目 |
维护(略) |
实施时间 |
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末端风柜整(略) |
清洁风机盘管(略) |
每月 |
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清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气 |
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检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 |
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用500(略),绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修 |
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清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物 |
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清洁过滤器 |
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拧紧所有紧固件 |
5、所有控制柜的维护保养:
项目 |
维护保养内容 |
实施时间 |
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交流接触器维修保养 |
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒; b)清除触头表面及四周的污物(但不(略)),c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器; d)清洁铁芯上的灰尘及脏物; e)拧紧所有紧固螺栓 |
每周 |
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热继电器维修保养 |
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达(略) b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损(略) |
每月 |
|
自动空气开关维修保养 |
a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理; b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换; c)清除触头表面上的**属颗粒(不要修锉) |
每月 |
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信号灯 指示(略) |
a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡; b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更 |
每月 |
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其他项 |
清洁控制柜内外的灰尘、脏物 |
每日 |
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检查、紧固(略),对于烧蚀严(略) |
维 保 报 价
设备 |
单位 |
数量 |
报价 |
|
制冷系统 |
冷冻(略) |
台 |
3 |
|
制冷主机 |
台 |
2 |
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冷却水循环泵 |
台 |
3 |
||
定压补水系统 |
套 |
1 |
||
冷却搭 |
组 |
2 |
||
控制柜 |
个 |
12 |
||
集分水器 |
套 |
1 |
||
制暖系统 |
换热板 |
台 |
2 |
|
热水锅炉 |
台 |
4 |
||
一次侧热水泵 |
台 |
3 |
||
二次侧热水泵 |
台 |
3 |
||
定压(略) |
套 |
1 |
||
水处理系统 |
套 |
1 |
||
控制柜 |
个 |
4 |
||
配套(略) |
风机盘 |
台 |
1012 |
|
新风机 |
台 |
51 |
||
多联机系统,室内机风机盘管 |
台 |
76 |
||
主机 |
台 |
17 |
||
新风机 |
台 |
5 |
备注:空调全部部件由建设方质量保证,正常维修保养更换部件由中标方承担。做好所有相关记(略),每月上报。
询比时间:(略)午10时前,将相关报价材料,包括公司资质及纸质报价单封存至资料袋内送至后勤保障部。
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