项目编号:(略)
项目名称:11.**省**市****街89号106室
资产类别:(略)
转让方名称:(略)
转让标的所在地区:
挂牌价格:(略)
挂牌期间:5
挂牌日期:(略)
交易方式:(略)
转让说明事项:1.合同履约保证金:6个月租金(履约保证金不计息,合同期满无违约,履约保证金将无息退还)。 2.竞租人报名时必须交纳竞租保证金,具体金额按所公布的金额计算。竞标结束,未中标者,则退回竞租保证金;中标者则按成交的六个月基准金作为合同履约保证金,已交纳的竞租保证金转为合同履约保证金,差额部分在双方签订合同时进行补齐,合同期满无违约,保证金将无息退还。 3.承租方应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营,未经甲方同意不得转租,不得超范围经营,否则视为违约。租期未满中途毁约,出租方将有权扣除履约保证金及要求承租方缴纳违约金并终止合同。 4.承租方应按时缴纳租金,如逾期未缴纳,出租方有权终止合同收回铺位使用权,有权没收承租方已支付的履约保证金,承租方应向出租方支付相当于违约时三个月月租金的违约金。 5.参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求,不得从事与安全生产、卫生防疫、环境保护、招租范围等规定相违背的行业;承租方应守法经营,照章纳税,不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动;且租赁用途不能为餐饮、产生噪音、污染环境、宰杀、殡葬用品、存在安全隐患及经营或存放危险违禁物品的业态。 6.未经产权方书面确认,不得以任何形式将铺位转租、部分转租或分租,不得私自以委托、联营或特许第三方经营等方式经营该铺位。 7.竞租人中标后,需在公示期结束15个工作日内与出租方签订租赁合同,合同起始日即为计租日,具体以出租方通知的租赁时间为准,若因中标人个人原因延期签订合同,导致未能及时交付铺位,合同起止日不进行后延。 8.产权方提供云谷小区一期商业地块竣工后的现有条件,(略)所需装修投入均由承租方自行设计装修,承租方在装修和使用期间,不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修,改造方案必须由承租方书面形式报出租方、产权方、物业审核同意。 9.经出租方书面同意后方可实施,装修过程中,必须接受产权方、资产管理公司及物业公司的监管,装修改造不得超出产权范围,若发现装修改造过程中,有侵占或影响小区环境,损害公共利益的行为,承租方需无条件拆除,并承担全部责任。 10.承租者应守法经营,照章纳税,不得从事黄、赌、毒等违反国家法律法规的犯罪活动。若经发现查实,出租方有权收回店铺终止合同,在全额扣除保证金的同时,承租方应承担对出租人造成的全部损失和责任。 11.租赁期满后,出租方将出租的铺位收回进行重新招租,若承租方没有中标续租时,铺位内外的所有装修、装饰不得拆除,并归产权人所有,原承租方装修费用出租方不予补偿。 12.租赁期届满后,如承租方有意向续租,可提出书面申请,(略)确认相关情况(租金缴纳情况,经营过程中业主反馈情况,整体商业形象等)、产权方确认后,可根据《企业资产租赁管理办法》给予承租方续租两年(总租期不超过五年,第四年起每年在前一年的基础上递增10%)。 详见《公开竞价文件》