经*(略)(连政地〔2(略))批准,**县自然**和规划局(以下简称挂牌人)决定以公开挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号 |
连地挂牌(略) |
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地块编号 |
(略)-WLC-B-89号地块 |
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地块位置 |
**现代物流城祥和路南侧、新城南路东侧 |
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土地面积 |
16663㎡(合24.99亩) |
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土地用途 |
工业用地(专用设备制造业) |
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规划指标要求 |
容积率(FAR) |
1.1 建筑容积率 2.0 |
建筑系数(D) |
建筑系数 40%(建筑密度 50%) |
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绿地率(GAR) |
10% 绿地率 15% |
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建筑高度(H) |
建筑高度 24米(配套设施建筑限高 36米) |
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行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例 |
7% |
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投资强度 |
300万元/亩 |
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出让年限 |
50年 |
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土地(略) |
三通一平 |
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挂牌出让起始价及保证金 |
753万元,竞买保证金人民币160万元 |
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加价幅度 |
人民币8万元的整倍数 |
土地使用权登(略)(0.6824万元)、土地契税及印花税等(竞得人负责的部分)不含在地块地价内,由竞得人另(略)。
二、申请人范围及资格要求
竞得人竞得土地后应在**县注册成立具有独立法人的企业从事项目开发建设(竞得人已在**县注册具有独立法人企业的除外)。
本次挂牌出让只能单独申请,不得联合申请。
三、(略)
1. 项目产业(略)(专用设备制造业)。
2. 竞得人的企业建成投产后,应严格执行国家节能减排及环保等相关规定,其污染物排放必须达到国家规定的标准。污水处理由竞得人自行负责。
四、挂牌方式(略)
1. 竞买申请人应认真阅读出让公告,本公告内容与挂牌出让文件不一致的,以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过**市公共**电子交易系统(https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ)网络报名,并按要求提交竞买申请书、竞买承诺书、承诺书、企业营业执照和法定代表人证明(身份证或护照)、授权委托书和委托代理人身份证明(需授权委托的提供)、竞买保证金的缴款凭证等相关证明文件,(建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间,在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买)。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金(因银行保证金系统到账存在时间差,建议竞买申请人缴纳竞买保证金时间适当提前)。交易系统详细使用说明可到**市公共**交易网(https://fzsggzyjyfwzx.cn)--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅,使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。
2. 竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价,之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
五、(略)
1. 竞买申请的报名时间:2024年8月8日9时0分0秒至2024年8月16日10时0分0秒。
2. 挂牌交易期限:2024年8月9日9时0分0秒至2024年8(略)
3. 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
六、其他需要告知的事项
1. 竞得人应持有与**经济开发区签订的项目投资协议方可与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,投资协议将作为出让合同附件,与出让合(略),若有与出让合同内容不一致的,以出让合同约定内容为准。未提供投资协议或超过约定时间10个工作日未签订出让合同的,视为竞得人(略),我局将终止供地,并且不予退还竞买保证金(预申请保证金)。
2. 自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内,竞得人按合同约定一次性缴纳土地出让价款,其中竞得人缴交的竞买保证金(预申请保证金)可抵交土地出让价款。
3. 本宗地项目成交之日起2个月内交地,交付土地时达到场地平整(现状标高)和周围基础设施 三通 即通路、通上水、通电;交地之日起6个月内开工,开工之日起24个月内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。
4. 竞得人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定不得(略)。
5. 在约定(略)(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,收回国有建设用(略)。
6. 竞得人优先委托在**县注册具有独立法人的建筑施工企业施工,并在**县依法纳税。
7. 地块出让后不可分割登记、转让,若要转让,只允(略),且受让人需为持有与**经济开发区(略)
七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,详见挂牌出让文件。本公告(略),以出让文件为准。
八、联系方式(略)
联系地址:(略)(**县文笔路1号五大中心)
联系电话:(略)0591 26177083
**县自然**和规划局(略)
联 系 人:(略)
开户行:****农村商业银行股份有限公司**支行 账 号:9010 9110 1001 0000 0184 17
开户行:**浦东发展银行股份有限公司****支行
账 号:(略)
开户行:(略)
账 号:1402 0601 2960 0017 669
**县自然*(略)
(略)