鲤城区北门街西A幢车库一批（共2个标的）公开招租项目

鲤**北门街西A幢车库一批（共2个标的）公开（略）

受****物业管理有限责任公司委托，**（略）（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对鲤**北门街西A幢车库一批（共2个标的）进行公开招租，欢迎符合（略）(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来（略）。现将有（略）：

1、项目编号：（略）

2、标的名称：鲤**北门街西A幢车库一批（共2个标的）。

3、标的地址：（略）

4、标的面积：（略）

5、装修情况：（略）

6、挂牌价：（略）

7、租赁期：（略）

8、装修期：（略）

9、租金支付方式：（略）

10、租金递增方式：（略）

11、租赁用途：车库（禁止经营餐饮；禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工（略）

12、履约保证金（押金）：（略）

13、交易保证金：每个标的1500元（每1500元为一个权限，每个权限仅能成交一个标的）。

(1)交易保证（略）（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人｛竞租人指的（略）），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。｝名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞租人（略），须以银行转账（略）。

(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入**市产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证（略）本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：（略）
开户银行：（略）
银行账号：（略）

15、公告时间：（略）

16、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2024-07-31 17:（略）。

意向竞租人应至本中心网站(（略）)或权益云交易平台网站(www.unibid.cn)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向（略）（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。

17、看样时间：2024-07-18至2024-07-31（仅上班时间）。

看样联系人：小黄；联系电话：（略）

18、网络动态竞价及加价幅度：

(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从（略）至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：详见上表，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)加价幅度：（略）

(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(4)本中心有（略），如有调（略）。

19、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。

20、特别提示：

(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独（略），本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起7日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；

(4)本次公（略）：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅（略）

(5)出租方未向本中心提供本次招租标的的产权权属证书及消防验收材料，意向承租方可自行与出租方联系了解相关情况（联系人：小黄，联系电话：（略））。意向竞租人在报名参与竞价时应自行考虑相关风险，一旦意向竞租人报名的，则视为意向竞租人已经知悉并接受该风险：如今后因招租标的的产权问题、消防问题导致租赁合同的订立、履行及效力等发生任何纠纷的，均与本中心无关，相关纠纷由意向竞租人（或承租方）与出租方自行解决。本中心仅提供交易平台服务，不承担竞价标的的瑕疵担保责任；

(6)消防验收情况：（略）

(7)该标的为国有资产，租赁期限内如因政府需要出让该物业或出租方对该物业另有用途，需提（略），承租方必须在接到出租方书面通知后一个月内清理好该物业原状归还出租方，承租方的损失出租方将不予补偿；

(8)租赁期届满，承租方如有续租意愿的，应当按照政府文件要求参加竞租，如竞得标的，享有续租权，双方应当重（略），租赁期满后，租赁合同终止，承租方应负责将该标的恢复原状；

(9)租赁期间，若因承租方没有及时履行合同约定的标的物维护修复义务而发生安全事故，造成财产损失或人身伤害的，由承租方承担（略）

(10)资产维护要求：①租赁期间，该标的所需水、电、卫生费等其他各种规费由承租方自理，承租方应按时向相关部门缴交，并由承租方承担延期付款的违约责任；②租赁期间，该标的（略），承租方应自行修补并承担相关费用。

21、竞租人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

22、对承租方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将第一期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（**海星街100号**大厦四楼450室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信“权益云交易平台” 公众号，点击“我的--成交项目”，选择（略）结果通知单》的签署(具体操作流程详见本中心网站首页的竞价图文指导)，在《竞价结果通知单》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《竞价结（略）台” 公众号（略）

（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全理解电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并严格按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）

(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与出租方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订（略）赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》和收到交易服务费后的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入出租方账户并出具交易凭证；

(6)承租期内若需要装修或改造房屋，应事先取得出租方同意；装修形成非可拆除财产或设施在租赁期结束后归出租方所有，出租方无需另行补偿承租方；

(7)承租方须服从出租方的管理，按照消防要求配备消防安全器材，并与出租方签订《物业租赁治安、消防安全责任书》负全面安全责任；

(8)不得将房屋转租、转借给他人；

(9)认可租赁合同约定的基本条款；

(10)其他详见租赁合同。

23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执（略）（自然人无需提供）；

(2)法定代表（略）

(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：（略）

(4)交易保证金的缴（略）

备注：以上材料提（略）（企、事业单位）或签字（自然人）。

有关单位或个人（略），在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手（略）竞租人。

24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《**市产权交易中心网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止（略）。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公（略）

25、权益云交易平台网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《（略）。

26、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

27、交易服务费：（略）

28、报名联系人：（略）

联系电话：（略）、（略）

传真：（略）

电子邮箱：（略）

本中心网站:（略）

29、接受投诉部门：**市产权交易中心综合部 联系电话：（略）。

**（略）

（略）

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