三期建设项目专项法律服务询价公告

经医院研究，现拟对**市**人民医院三期建设项目专项法律服务进行询价，欢迎符合条件的（略）。

一、项目基本情况

**市**人民医院三期建设项目选址为区人民医院门急诊楼前两侧预留用地，规划建设用地面积约13200平方米，拟建危急重症综合楼与形象门廊及交通整合工程、危急重症综合楼设置卒中中心、胸痛中心、介入肿瘤中心等医疗功能及相关配套设施及其信息化建设，总建筑面积约6.5万平方米(地上4.5万，地下2万)，设置床位350张。其中危急重症综合楼地上15层，建筑面积约4.3万平方米，地下2层，设置直线加速器、设备用房及停车场。项目总投资（略）.00万元。资金来源为：国家投资-政府投资。计划工期为1310日历天，项目建设周期为（略）目前本项目处于基坑开挖阶段。

二、服务内容需求

具体服务内容需求详见附件2

三、报价要求

以人民币报价（包含税费等费用，不再产生其他费用）。报价（略）。

四、报价资质要求

报价公司以现场递交或邮寄方式提交报价单及公司营业执照、资质证书（提交资料均（略））。

五、报名时间

（略）8:30至12:00、14:00至17:00，节假日除外）。

六、咨询电话

后勤保障部：（略）

附件1

**市**人民医院

临采报价单

附件2

**市**人民医院三期建设项目

专项法律服务需求方案

一、项目基本情况

**市**人民医院三期建设项目选址为区人民医院门急诊楼前两侧预留用地，规划建设用地面积约13200平方米，拟建危急重症综合楼与形象门廊及交通整合工程、危急重症综合楼设置卒中中心、胸痛中心、介入肿瘤中心等医疗功能及相关配套设施及其信息化建设，总建筑面积约6.5万平方米(地上4.5万，地下2万)，设置床位350张。其中危急重症综合楼地上15层，建筑面积约4.3万平方米，地下2层，设置直线加速器、设备用房及停车场。项目总投资（略）.00万元。资金来源为：国家投资-政府投资。计划工期为1310日历天，项目建设周期为2023年-2026年。目前本项目处于基坑开挖阶段。

二、招采专项法（略）

三期建设项目系政府投资项目，区人民医院作为该项目业主，应严格规范履行项目管理责任并承担管理不当的风险。三期建设项目管理不仅包括了对施工单位和监理单位的招标过程的规范，还包括了所有相关合同的签署、实际施工中资金和进度的规范管理、竣工后审计结算等重要事项。目前预定的项目建设期限只有三年，如何在有限时间内充分保障医院作为项目业主的权利以及监督施（略）

根据上述分析，由于（略），存在大量以医院为主体的合同需要签署、各种突发情况需要处理、对各项政策法规及规定需要进行法律解读，因此，由专业律师团队为医院提供全程的专项法律服务非常有必要。

专业律师将凭借自身对建设工程领域法律规章与基本操作程序的熟练把握，从运作程序、文书制作到合同履行管理上严密设防，保障合法，加强制约，提高效率。

三、专项法律服务需求内容及要求

（一）需求内容

1.代医院拟定《三期建设项目主体变更协议》的补充协议，明确项目业主与代理业主之间的责、权、利，最大限度保障医院的合法权益。

2.对代理业主涉及本项目的所有招标投标文件合法性进行审查，并提供法律意见。

3.对建设工程项目招标投标程序、及各种招标投标文件的合法性、严谨性进行审查；为评标、决标和授标提供法律意见。

4.代为草拟、修改及审查勘察合同、设计合同、监理合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、各类咨询服务类合同等工程相关合同文本和相关补充文件，审查相关单位的专业资质，协助开展合同管理事务。对建设工程合同（略）。并针对（略）。

5.为项目相关人员进行法律实务培训，建章立制，协助建立健全项目管理、合同及工程档案资料管理等相关制度，完善项目内部管理机制，尤其应建立以（略），达到管理制度化、文本格式化、履行规范化、监督责任化。

6.为医院严格控制项目工程造价，处理因工程造价及工程结算引起的争议，并提出处理意见。

7.对涉及工程价款变更、工程质量问题处理、工期变化、设计变更、工程量变化、恶劣气象的发生、未预见的地质条件的出现等方面的问题进行证据收集、固定和保全。

8.围绕工程项目，协助建立和完善工程质量监控制度，协调处理因建（略），参与工程质量事故的调查和分析，为事故处理提出（略）。协助与政府工程质量监督部门建立联系。

9.参与对工程竣工的验收工作和工程进度核查工作，对竣工验收及工程进度核查工作提出法律意见。

10.协助医院的工程（略），协助协调工（略），完成工程结算。

11.审核代建业主提交的付款申请及后附资料，并出具法律意见书。

12.协助建立切实有效的工程保修体系，以保证工程在合理使用寿命期限内的正常使用。

13.协助进行索赔管理，代理医院向有关当事方索赔，保障（略）。

14.解答医院在建设施工过程中的施工方案、工艺、设计等变更的合理性，必要时进行现场复核。

15.解答医院在建设施工过程中遇到的法律咨询，必要时出具法律意见书。

16.竣工结算结束后若三期建设项目面临外部审计巡查，提供相关法律咨询及意见书。

（二）服务（略）

1.对医院的法律（略），并提供法律意见，必要时出具法律意见书。

2.律所的法律顾问需具有5-10年建筑法律服务相关从业经验。

3.为医院提供服务的律师团队由建设工程资深专业律师牵头，多名长期为医疗机构建设项目提供法律服务的专业律师组成。

四、服务方式及收费标准

（一）服务方式

1.每月到医院参加碰头会，对法律服务工作进行反馈。

2.口头法律咨询应立即处理；（略）等，通过电子邮件方式交由律师处理，律师在交办后三个工作日内处理完毕并反馈给相关人员；如遇紧急合同及法律文件的处理，需律师在当天完成。

3.如遇相关法律事务需要律师面谈或者至现场处理的，律师需在医院提出需求后48小时内(节假日及休息时间顺延)、紧急情况24小时内安排至医院面谈或至现场处理。此外，按照实际需求律师也需至项目及办公现场了解项目（略）建议等，并及时处理相关法律事务。

（二）收费标准

按总费用收费，直至医（略）。总费用最高控制价以询价金额为准（**泰律师事务（略））。