安徽中医药高等专科学校后勤综合楼二楼超市房产出租公告

项目名称

（略）后勤综合楼二楼超市房产出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌起始日期

2024年7月19日

挂牌截止日期

（略）

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（2）个周期。

标的

概况

标的坐落

位于（略），（略）后勤综合楼二楼

基本属性

标的类型

商业

所在层数

出租标的位于（略）。

租赁面积

80㎡

租赁期限

3年，租赁期限自出租标的正式移交之日算起。

租金支付

方式

一次性支付

租金递增方式

装修期限

履约保证金

人民币（略）

房屋现状

标的状态

租赁状态，原租赁期限至（略）

是否设（略）

否

配套、环境、交通、亮点

出租标的位于学校后勤综合楼二楼，临近食堂，人流量较大。

其他情况

出租标（略），且无建设工程（略），简装，通水通电。

评估情况

评估价

3年租金评估价为（略）。

评估基准日

20（略）

评估机构

**文友房地产土地资产评估有限公司

租金底价

3年租金底价：（略）

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：（略）

法定代表人：（略）

机构性质：（略）

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中（略）务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权*（略）

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照（略）纳或主张退还交易服务费用。

我方保（略），如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

函复

行为批准或备案机构

**市财政局

特别

告知

1、用途及经营业态

（1）用途为商业。

（2）经营业态仅限为超市。经营业态应（略），（略）他有违国家法律、法规等行业。

2、特别提示

（1）如非原承租方竞得，则由出租方在（略）负责原承租方的撤离清场工作，并按《房屋租赁合同》约定，将出租标的按原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。

（2）享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及**长江产权交易所相关规定执行：

①享有优（略），不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及**长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞（略），享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应（略），在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

（3）意向竞（略），须在报名时向（略），由**长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、（略）

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方（略）（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价），该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应（略）络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由**长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订成交确认书之日起3个工作日内，依据成交确（略）。

5、交易凭证出具条件

交易双方（略），承租方依据《（略）约定将出租标的租金、（略）交易双方足额（略），**长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清出租标的租金。

2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向**长（略），履约保证金不计息。

4、出租标的（略）定账户。

承租（略）

向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

标的交割

原承（略）（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），承租方凭（略），按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，具体时间以出租方通知为准，承租方应配合办理出租标的的移交，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方、**长江产权交易所无关。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和**长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：对“出租标的未办理不动产权证，且无建设工（略）。”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、（略），承租方不得以此为由追究出租方、**长江产权交易所的经济、法律责任。

3、意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，并对照资产评估报告赴标的现场对标的现状进行充分了解、核实（意向受让方一旦递交受让申请并交纳交易保证金，即视为已充分了解标的全部情况，成交后不得以任何借口退回标的或拒付成交价款及服务费），全面了解出租（略）外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担。

4、意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的租赁面积存在差异时，不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标（略），移交后的相关费用由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：本次出租标的仅作为超市使用，不改变用途。

7、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，承租方自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担，如因承租方原因导致出租标的自合同（略）方有权单方解除《房屋租赁合同》。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向**消防机构申报开业前消防安全检查。

9、意向竞租方承诺：在租（略），出租方对承租方在卫生、质量、价格、服务等方面享有监督权，并有权（略），如不（略），出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

10、意向竞租方承诺：承租方在经营活动中须遵守国家的法律法规，依法经营、自负盈亏、照章纳税、严格执行相关法律，自觉接受（略）。

11、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方（略），不得利用房屋进行违法活动及非（略）单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出（略）。

12、（略）：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常（略）交纳各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

13、（略）：在租赁期限内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止的，视同（略），且不退还已支付的租金及履约保证金。

14、意向竞租方承诺：承租方应当加强安全管理，如生产经营中发生任何安全事故，造成对出租方或第三方的任何人员、财产损失，承租方应（略）。

15、意向（略）：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

16、意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在10个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租（略）。

17、意向竞租方承诺：按不低于出租标的的租金底价（346,434.00元人民币）进行报价，如未按要求报价，则视同意（略），并以租金底价作为报价。

18、意向竞租方承诺：对出租方拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承（略），请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年7月19日至2024年8月1日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目相关备查文件可至**长江产权交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至**长江产权交易所领取。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金全额支付到**长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，**长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、**长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方（略），将承担相关法律、经济责任；出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或**长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、**长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（**长江产权交（略））后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的租金底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在**长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得（略），报价不得高于租金底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所（略）

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或**长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《产权交易合同》的；

e.意向竞租方存在《**长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或**长江产权交易所有权不予退还意向竞租方（略）

（2）**长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在**长江产权交易所未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向**长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所（略），（略）交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，**长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞（略）无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的租金底价视为出租标的租金成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成（略）付款期截止日，滞纳金按本次（略）），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《（略），成交双方向**长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，**长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告（略）（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《（略）关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

01-报名应提交的相关资料及要求.pdf

02-授（略）.pdf

03-保证金帐户及付款要求.pdf

04-房屋租赁合同-适用于综合楼二楼超市出租.pdf

联系

方式

标的咨询

周经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8：00－12：00,14：30-16：30

单位地址

**长江产权交易所（**市渡春路1号（**市人大原办公楼））。

其他