一、项目信息
二、(略)概况
1、(略)概况:
项目1:**金鹰麓院:位于高新区文苑路,本项目总工建筑面面积约11.22万平米,19栋洋房+叠墅,本次招标为一期样板房(1套160平米洋房+1套227平米叠墅)及门卫室,包括公区及地库停车位精装装饰(略)等范围。装饰面积共计约:690平米(其中样板房装饰面积约:550平米;公区面积约:141平米)
项目2:**金鹰书香楼:位于(略),本项目(略).66万平米(地下:6810平米),1#楼、2#楼及地库,本次招标为公区装饰。
2、现场工况:麓院:现场土建阶段,面临首开展示区施工。计划20(略),春节后具备精装施工条件。书香楼:主体已封顶,二次(略)。现场由投标单位踏勘知晓工况。
3、招标范围:
A**金鹰麓院项目:
精装修图纸范围内:墙顶地装饰安装、水电安装,及其他(略)施工、验收维保。 含图纸深化、(略)及装饰材料供货运输、装卸及材料检验检测,与第三方公司配合收口收边工作,包括可能发生的设计变更、成品保护、开荒保洁,环境检测等全部内容。
具体(略):
(1)墙顶地面:卫生间止水坎、防水保护、地面石材、地砖、地板、收口条等;墙面处理、腻子、墙纸、墙布、乳胶漆、艺术漆、木饰面固装、硬包软包、踢脚线、不锈钢、亚克力、墙砖、石材、墙体开孔开洞,**恢复、管道包覆砌筑粉刷、隔断、打胶等;顶面腻子、乳胶漆,石膏板吊顶、铝板及铝扣板吊顶、不锈钢装饰线条、空调风口,顶面所有装饰开孔,收口收边等。
(2)强弱电:总配(略)埋设。
(3)厨具电器: 含油烟井、灶具、厨房橱柜、移门、洗涤槽洗碗机、微波炉、烤箱、燃气锅炉,浴霸、凉霸、晾衣架等;
(4)卫浴洁具:卫生间浴缸、淋浴房、坐便器、台盆镜柜、五金含龙头、花洒、纸盒、毛巾杆、地漏等
(5)门窗栏杆:(略)
(6)公区部分:吊顶、标识标牌(含楼层、楼栋、导示牌等)、地库环氧地坪、地库墙柱面喷色、车位划线机设施、栏杆、含地下室大堂玻璃门等具体以施工图及招标清单为准。
注:本项目材料防火(略),另空调、电梯(略)不在本次范围内,但需配合完成最终收口收边。含电梯轿厢保护措施要求。按项目提资内容经确认暂无净水器、垃圾处理器、电动衣架、地暖、新风、智能家居等系统配置要求。具体以施工图及招标清单为准。
B**金鹰书香楼项目:
精装修图纸范围内单元入口、入户前室、电梯厅区域、公区**:双包(无甲供材)含深化设计、样板施工;包括墙顶地装饰安装、水电安装,及其他(略)施工配合、验收维保。 含二次深化、(略)及装饰材料供货运输、装卸及材料各项检验检测,损耗。含与第三方公司配合收口收边工作及美化处理,包括可能发生的设计变更、成品保护、开荒保洁、环境检测等全部内容。
具体(略):
(1)装饰(略):地面石材、地砖、收口条等;墙面处理、腻子、乳胶漆、踢脚线、不锈钢、墙砖、墙体开孔开洞,**恢复、管道包覆砌筑粉刷、打胶收口收边等;顶面腻子、乳胶漆,吊顶造型、不锈钢装饰线条等。
(2)水电:总配电柜出线、楼层公区照面配电、管井照明、线缆桥架、所涉及照明、插座、开关面板、灯具灯带、配电箱、线管埋设。
注:本项目材料防火等级要求顶(略)资内容经确认(具体施工界面,项目另行签确提供)具体以施工图及招标清单为准。
4、标段划分:分两个标段总价合计低价为中标单位。两个联合招标,投标单位均须报价,投标时须平衡报价,不平衡报价内容,且不接受报价清单调平衡的可进行废标处理,线上商务投标(略),附件内针对两个项目的清单分别单独填报。
5、(略):
A麓院样板房:绝对总工期50日历天,开工日期(略)
(具体开工时间以招标人书面通知为准,绝对工期包括(略),涉及抢工投标人均考虑其中)进场后进行详细节点交底。
B书香楼项目:(略)
(略)进场,(略)完成本次招标范围内全部施工内容。
(具体开工时间以招标人书面通知为准,绝对工期包括节假日、冬雨季施工、停水停电等各项风险影响,涉及抢工投标人(略))进场后进行详细(略)。
6、其余主要技术要求(部分最终以发标为准):
(1)投标人在投标前须对现场进行认真详细踏勘,充分了解一(略),一旦投标人中标,即认作承包人对现场的施工条件等已完全明白,有关因素在投标时已经考虑,所有措施已包含在报价内。
(2)现场交叉作业降效,可能涉及夜间施工、多次样品样板制作送样损失、材料运输转运、特殊复杂工艺要求、现场垃圾清运、成品保护、安全文明围挡照明、各项材料验收配合送检要求等投标报价时需综合考虑。工作面接受后相关问题自行处理。
(3)投标人在现场踏勘时,需与总包单位充分沟通结合施工经验,在投标报价时综合考虑,押金、保险、保证金、水电、运输费、及后期备案等要求,均需含在报价中。含总包签署安全管理协议。
(4)现场实测后,图纸排版需经招标方设计、(略)、监理确认,按排版图制作施工,现场严禁二次切割。施工人员行走动线必须按发包人要求,书香楼项目人员配置先发分两组,2024年8月10日现场需不低于瓦工30人,木工20人,油漆工20人,水电工16人。
(5)麓院项目:精装报建(略),中标单位需配合发包人及总包进行验收工作。 书香楼项目:第三方档案资料指导费用(含档案馆资料费、竣工验收及人防消防验收资料等)总包及所(略)包施工所用临时客梯(试用期间开梯(略))总包及所有专业分包按合同价比例分摊;施工垃圾自行清运出场,现场无法认定责任垃圾清理费(总包及所有专业分包按比例分摊)
(6)特种作业操作人需持证上岗,施工人员行走动线必须按发包人要求,不得(略)。考虑冬季施工防寒保温,部限于门窗**临时封堵、室内采暖等,质量控制措施。
(7)做好现场(略),中标单位需配合发包人及总包进行验收工作。
(8)中标单位做承包施工范围内最终开荒保洁工作,保洁标准满足现(略)。精装部分材料整改变更要求,中标单位需配合。
(9)成品保护:公区及后场地面砖表面要求5mmm厚以上的玻镁板铺设、阳角采用成品橡胶护角条,台阶踏步阻燃板固定防护。
三、投标资质要求
(略)元);(未中标单位中标公示后10日内退还)最终以招标文件为准
供应(略)
1、对投标人要求:独立法人资格,具备装饰二级或以上资质、具备精装相关案例。
2、项目经理要求:项目经理驻场,现场办公时间服从甲方管理、项目例会按时参加。5年以上(略)经验及相关规模案例(要求配置团队)
四、其他注意事项