当前位置：
一、项目信息
二、（略）概况
1、（略）概况：
项目1：**金鹰麓院：位于高新区文苑路，本项目总工建筑面面积约11.22万平米，19栋洋房+叠墅，本次招标为一期样板房（1套160平米洋房+1套227平米叠墅）及门卫室，包括公区及地库停车位精装装饰（略）等范围。装饰面积共计约：690平米（其中样板房装饰面积约：550平米；公区面积约：141平米）
项目2：**金鹰书香楼：位于（略），本项目（略）.66万平米（地下：6810平米），1#楼、2#楼及地库，本次招标为公区装饰。
2、现场工况：麓院：现场土建阶段，面临首开展示区施工。计划20（略），春节后具备精装施工条件。书香楼：主体已封顶，二次（略）。现场由投标单位踏勘知晓工况。
3、招标范围：
A**金鹰麓院项目：
精装修图纸范围内：墙顶地装饰安装、水电安装，及其他（略）施工、验收维保。 含图纸深化、（略）及装饰材料供货运输、装卸及材料检验检测，与第三方公司配合收口收边工作，包括可能发生的设计变更、成品保护、开荒保洁，环境检测等全部内容。
具体（略）：
（1）墙顶地面：卫生间止水坎、防水保护、地面石材、地砖、地板、收口条等；墙面处理、腻子、墙纸、墙布、乳胶漆、艺术漆、木饰面固装、硬包软包、踢脚线、不锈钢、亚克力、墙砖、石材、墙体开孔开洞，**恢复、管道包覆砌筑粉刷、隔断、打胶等；顶面腻子、乳胶漆，石膏板吊顶、铝板及铝扣板吊顶、不锈钢装饰线条、空调风口，顶面所有装饰开孔，收口收边等。
（2）强弱电：总配（略）埋设。
（3）厨具电器: 含油烟井、灶具、厨房橱柜、移门、洗涤槽洗碗机、微波炉、烤箱、燃气锅炉，浴霸、凉霸、晾衣架等；
（4）卫浴洁具：卫生间浴缸、淋浴房、坐便器、台盆镜柜、五金含龙头、花洒、纸盒、毛巾杆、地漏等
（5）门窗栏杆：（略）
（6）公区部分:吊顶、标识标牌（含楼层、楼栋、导示牌等）、地库环氧地坪、地库墙柱面喷色、车位划线机设施、栏杆、含地下室大堂玻璃门等具体以施工图及招标清单为准。
注：本项目材料防火（略），另空调、电梯（略）不在本次范围内，但需配合完成最终收口收边。含电梯轿厢保护措施要求。按项目提资内容经确认暂无净水器、垃圾处理器、电动衣架、地暖、新风、智能家居等系统配置要求。具体以施工图及招标清单为准。
B**金鹰书香楼项目：
精装修图纸范围内单元入口、入户前室、电梯厅区域、公区**：双包（无甲供材）含深化设计、样板施工；包括墙顶地装饰安装、水电安装，及其他（略）施工配合、验收维保。 含二次深化、（略）及装饰材料供货运输、装卸及材料各项检验检测，损耗。含与第三方公司配合收口收边工作及美化处理，包括可能发生的设计变更、成品保护、开荒保洁、环境检测等全部内容。
具体（略）：
（1）装饰（略）：地面石材、地砖、收口条等；墙面处理、腻子、乳胶漆、踢脚线、不锈钢、墙砖、墙体开孔开洞，**恢复、管道包覆砌筑粉刷、打胶收口收边等；顶面腻子、乳胶漆，吊顶造型、不锈钢装饰线条等。
（2）水电：总配电柜出线、楼层公区照面配电、管井照明、线缆桥架、所涉及照明、插座、开关面板、灯具灯带、配电箱、线管埋设。
注：本项目材料防火等级要求顶（略）资内容经确认（具体施工界面，项目另行签确提供）具体以施工图及招标清单为准。
4、标段划分：分两个标段总价合计低价为中标单位。两个联合招标，投标单位均须报价，投标时须平衡报价，不平衡报价内容，且不接受报价清单调平衡的可进行废标处理，线上商务投标（略），附件内针对两个项目的清单分别单独填报。
5、（略）：
A麓院样板房：绝对总工期50日历天，开工日期（略）
（具体开工时间以招标人书面通知为准，绝对工期包括（略），涉及抢工投标人均考虑其中）进场后进行详细节点交底。
B书香楼项目：（略）
（略）进场，（略）完成本次招标范围内全部施工内容。
（具体开工时间以招标人书面通知为准，绝对工期包括节假日、冬雨季施工、停水停电等各项风险影响，涉及抢工投标人（略））进场后进行详细（略）。
6、其余主要技术要求（部分最终以发标为准）：
(1)投标人在投标前须对现场进行认真详细踏勘，充分了解一（略），一旦投标人中标，即认作承包人对现场的施工条件等已完全明白，有关因素在投标时已经考虑，所有措施已包含在报价内。
(2)现场交叉作业降效，可能涉及夜间施工、多次样品样板制作送样损失、材料运输转运、特殊复杂工艺要求、现场垃圾清运、成品保护、安全文明围挡照明、各项材料验收配合送检要求等投标报价时需综合考虑。工作面接受后相关问题自行处理。
(3)投标人在现场踏勘时，需与总包单位充分沟通结合施工经验，在投标报价时综合考虑，押金、保险、保证金、水电、运输费、及后期备案等要求，均需含在报价中。含总包签署安全管理协议。
(4)现场实测后，图纸排版需经招标方设计、（略）、监理确认，按排版图制作施工，现场严禁二次切割。施工人员行走动线必须按发包人要求，书香楼项目人员配置先发分两组，2024年8月10日现场需不低于瓦工30人，木工20人，油漆工20人，水电工16人。
(5)麓院项目：精装报建（略），中标单位需配合发包人及总包进行验收工作。 书香楼项目：第三方档案资料指导费用（含档案馆资料费、竣工验收及人防消防验收资料等）总包及所（略）包施工所用临时客梯（试用期间开梯（略））总包及所有专业分包按合同价比例分摊；施工垃圾自行清运出场，现场无法认定责任垃圾清理费（总包及所有专业分包按比例分摊）
(6)特种作业操作人需持证上岗，施工人员行走动线必须按发包人要求，不得（略）。考虑冬季施工防寒保温，部限于门窗**临时封堵、室内采暖等，质量控制措施。
(7)做好现场（略），中标单位需配合发包人及总包进行验收工作。
(8)中标单位做承包施工范围内最终开荒保洁工作，保洁标准满足现（略）。精装部分材料整改变更要求，中标单位需配合。
(9)成品保护：公区及后场地面砖表面要求5mmm厚以上的玻镁板铺设、阳角采用成品橡胶护角条，台阶踏步阻燃板固定防护。
三、投标资质要求
（略）元)；（未中标单位中标公示后10日内退还）最终以招标文件为准
供应（略）
1、对投标人要求：独立法人资格，具备装饰二级或以上资质、具备精装相关案例。
2、项目经理要求：项目经理驻场，现场办公时间服从甲方管理、项目例会按时参加。5年以上（略）经验及相关规模案例（要求配置团队）
四、其他注意事项
