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庐自然资规公告 [2024] 7号
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《国土**部监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》等有关法律、法规规定，经**县土地管理委员会批准，**县自然**和规划局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地（略）
| 序号 |
宗地 编号 |
项目位置 |
规划土地用途 |
土地面积 （亩 ） |
建筑容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限(年) |
参考价(万元/亩) |
竞买保证金(万元) |
| 1 |
**县LJ（略） |
周瑜大道以西A2地块 |
商业服务业用地 |
24.48 |
≤0.8 |
≤40% |
≥20% |
40 |
155 |
760 |
二、竞买人资格
中华人民**国境内外的自然人、法人或其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。
三、竞买约定
1．（略），竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向**县自然**和规划局书面提出。
2.为提升城市（略），该地块实行带规划方案出让，建设规划方案电子版可在**县人民政府网站出让公告中获取，也可到**（略），竞得人需按照规划方案开发建设。
3．竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出（略），对宗地现状无异议。竞买人在办（略），须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让（略），且不以对（略）提出抗辩的承诺。
四、竞买登记
1.所有报名参（略），须于2024年 7 月 19 日至 8 月9日到**县自然**和规划局领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。
2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2024年 8 月 10 日上午11:30。交纳竞买保证金须转至**县财政专户，保证金以实际到帐为准。
3.竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1.本次公告地块现场拍卖的起始时间为2024年 8 月 12 日下午16：（略）
2.拍卖地点：（略）
3.竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与**县自然**和规划局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。
六、其他
1.竞得人须在土地成交后（略）订的，终止供地，竞买保证金不予返还。签订出让合同的同时，竞得人须向（略）（承诺将视为合同附件，与合同具有同等法律效率。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。
2.竞买人在竞买申请书中自行选择明确成立项目公司的，竞得（略）合同》补充合同予以明确。
3.竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合（略）买保证金），3个月内付清余款。
4.①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须（略）。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因（略），导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。
5.①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设。②竞得人须自开工之日起1年内竣工；③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔201（略），进行认定并处置。④竞（略）作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按（略）（结构封顶）相关事项，并在《建设项（略）（结构封顶）时间。否则，自合政办〔（略），竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与**市范围内其它地块的竞买。
6.①竞（略）3个工作日内，按《**市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》（合政办秘〔2018〕17号）要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电（略）。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《**市绿色建筑发展条例》规定，以及地（略）。此款由地块所在地政府**城乡建设部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施（略）案（略）。④竞得人须按照《关于加强新建（略）能审查要求。
7.**县自然**和规划局、**县岗湾街道办事处在签订土地出让合同后30日内，向竞得人办理土地现状交付手续。
8.**县自然**和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
（略）地址：**县城东新区晨光路与经三路交叉口**水岸办公楼4楼。
联系电话：（略）
联 系 人：（略）
**县自然**和规划局
2024年7月18日
