故城县心怡天健养老公寓、故城县老年公寓（中心敬老院）两所养老机构房地产租赁使用权交易公告

一、标的介绍：
接受委托，点击登录查看于****09时00分在衡水市公共资源交易中心故城县分中心公开拍卖租赁使用权，标地位于:故城县衡德工业园和故城县工业园与杨帆大街交叉口西南角两处房地产。A处：故城县心怡天健养老公寓，坐落于衡德工业园，占地面积为5.88亩，建筑面积为5200平方米，整体对外租赁，包括：床、床头柜、厨房设施、康复设施等；B处：故城县老年公寓（中心敬老院），坐落于故城县工业园与杨帆大街交叉口西南角，占地面积为5.31亩，建筑面积为5680平方米（注：第七层不往外出租），整体对外租赁，包括空调、床、厨房设施等。年租金为A处：18万元/年、B处：20万元/年，租期为20年，每5年一签合同，到期自动续约。有意竞买者持相关有效证件到本公司报名，了解拍卖标地，签订竞买须知等，报名时间****08时30分至****15时00分，逾期不在办理，并须交竞买保证金A处：9000元、B处：10000元（保证金交纳截止时间为****15时00分，以保证金到账时间为准）。成交后竞买保证金自动转为承租租金，未成交者保证金将在5个工作日内退回原账户。公告之日起标的所在地预展。本次拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
二、资质要求：
1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内外的法人。
2、具有养老服务职能的企业或者社会组织。
3、签订商业信誉和财务会计制度的承诺书；
4、签订拥有所必须的设备和专业技术能力的承诺书；
5、签订在经营中没有重大违法记录的承诺书。
三、本项目特定要求：
1、外租养老机构运营方不能改变养老用途，要优先满足特困人员供养需求，剩余床位可向社会开放。
2、土地、设施设备等国有资产属性不变，运营方不得对资产进行抵押、贷款，防止资产流失。
3、承租方不得以任何形式转包。否则产生的一切后果自负。
4、承租方在约定时间未支付租金，甲方有权终止合同。
5、租赁期间承租方若对原有设施改造需报权利人批准。
6、权利人协助承租方解决租赁期间遇到的各种问题，如遇到承租方重大责任问题，甲方有权终止协议。
7、如不再续租，承租方添置的不动产无偿归甲方所有，动产由乙方在规定时间内移走。
8、成交者支付拍卖佣金。
四、联系方式与银行帐户：
交纳保证金账户:点击登录查看
开 户 行:衡水银行股份有限公司育才支行
帐 号:****4
咨询电话:****，****