竞 投 公 告
点击登录查看受点击登录查看、经联社的委托,定于****15时00分在新津街道七楼会议室对权属于南和经联社的泰山路、新津路西侧30B自留建设用地之二建筑物及空地进行公开竞投,欢迎有意参加竞投的单位(个人)前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
项目编号 | 资产性质 | 面积 | 资产地址 |
**** | 资源性资产 | 12573.87㎡ | 汕头市**** |
二、投标准入条件:
(一)本次竞标面向在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人,凡与点击登录查看、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。具体招标对象条件详见本公告第十一条条款。
(二)对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序,以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人,街道交易中心可拒绝其参加竞投。
(三)其他规定,详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》(附:补充条款)
三、竞投原则:
本次项目采用书面报价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人。
四、公示时间:
**** 至 ****
五、申请时间:有意竞投者,请于****17时30分前(工作日时间)到点击登录查看进行申请登记(节假日除外),否则,不得参加竞投。
六、出租方式:以该建筑物及空地的现状进行出租。
七、坐落及面积:拟出租建筑物及空地位于汕头市****
八、出租期限: 8 年。该建筑物及空地所在地块的规划用地情况为:住宅/商业/商务用地。
九、竞标方式及价格:每月租金竞标底价为人民币 贰拾壹万玖仟元 (¥219000元)起,采用暗标(书面报价)的竞投方式,竞标时每月租金以5000元为单位进行加价竞标,出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者(含原承租者),在同等条件下原承租者享有优先权;若最高报价出现两家以上同价者(不含原承租者),以现场抽签确定竞得人。
十、租金收取方式:签订租赁合同时,按中标价一次性收取中标者合同期 12 个月的租金作为履约保证金。签订合同时一次性收取 3 个月的租金,以后逐季缴交租金,每季的租金应在当季前10日内缴清,每4年租金递增一次,递增率为5%。中标者逾期不缴交租金的,应按每日应付款额的千分之一(1‰)向出租方支付滞纳金(违约金),逾期不缴交租金超过10天的,出租方有权解除租赁合同,收回出租的建筑物及空地,并扣除中标者所支付的履约保证金作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。
十一、竞标对象资格条件
(一)在中国境内注册并合法经营的企业或者年满18周岁具有独立民事行为能力的自然人。凡与点击登录查看、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。
(二)其他条件:
中标对象在签订租赁合同时,同时签订承诺书,做出以下三个承诺:
1. 在中标后的3个月内,将企业注册地变更到新津街道,或者在该出租建筑物及空地地址新注册成立一家独立核算企业(不能是分公司)。
2. 中标企业或新注册企业最迟在2025年12月达到“四上”企业标准,并入库纳统。从2025年开始,中标企业每年销售额和税收实现正增长。
3. 企业所有的税务收入、营业收入、固定资产投资额等统计数据在新津街道纳统。如无法兑现承诺,即视为违约,居委有权无条件终止租赁合同,收回土地和建筑物,地上原建(构)筑物及新建建筑物均不予补偿,履约保证金不退回。
十二、竞标条件:报名参加竞标者须于 2024 年 7 月 23 日 8 时 30 分至 2024 年 7 月 29 日 17 时 30 分向 南和 经济联合社缴交竞标保证金人民币 伍佰万 元(¥ **** 元),并到居委会办理登记确认手续,中标者竞标保证金自动转为租金和履约保证金等款项,多退少补,未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还,逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。缴交竞标保证金银行账号:****25554,户名:汕头市****
十三、投标时间及地点:竞标者须于 2024 年 7 月 30 日 15 时准时到新津街道三资交易中心(汕头市****
十四、中标者必须在 2024 年 8 月 5 日至 2024 年 8 月 7 日(竞标结果公示五天无异议后三天内)与 南和 经济联合社签订租赁合同,逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格, 南和 经联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之 二十 (20%)即人民币壹佰万元(¥****元)作为违约金列入经联社集体收入,余款不计利息在15个工作日内予以退还。
十五、中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续,依法经营,遵守国家法律、法规,并承担消防和安全生产主体责任。
十六、承租期间,中标方未经出租方所在社区****
十七、承租期间,若政府建设需要征用该建筑物及空地所在的土地,则提前终止合同,中标者应无条件服从,出租方应退还中标方履约保证金,租金按合同实际履行月份结算,土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有,中标方无权享有。
十八、中标者必须在租赁期限届满后十五日内自行搬迁撤离,自行注销相关营业执照等证件,结清拖欠的水电费及办理移交手续,将该租赁建筑物及空地移交给出租方。
十九、中标者必须在租赁期限届满后十五日内将租赁建筑物及空地、建筑物及空地内的一切物品和设备等搬离,逾期未搬离的,视为放弃所有权,归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。
二十、本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理,并召开社区****
二十一、本招租方案最终解释权归 南和 社区居民代表大会所有。
二十二、看样:公有资产营运机构/集体经济组织或街道交易中心不组织交易前踏勘现场活动,竞投人认为有需要的,可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘,特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。
二十三、汕头市****
联系电话:****
查询网址:http:****/
二十四、公有资产营运机构/集体经济组织:
汕头市****
联系人: 点击登录查看
联系电话:****
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