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点击登录查看仙林校区雪松苑-B11图文服务中心项目招租项目竞争性谈判公告
项目概况
点击登录查看仙林校区雪松苑-B11图文服务中心项目招租 的潜在供应商应在e交易平台（http：//www.ejy365.com）获取谈判文件，并于****09点30分（北京时间）前递交谈判响应文件。
1.1项目编号：****
1.2项目名称：点击登录查看仙林校区雪松苑-B11图文服务中心项目招租
1.3最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币5.00万元，后每年在上年基础上递增3%。
1.4采购需求：项目位于点击登录查看（南京市****
1.5租赁期限：五年，另加装修免租期20天。
1.6行业划分：租赁和商务服务业。
1.7本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。
1.8本项目不接受联合体投标。
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距采购时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债和利润表）（供应商成立未满三个月的可以不提供）；或其2023年度经审计的财务报告；或采购截止时间前六个月内银行出具的资信证明）。个体工商户无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：1提供缴纳税收的凭证；2提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），个体工商户无需提供）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，无行政处罚及失信惩戒记录（提供承诺书原件、加盖公章的“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站截图加盖公章）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：
（1）供应商须提供行业主管部门颁发的《印刷经营许可证》（提供有效期内的许可证复印件并加盖公章，如有效期早于2029年09月，供应商须提供承诺书，承诺在五年承租期内保持证件连续有效)；
（2）供应商拟派的项目经理须提供参加本次谈判活动前六个月内（2024年01月-06月）至少一个月，供应商为其缴纳的社保缴费证明材料）。
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商参与政府采购活动。谈判小组对响应文件进行审查时，依法通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站等渠道查询供应商信用记录并保存。
3.1时间： 2024 年 07月 24 日至 2024 年 07 月 31 日17:30。（北京时间，法定节假日除外 ）
3.2 方式：
（1）供应商获取谈判文件前须前往中招联合招标采购平台http://www.365trade.com.cn/（以下简称平台）免费注册，平台将对供应商注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。
（2）供应商应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的谈判文件获取时间前完成谈判文件服务费支付，否则将无法保证获取谈判文件。支付方式：登录平台（网址：http://www.365trade.com.cn/）
（3）供应商可通过平台下载谈判文件电子档（谈判文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取谈判文件服务费发票，发票由采购代理机构出具。供应商通过平台“发票管理”模块进行操作。供应商选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台服务费发票由中招联合信息股份有限公司（以下简称平台公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因招标代理机构原因，发票一经开具不予退换。
（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：****，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
3.3谈判文件服务费每套500元，售后不退。
4.1 截止时间： 2024 年 08 月 09 日 09 点 30 分（北京时间）
4.2 提交响应文件地点：南京市****
4.3供应商应提供响应文件一式叁份（正本壹份、副本贰份），所有响应文件均应密封后递交，同时应提供电子版响应文件壹份（电子版须为响应文件正本加盖公章、签字后形成PDF扫描件，扫描件内容应与纸质响应文件正本完全一致、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助谈判和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。
5.1 时间：2024 年 08 月 09 日 09 点 30 分（北京时间）
5.2 地点：南京市****
自本公告发布之日起3个工作日。
7.1本项目在江苏省招标投标公共服务平台网站发布公告。
7.2供应商应当从采购代理机构合法获得本项目谈判文件。本项目请按“标段”获取谈判文件，编制、提交响应文件，并按“标段”开启、谈判。
7.3 勘察现场或答疑：请意向承租商务必对项目现场、校园内及周边业态、学校各项管理规定、校区内人数进行严谨的前期踏勘和调研，并据此谨慎报价。在随后的报价和描述中，对该项目资料和数据所做出的推论、解释、结论、报价及由此造成的后果自行负责。
7.3.1踏勘现场需提供：
（1）身份证原件及复印件；
（2）法人授权委托书原件（加盖公章）；
7.3.2自行踏勘时间：****。（请提前1日联系踏勘联系人约定踏勘具体时间）；
7.3.3踏勘地点：点击登录查看（南京市****
7.3.4踏勘联系人：点击登录查看、****
8.1采购人信息
名 称：点击登录查看
地址：南京市****
联系方式：****
8.2采购代理机构信息
名 称：点击登录查看
地 址：南京市****
联系方式：于工 ****
8.3项目联系方式
项目联系人：于工
电 话： ****
