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西昌川投大健康科技有限公司
川投西昌医院咖啡店区域对外租赁采购项目
竞争性谈判公告（第二次）
一、基本情况
竞争性谈判人（以下简称谈判人，合同中简称“甲方”）点击登录查看，公司于2017年6月在四川省凉山州西昌市注册成立，注册资本人民币62087.71万元。公司经营范围为医疗投资、酒店投资、健康养生产业投资；医疗技术开发、房地产开发、旅游开发及旅游产品销售；健康养生咨询服务；健康管理服务；医院、酒店管理服务等。
根据工作安排，拟通过竞争性谈判方式选择和确定“川投西昌医院咖啡店区域对外租赁采购项目”的中选人，诚邀具备资格的谈判响应人（以下简称响应人，合同中简称“乙方”）参与谈判。
二、资金来源：单位自筹
三、项目简介
（一）租赁范围：
川投西昌医院一楼门诊入口大厅西南侧，室内外总面积在90平方米以内（包括咖啡店室内房间面积及室外的外摆区域面积），租金计取面积以双方核实的实际面积为准。
（二）租赁用途：
响应人以其代理的咖啡连锁品牌经营品类为准，若需增加品类须向采购人报备审批同意后方可实施，响应人自主经营、自负盈亏。
具体要求详见谈判文件第五部分。
租赁期限暂定5年，自双方签订合同之日起开始计算。合同期限届满前30天，双方就是否续签合同及具体条款（包括费用、工作内容等条款）进行协商，否则，本合同到期自行终止。
四、租赁收费标准响应人须按时缴纳租赁费及水电费，自双方签订合同之日起开始计算时间，其中租赁费按年度缴纳，首年租赁费在签订合同后10天内一次性结算付清，后续每年在到期前30天内一次性支付下一年租金。租赁费首年按响应人报价进行计算，从第二年开始租金每年上浮比例不低于上一年度租金的5%（每年租金上浮比例为固定比例），具体以响应人承诺报价为准。水电费按实际使用缴纳，当月发生的水电费在下月5日前进行结算，自双方签订合同之日起开始计算时间。缴纳标准：热水费按8.5元/m3计取；冷水费按4.6元/m3计取；电量根据实际抄表度数并加上电损分摊量进行计算，电价按实际支付电价进行计算，如暂无法开展电损分摊，则电价暂按照1元/度计算。水电费由双方按月抄表缴纳，若水电费用因国家政策调整发生变化时，双方协商签订补充协议。网络、电话由承租人自行向网络服务商申请，并承担相应费用。
上述租赁费为最低收费标准，凡响应人低于收费标准的报价视为无效报价。
五、响应人资格要求（一）具有独立承担民事责任能力的法人资格（提供营业执照）；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书）；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书）；
（五）参加本次竞争性谈判前三年内（2021年至今），在经营活动中没有重大违法记录（提供信用中国截图）；
（六）响应人至少提供一个****后已完成或正在开展的的代理咖啡品牌业绩，响应人代理品牌应为全国咖啡连锁品牌且在中国境内门店数量超500家（业绩需要提供签订的合同及该门店授权，全国咖啡连锁品牌数量提供相关截图）；
（七）本项目不接受联合体投标。
注：凡复印件或扫描件均须加盖鲜章。
六、其它（一）竞争性谈判人申请人在获取竞争性谈判文件时须提供下列有效证明文件的扫描件，发送至****@qq.com。
1.经办人介绍信或法定代表人授权委托书加盖公章。
2.经办人及法人身份证复印件加盖公章。
若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其资格被取消。
（二）竞争性谈判文件获取方式：响应人提供了全套资格证明文件后，及时联系竞争性谈判人，通过邮件方式获取竞争性谈判文件。
联系人：点击登录查看 联系电话：****
（三）竞争性谈判文件获取时间：****—****，上午9:00-12：00时，下午14：00－17:00时，未在规定的时间获取竞争性谈判文件的响应人将被拒绝参加本次谈判活动。
（四）递交响应文件截止时间：****上午9:30（北京时间）。
（五）递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达竞争性谈判人地点。
（六）谈判地点：四川省凉山州西昌市天王山大道川投西昌医院综合医院5楼会议室。
（七）发布公告媒介：
四川省投资集团有限责任公司（https:****/）
西昌川投大健康科技有限公司外网（http:****/）
中国招标投标公告服务平台（http:****/）
天府阳光采购服务平台（https:****/）
川投西昌医院官网（http:****）
