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一、采购项目：点击登录查看家属院小区****
二、维修内容
1、1-4号楼屋面保温板及垃圾、5-6号楼屋面已碎（坏）屋面保温板及垃圾拆除运至楼下，汽车外运。拆除方式和外运距离自行考虑。
2、维修部位铺贴一层优质聚脂胎片石改性沥青防水卷材。卷材厚度不低于3mm，并配有合格证书和检测报告的原件或彩色扫描件。原维修铺贴的卷材需要拆除的，拆除及垃圾外运等自行考虑在报价中，不计入第1条费用中。
三、预算金额：人民币13.5万元。
| 项目 | 数量 | 单价 | 合价 |
| 屋面保温板及垃圾 | 200立方 | 100元/立方 | 2万元 |
| 卷材防水 | 2000平方 | 55元/平方 | 11万元 |
| 雨水斗等其他项目 | 1宗 | 0.5万 | 0.5万 |
说明：1、上述表格中雨水等其他项目的数量、单价、总价按照给定数值报价，不得改变。2、屋面保温板及垃圾拆除外运及卷材防水项目，按照按照表中数量报单价和合价，按照中标价格进行结算，雨水斗等项目按照实际数量、内容，由审计单位按照市场价格审定。3、所有项目完成，经双方及房产管理中心验收合格后方可上报结算，并经审计完成最终定案。审计费由中标单位支付。
四、维修方案
详见附件二。
五、其他
1、施工时不得影响住户的合理休息。
2、严格执行施工相关的安全措施、按照本院要求办理《动火证》等。做到零纠纷、零死亡、零重伤、零中毒、零火灾、零重大机械设备安全事故等。
3、质保期5年，自工程实际竣工验收合格之日起计算。承包人在质保期内，按照有关法律规定和约定，承担工程质量保修责任。施工质量符合《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022标准。4、乙方自行勘察现场，根据现场勘察情况，议价现场提交工程方案。报价单应注明主要材料的品牌、型号、规格等信息，并带一块200mm*200mm的样品。原则上使用优质品牌、环保产品。
5、资质要求：防水防腐保温工程专业承包贰级及以上。
6、采取综合评分法选取施工队伍（详见9项评分办法）。
7、报价：报价应为全费用综合固定单价。包含满足甲方要求及使用规范的所有措施费用，建筑垃圾清运、脚手架等费用综合考虑在内。单价和合价均不得超过预算价格。
8、结算：依照中标单价，据实结算。无预付款，结算按照泰房发〔2020〕2 号文件相关程序及资料进行结算和维修资金的提取使用。
9、评分办法：
议价小组各成员独立对各家施工方案进行评价、打分，然后汇总每个施工单位每项评分因素的得分，具体评分因素以及分值如下：
| 评分因素 | 报价 | 施工组织设计 | 类似业绩 | 人员配备 | 售后服务 | 总分值 |
| 分值 | 40 | 40 | 10 | 5 | 5 | 100 |
评审项目及评分标准如下：
| 评审项目 | 评审内容 |
| 报价 （40分） | 各供应商的最终报价有效报价去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评标基准值(供应商为5家及以下时，所有供应商最终报价的算术平均值为评标基准值)。各供应商的最终报价与评标基准值比较，与基准值相同者得40分，每高于或低于基准值1%减1分，减完为止。 偏差率=100% x(供应商最终报价-评标基准价)/评标基准价 |
| 施工组织设计 （40分） | 1、依据施工单位施工组织设计及技术措施的完整性、合理性、先进性及对本工程的针对性的强弱程度和技术措施的得力情况，得5～15分； 2、根据报价人为确保本工程质量目标，所采取的质量管理措施的科学性、可靠性、完备性、针对性和可实施性，得5～15分； 3、根据报价人为确保本工程按时竣工，所采取的工期组织管理措施的科学性、可靠性、完备性、针对性和可实施性，得2～10分； |
| 类似业绩 （10分） | ****至今，每完成一个防水施工，得3分，最多10分。（附合同关键页） |
| 人员配备 （5分） | 人员配备合理，专业齐全，能满足工程要求，酌情打分：优得：5分，良得2～4分，一般得2～1分。 |
| 售后服务 （5分） | 据保修及定期维修服务承诺、技术服务保障措施等情况，得0-5分。 |
注：
1.报价的范围：报价包括完成项目的直接费、管理费、人工费、拆除费、措施费、利润、税金、机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、协调配合费、规费、税金、审计费、检测费、验收费、垃圾清运费、墙体（梁、板）开洞费、进场前已完工程保护费等所有费用。
2.方案文件所使用的“天”、“日”均指日历天，时、分均为北京时间。金额单位均为人民币“元”，其他计量单位符合国家法律法规。
3.报价人所提供的材料或填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致施工终止，给用工方造成损失的应承担赔偿责任。
六、报名时间：****至7月31日，8:00至17:00（北京时间）。
谈判时间：****，上午9:30（北京时间）。
报名方式：参与意向单位填写《附件一：公司报名表》发送至指定邮箱****@126.com进行报名登记。
谈判地点：医院后勤管理部办公室。
咨询电话：业主委员会景老师 ****。
