本项目桂林洋长租公寓(JDQB-D02-01~03地块)。为广泛征求社会各界和市民意见,现按程序对调整方案予以公示,主要内容如下:
一、调整内容
本项目根据开发建设需要,为提高实际住房率,降低定价以更好的适应市场需求,对户型进行优化调整,相应调整规划设计方案、指标及立面效果。
控规管控指标变更如下:总建筑面积由27628.65㎡变更为27624.57㎡(减少4.08㎡)。地上建筑面积为20621.92㎡(不变),地下建筑面积由7006.73㎡变更为7002.65㎡(减少4.08㎡)。总计容建筑面积为17768.58㎡(不变),总不计容建筑面积由9860.07㎡变更为9855.99㎡(减少4.08㎡)。总户数由253户变更为374户(增加121户)。建筑密度由40.87%变更为41.39%(增加了0.52%),绿地率由15.92%变更为15.23%(减少0.69%)。
二、公示时间
7个工作日(****至****)
三、公示地点
海口市人民政府门户网站(http://www.haikou.gov.cn/)、点击登录查看官网(http://jdxq.haikou.gov.cn/)、海南日报、海口日报、拟建项目现场。
四、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至****@163.com;
2.书面意见邮寄至海口市****
3.意见应在公示期限内反馈,逾期视为无意见。
五、咨询方式
咨询电话:****,联系人:云工。
附件:公示材料
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关于“海口市江东新区 JDQB-D02-01~03 地块项目”的规划变更说明
规划变更说明
一、规划基本信息:
项目位于海南省海口市美兰区江东新区 CBD 区域(土地编码为 JDQB-D02-01 ~ 03),南面临近城市干道江东大道,东侧 200 米处为芙蓉河湿地公园,地块用地性质为居住 / 商业混合用地。项目总用地面积:7813.8 ㎡ ,规划总建筑面积 27624.57 ㎡(其中地上建筑面积 20621.92 ㎡,地下建筑面积7002.65 ㎡),容积率 2.274,建筑密度 41.39%,绿地率 15.23%,建筑限高 40m。
二、本次变更原因:根据项目开发建设需要,为提高实际住房率,降低定价以更好的适应市场需求,对户型进行优化调整,相应调整规划设计方案、指标及立面效果。
三、本次变更内容:
1、规划 3# 住宅、4# 住宅户型由原一房一厅、两房一厅、三房一厅调整为单间户型;
2、因 3# 住宅、4# 住宅户型调整,3#4# 住宅外轮廓、各层平面、总图及指标相应调整;
3、因 3# 住宅、4# 住宅户型调整,3#4# 住宅立面效果相应优化调整。
4、原报建地下室为易地人防建设,根据人防审批部门意见,调整为实地人防建设。
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