关于桂林洋长租公寓（JDQB-D02-01~03地块）项目规划设计方案变更的公示

关于桂林洋长租公寓（JDQB-D02-01~03地块）项目规划设计方案变更的公示

本项目桂林洋长租公寓（JDQB-D02-01~03地块）。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

本项目根据开发建设需要，为提高实际住房率，降低定价以更好的适应市场需求，对户型进行优化调整，相应调整规划设计方案、指标及立面效果。

控规管控指标变更如下：总建筑面积由27628.65㎡变更为27624.57㎡（减少4.08㎡）。地上建筑面积为20621.92㎡（不变），地下建筑面积由7006.73㎡变更为7002.65㎡（减少4.08㎡）。总计容建筑面积为17768.58㎡（不变），总不计容建筑面积由9860.07㎡变更为9855.99㎡（减少4.08㎡）。总户数由253户变更为374户（增加121户）。建筑密度由40.87%变更为41.39%（增加了0.52%），绿地率由15.92%变更为15.23%（减少0.69%）。

二、公示时间

7个工作日（****至****）

三、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、点击登录查看官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

四、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至****@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市****

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

五、咨询方式

咨询电话：****，联系人：云工。

附件：公示材料

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关于“海口市江东新区 JDQB-D02-01~03 地块项目”的规划变更说明

规划变更说明

一、规划基本信息：

项目位于海南省海口市美兰区江东新区 CBD 区域（土地编码为 JDQB-D02-01 ～ 03），南面临近城市干道江东大道，东侧 200 米处为芙蓉河湿地公园，地块用地性质为居住 / 商业混合用地。项目总用地面积：7813.8 ㎡ ，规划总建筑面积 27624.57 ㎡（其中地上建筑面积 20621.92 ㎡，地下建筑面积7002.65 ㎡），容积率 2.274，建筑密度 41.39%，绿地率 15.23%，建筑限高 40m。

二、本次变更原因：根据项目开发建设需要，为提高实际住房率，降低定价以更好的适应市场需求，对户型进行优化调整，相应调整规划设计方案、指标及立面效果。

三、本次变更内容：

1、规划 3# 住宅、4# 住宅户型由原一房一厅、两房一厅、三房一厅调整为单间户型；

2、因 3# 住宅、4# 住宅户型调整，3#4# 住宅外轮廓、各层平面、总图及指标相应调整；

3、因 3# 住宅、4# 住宅户型调整，3#4# 住宅立面效果相应优化调整。

4、原报建地下室为易地人防建设，根据人防审批部门意见，调整为实地人防建设。

来源：

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