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镇江市****
镇自然资挂（2024）2-1号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市****点击登录查看以挂牌方式出让X2402地块等5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、土地出让方式
本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过镇江市****http://221.230.60.42:8180/）(以下简称“网上交易系统”)进行网上交易，不接受现场书面、电话、传真、邮件、口头等方式申请。
竞买人在提出申请前，应当于****至8月25日携带相关证明材料到镇江市****办理数字CA证书后方能参加网上申请。镇江市****地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼大厅，联系人：郭工，联系电话：****。
二、出让地块基本情况和规划控制指标要求
本次出让规划指标要求按照宗地规划条件等技术文件执行。竞得人必须严格按照宗地规划条件等技术文件的要求，依法依规进行开发建设。（详见附表和出让文件）
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市****
三、竞买人的资格及报名要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。
竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书及商业金融机构的资金证明；5. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
四、土地出让事项时间安排
| 序号 | 工作内容 | 时 间 | 地 点 | 承办部门 |
| 1 | 公告 | **** | 中国土地市****点击登录查看网站、市****网站 | 市自然资源和规划局、市**** |
| 2 | 下载资料、 报名 | ****至8月25日下午4：00时止 | 镇江市****（地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室） | 市**** |
| 3 | 资审、 缴纳保证金 | ****至8月25日下午4：00时止 | ||
| 4 | 挂牌时间 | ****至 8月27日上午9 ：00时止 | ||
| 5 | 签订《成交确认书》并缴纳交易服务费 | ****下午5：00时 | 镇江市****七楼会议室 | 市自然资源和规划局、市****、市公证处 |
| 6 | 签订《出让合同》、《补充协议》 | ****下午2：30时 | 点击登录查看106室 | 市自然资源和规划局、市公证处 |
| 7 | 首期出让金交付时间 | ****前 | 点击登录查看103室、308室 | 市自然资源和规划局 |
注:1. 工作日工作时间为上午9：00―11：30，下午2：00―5：30。
2. 交易服务费：1元/平方米。
五、网上限时竞价时间
| 地块编号 | 网上限时竞价时间 |
| **** | ****上午9：15 |
| （2024-2-1-2）R2403 | ****上午9：30 |
| （2024-2-1-3）G2401 | ****上午9：45 |
| （2024-2-1-4）G2402 | ****上午10：00 |
| （2024-2-1-5）G2404 | ****上午10：15 |
六、其他要求
1.在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。
2.住宅套型建筑面积比例执行国家、江苏省、镇江市****
3.竞买人在竞买前自行实地踏勘。
七、经镇江市****点击登录查看收回上述宗地拟出让土地范围内的国有建设用地使用权，注销不动产登记，土地登记机关将不另行通知。
八 、本公告内容如与出让文件不一致，以出让文件为准。本次挂牌交易由点击登录查看委托镇江市****具体承办，并对本《公告》有解释权。
九、报名联系方式
镇江市****
联系人：周女士，****;
吴女士，****
本次出让的有关具体要求，详见出让文件和点击登录查看及市****网站。
网址：http:****
特此公告。
镇江市****
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附表1： 出让地块的主要规划控制指标
| 序号 | 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 土地 面积 （m2） | 计容建筑面积≤（m2） | 容积率 | 建筑限高≤（m） | 建筑密度（%）≤ | 绿地率（%）≥ |
| 1 | **** | 四平山路以北、致远路以东 | 住宅用地 | 32892 | 36181 | 1.00 | 24 | 32 | 30 |
| 2 | （2024-2-1-2）R2403 | 金山湖路以东、慈寿路以南 | 住宅用地 | 65548 | 72102 | 1.00 | 24 | 32 | 30 |
| 3 | （2024-2-1-3）G2401 | 百花路以南、览金桥北路以西 | 住宅用地 | 66598 | 73257 | 1.00 | 24 | 32 | 30 |
| 4 | （2024-2-1-4）G2402 | 柳城路以西、百花路以南 | 商住用地 | 146044 | 160648 | 1.00＜R≤1.1 | 24 | 32 | 30 |
| 5 | （2024-2-1-5）G2404 | 润兴路以东、润旺路以北 | 商住用地 | 113690 | 114826 | 1.00＜R≤1.01 | 27 | 35 | 30 |
附表2：出让地块的出让金、出让年限等情况
| 序号 | 地块编号 | 土地面积（m2） | 出让年限（年） | 起始楼面地价 （元/m2） | 加价幅度（元/m2） | 竞买 保证金 （万元） | 土地交付时间 | 供地条件 | 出让金缴纳时间 | |
| 第一期 | 第二期 | |||||||||
| 1 | **** | 32892 | 住宅70年 | 4500 | 20 | 3260 | **** | 拆除地上建筑物,其余现状 | **** | **** |
| 2 | （2024-2-1-2）R2403 | 65548 | 住宅70年 | 5275 | 20 | 7610 | **** | 拆除地上建筑物,其余现状 | **** | **** |
| 3 | （2024-2-1-3）G2401 | 66598 | 住宅70年 | 4900 | 20 | 7180 | **** | 拆除地上建筑物,其余现状 | **** | **** |
| 4 | （2024-2-1-4）G2402 | 146044 | 住宅70年、商业40年 | 4700 | 20 | 15110 | **** | 拆除地上建筑物,其余现状 | **** | **** |
| 5 | （2024-2-1-5）G2404 | 113690 | 住宅70年、商业40年 | 6505 | 20 | 14950 | **** | 拆除地上建筑物,其余现状 | **** | **** |
