绍兴市越城区开元东路118号绍兴校区食堂三层商铺4（文具店）2年6个月租赁权

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1、权证相关信息：目前尚未取得相关权属证明，根据编号****A10301国有建设用地划拨决定书,土地用地性质为划拨，土地用途为教育科研用地。取得建设工程规划许可证，编号：****088；取得建筑工程施工许可证，编号：****050101。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、出租标直接服务范围为点击登录查看绍兴校区学生。6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

采用先付款后使用的原则，具体如下：（1）如果成交价不高出挂牌价40%（含），租金每年支付一次，具体内容以租赁合同约定为准；（2）如果成交价高出挂牌价40%以上，三年租金一次性付清，由承租方于合同签订后7个工作日内支付至出租方指定账户。

 1、履约保证金：成交首年3个月租金。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。（1）出租人向承租人收取水电费价格标准为水2.75元/吨、电0.538元/度，水电费按年度收取，收费时间由出租人确定。今后若当地水电调价，水电费价格标准作相应调整；（2）物业管理费标准：承租方按2元/㎡/月的标准向出租方支付物业管理费；4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。9、意向方需书面承诺如下：（1）出租方可对其正在运营的书店进行实地看样，书店不存在任何形式的转租、合作、转包且正在运营并无条件进行配合，如发现违反上述承诺的出租方有权没收其所交保证金。（2）租赁合同期内，出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商业项目相同的业态），以满足学校需求。（3）承租后本标的为意向方的直营门店且采用分公司形式（个体工商的须负责人）办理营业执照，不存在转租、转包情形。运营过程中出租方有权查阅承租方关于本项目所售商品的进货渠道、进货单、往来款证明等资料，意向方无条件配合且不得以任何理由拒绝，否则视为其违约，出租方有权清退并解除合同且不承担任何责任，相关损失由承租方自行承担。（4）报名时提供资料均真实有效，如提供虚假材料，出租方有权没收其所交保证金；如提供资料证明力不足，出租方有权要求意向方提供新的证明资料。（5）经营项目须符合交易条件的出租用途要求，竞得后按申报的经营项目开展经营活动，未经出租方允许不得擅自更改经营业态。10、承租方须通过出租方提供的移动支付设备收取营业额。11、其他情况说明（1）承租方需书面承诺遵守学院各项规章制度，服从学院日常管理及监督。提供累计赔偿限额为200万及以上经营场所人身意外险（包含食品安全险、人身安全险等）；（2）承诺方需书面承诺自签订合同一个月之内开张营业，租期内不得无故停业，如1年无故停业10天，出租方有权单方解除合同并没收履约保证金，重新挂牌，一切损失由原承租方承担。

1.意向方应为在中华人民共和国境内合法注册并存续的企业、个体户。2.意向方未被列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）严重失信、经营异常；未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单[执行标准：提供查询记录]。3.意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》[执行标准：意向方须在****（第八个工作日）上午10:00前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于运营经验（提供合同、照片）、业态定位、运营方案，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》]。4.本项目不接受联合体报名。

1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所有限公司在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照2个延期周期数延期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。