当前位置：
| 项目名称 | 东莞市**** | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | 东莞市**** | ||
| 标的编号 | **** | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
招租项目交易公告
我方委托 东莞市****
一、基本信息
| 标的位置 | 标的物名称及内容 | 标的物面积 (㎡) | 出租 期限 (月) | 起始价 (元/月) | 增价幅度(元) | 竞买 保证金 (元) |
| 东莞市寮步镇 | 东莞市**** | 商铺366.75㎡ 仓库246.1㎡ 合共：612.85㎡ | 60 | 13000 (含税） | 500 | 39000 |
二、情况说明
该项目位于 东莞市****，属广东省东莞市寮步供销社所有。此次招租范围为一楼商铺及仓库 ,建筑面积约612.85平方米,现状租 赁 中,权属清晰。该出租物到****租赁合同期满，本招租标的交付日期为****。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
本项目只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或 其他组织单独竞投。禁止与东莞市****
四 、使用要求
1.该项目仅限作商业使用，整个租赁物只能单独使用，未经出租方同意，不得擅自将租赁物转让、转租、转借他人或调换使用。
2. 承租方经营需符合相关规定的消防和安全要求，禁止危险化学品的生产，存放及销售。生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，承租方未按租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失，赔偿责任由承租方承担。
3.合同期内，该项目每年由出租方统一购买本物业的房产保险，受益人为出租方，承租方需按承租面积比例承担保险费用。
五 、现场查勘
（一）查勘时间：2 0 2 4 年 8 月 6 日
(二）查勘地址：东莞市****
( 三 ) 联 系 人 ：点击登录查看
( 四 ) 联 系 电 话 ：****
（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状）。
六、竞投信息
本次网上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“交易网”）（https:****）进行。本次网上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人可在交易网下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞投。
本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。
七、挂牌时间
（一）公告时间： 2024 年7月 29日至2024 年8月 9日。
（二）报名和缴交保证金时间： 2024年7 月29日至2024 年8 月 9日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：2024 年 8月 12 日9 :00至 2024年8 月 12 日16 :00。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的项目，在项目竞价结束（流拍/终止）后，竞投申请人的保证金（无效保证金）由系统自动原路退还（不计利息）。
（详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn/detail?id=****529920）。
九、签订《成交结果确认书》
（一）竞得入选人在网上交易结束后5 个工作日内与委托方、挂牌方预约，竞投申请人为自然人的持个人居民身份证，竞投申请人为法人（或其他组织）的持企业法人营业执照或经合法登记的组织证明书或经有关部门核准颁发的相关组织证明文件、授权委托书、身份证明文件、竞买保证金缴款凭证等相关材料到东莞市****
（二）竞得入选人签订《成交结果确认书》后5个工作日内与委托方签《商铺租赁合同》。竞得入选人未按约定期限与委托方签订租赁合同等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
十、款项缴交情况
（一）履约保证金：本项目履约保证金（押金）为成交价款的3倍，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目设免租期一个月(免租时间为合同期最后一个月,若中途退租就不能享受免租期)，详见（商铺租赁合同），租金含税金。租金按月收取，并应于每月10日前足额缴交当月租金。
（三）租金递增：租金第四年（即第37个月）起递增5%，直到合同期满。
（四）缴交履约保证金及首月租金情况。
1、竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：广东省东莞市寮步供销社
开户银行：东莞农村商业银行寮步支行
账 号：****000572
十一、项目移交
（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。
十二、其他事项
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。
（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）竞投申请人相关注意事项。
1. 竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https:****。
2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。
3. 竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。
4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。
（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式
联系单位： 广东省东莞市寮步供销社
联系地址： 寮步镇寮步社区****
联系人： 朱 先 生
联系电话： ****
广东省东莞市寮步供销社
2024 年 7 月29 日
