当前位置：
| 项目名称 | 东莞市**** | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | **** | ||
| 标的名称 | 东莞市**** | ||
| 标的编号 | **** | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
招租项目交易公告
我方委托 东莞市****
一、基本信息
| 标的位置 | 标的物名称 及内容 | 标的物 面积 （m2） | 出租期限（月） | 起始价 （元/月） | 增价 幅度 （元） | 竞投 保证金 （元） |
| 东莞市**** | **** | 648 | 36 | 4212（含税） | 100 | 50000 |
二、情况说明
该物业位于东莞市****点击登录查看所有。此次招租范围为沿江南路2号105室（负一层），建筑面积约648平方米，现状租赁中，有房产证，无土地证。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞投资格
只接受中华人民共和国境内企业法人、自然人或其他组织单独竞投。禁止与东莞市****
四、使用要求
仅商业用途，只可用于自营，不可转租分租，禁止餐饮类行业使用。符合相关规定的消防和安全要求，禁止危险化学污染类产品等的生产、存放及销售，生产经营的用途及范围必须符合法律规定并取得相应营业许可证，未经出租方同意不可私自分租转租。承租方未按约定租赁用途使用租赁物，出租方有权单方解除租赁合同，产生的经济损失、赔偿责任由承租方承担。不得存在三合一（生产经营、住宿、仓储等公用情况的使用行为）。
竞得人须购买房屋财产保险或者公共责任保险。
五、现场查勘
（一）查勘时间：****
（二）查勘地址：高埗镇沿江南路2号105室（负一层）
（三）联系人：点击登录查看
（四）联系方式：****
（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞投信息
本次交易活动通过网上交易系统（https:****。
本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。
七、挂牌时间
（一）公告时间：****至2024年8月12 日。
（二）报名和缴交竞投保证金时间：****至2024年8 月12 日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：****9:00至2024年8 月13日15:00。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。
（二）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于 5 个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的项目，在项目竞价结束（流拍/终止）后，竞投申请人的保证金（无效保证金）由系统自动原路退还（不计利息）。
（详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/fwzn/detail?id=****529920）。
九、签订《成交结果确认书》
竞得入选人可通过登录系统打印《成交结果确认书》，并在5个工作日内持竞投申请时所提供的纸质文档及相关原件，经我方审核通过后签订《商铺租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系我方进行资格审核及合同签订或经我方审核发现不具备竞投资格条件等情况即被视为违约，我方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞投保证金转入我方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还。
十、款项缴交情况
（一）租金：以成交价为准。
（二）履约保证金：按竞得月租赁款为基准的6个月租金数额为履约保证金，在合同签订前交付。
（三）本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月的10号前一次性缴交当月租金（含税）。
（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《商铺租赁合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：点击登录查看
开户银行：中国农业银行东莞市高埗支行
账 号：****01605
十一、项目移交
（一）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
（二）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。
十二、特别声明
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞投申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。
（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）本次网上挂牌交易仅接受网上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。
（四）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（五）竞投申请人相关注意事项：
1.竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：https:****。
2.竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。
3.竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。
4.竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证自行承担其市场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
5.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《商铺租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
6.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
7.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，出租物业仅用于商业（需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业和餐饮行业），不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（六）其他需说明事项： 无
（七）其他未尽事宜详见《商铺租赁合同》。
十三、联系方式
联系单位： 点击登录查看
联系地址： 东莞市****
联系人： 冯广阳
联系电话： ****
2024年 7 月 29 日
