项目名称 | 三亚同心家园四期一层09-2号、三层06号商铺和八期6号楼一层04号商铺分别招租 | ||
项目编号 | **** | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | 2024 年8月12日 |
标的简况 | ||||||
标的坐落 | 三亚市 | |||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金(元) | 评估价/首年月租金(元) | 挂牌底价/首年月租金(元) | |
1 | 三亚同心家园四期一层09-2号商铺 | 437.38 | 250000 | 65607 | 65607 | |
2 | 三亚市**** | 98.88 | 30000 | 4647 | 4647 | |
3 | 三亚同心家园八期6号楼一层04号商铺 | 723.36 | 200000 | 43402 | 43402 | |
租赁期限 | 标的1:3年 标的2:3年 标的3: 5年 | 免租金装修期 | 标的1:3个月(包含在总租赁期内) 标的2: 1个月(包含在总租赁期内) 标的3:4个月(包含在总租赁期内) | |||
租金递增方式 | 标的1、标的2:自第二年起逐年递增5% 标的3:自第二年起逐年递增3% | |||||
租金支付方式 | 每季度一付,先支付后使用 | 承租押金(元) | 首年3个月租金 | |||
标的状态 | 空置中 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||
标的概况 | 同心家园四期位于三亚市**** 同心家园八期位于三亚市**** 项目具体详细情况见评估报告书。 | |||||
租赁用途 | 不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门审批后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业) | |||||
重大事 项说明 | / | |||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | ||||
评估基准日 | 同心家园四期商铺:**** 同心家园八期商铺:**** | |||||
评估机构 | 海南正顺土地房地产评估咨询有限公司 同心家园四期:海南正顺(2024)估字第0404号 同心家园五期:海南正顺(2024)估字第0405号 | |||||
招租方基本情况 | ||||||
招租方情况 | 基本情况 | 招租方名称:点击登录查看 统一社会信用代码:****549654 注册地:海南三亚 法定代表人:王嘉慧 经济类型:有限责任公司 | ||||
招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 招租方对提供材料的真实性负责。 | |||||
招租方决策文件 | 总经理办公会2022年第46期会议纪要、总经理办公会2023年第17期会议纪要 | |||||
行为批准或备案机构 | ||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录(报名需提供征信报告),不接受联合体报名。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金(保证金多退少补),扣除后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同,若在10 个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 4、成交后,承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有房屋等现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、该房屋的清场由承租方负责。 7、未经招租方书面同意,承租方不得转租、分租该商铺,不得出借该商铺的全部或部分,不得与他人互换经营。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。 | |||||
标的交割 | 按《商铺租赁合同》约定办理 | |||||
交易价款支付方式 | 成交后按《商铺租赁合同》约定支付。 | |||||
特别告知 | 1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 2、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。(商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门审批后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业) 3、所有拟招租商铺均按现状公开竞价,竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况,对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后,不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。 4、四期商铺不动产权证为琼(2021)三亚市**** 5、以上商铺的清场由承租方负责。 | |||||
招租规则与报名手续 | ||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
现场展示 | 海南省三亚市 | |||||
报名时间 | ****至 **** | |||||
报名手续 | 竞租人须在 ****17:00时之前自行登录海南产交所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产交所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人:提供本人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.提供企业/个人征信报告; 5.其它相关材料。(如有); 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 | |||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于租赁押金和交易服务费结算,保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
服务费 | 本次交易服务费由承租方承担,资料备阅。 | |||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 三亚同心家园四期一层09-2号商铺 | ****9:00 | ****9:00 | 200元 | 120秒 |
2 | 三亚市**** | ****9:00 | ****9:10 | 200元 | 120秒 |
3 | 三亚同心家园八期6号楼一层04号商铺 | ****9:00 | ****9:20 | 200元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目咨询报名:三亚业务部:王女士 **** 技术支持:信息部:刘先生 **** | ||||
单位地址 | 三亚市**** 海口市**** 海南省海口市**** | ||||
其它 |