| 转让说明事项： | 1、意向承租方应自行对地块内外的情况进行全面勘查，了解地块实际权属范围、土地性质、周边利益方等情况。若承租方因未充分调查土地性质及相关不利因素，导致后期运营发生纠纷，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，不予退还履约保证金，且不承担承租方任何投资损失。 2、意向承租方办理承租登记前须到标的现场场踏勘，意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方安排时间到现场踏勘。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（并加盖公章）。《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，报名时与其他申请资料一并提交上传。 3、如承租方对该地块面积存有异议，面积以出租方、承租方双方共同认可的具有乙级及以上测绘资质的测绘公司出具的测绘报告为准，年租金平米单价以竞价结果为准，由此产生的相关测绘费用由承租方承担。 4、承租方竞得该地块后，出租方不参与承租方租用地块任何相关问题，包括但不限于：地面车辆、杂物清理，场地内及周边管线、植被保护，项目相关审批部门手续办理，居民、物业等相关利益方关系协调，解决信访投诉等相关问题，由承租方自行处理。 5、出租方仅限提供该地块经营权，承租方竞得该地块后，不得以任何形式进行转租、分租，且仅限按照租赁合同约定的经营范围经营，不允许在未经出租方同意的情况下变更或扩大经营范围和内容。 6、承租方竞得该地块后，须在10个工作日内与出租方签订租赁合同，同时须向出租方指定账户缴纳首年租金及履约保证金（租赁合同总金额的10%），保证经营项目落地履约实施。沈交所在收到双方签署的租赁合同后，在承租方已交纳的交易保证金中扣除应收取的交易服务费，多退少补。 7、如遇出租方土地经营权被收回、城市更新变更土地规划用途被强制征收地块等情况，承租方需无条件撤出场地。出租方根据合同约定，按比例退还所收租金和履约保证金，具体以双方实际签订的租赁合同为准。出租方对承租方相关损失及投入成本不承担任何赔偿责任。 8、若承租方在履约过程中，因自身原因无法实施地块建设及经营的，出租方所收租金和履约保证金不予退还。 |
当前位置：
辽宁沈阳
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2024年07月29日
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