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海拉尔区****交易公告
| 项目名称 | 海拉尔区**** | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | 2024/7/29 | 挂牌截止日期 | 2024/8/2 |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。 | ||
| 标的 | 标的坐落 | 呼伦贝尔市海拉尔区 | |||
| 基本属性 | 标的类型 | 详见评估报告 | 所在层数 | 详见评估报告 | |
| 租赁面积约（㎡） | 详见评估报告 | 租赁期限（年） | 3 | ||
| 租金递增方式 | 无 | 装修情况 | 以实际为准 | ||
| 装修期限 | 无 | 承租押金(元) | 2个月租金 | ||
| 房屋现状 | 标的用途 | 详见评估报告 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | |
| 配套、环境、交通、亮点 | 配套成熟,交通便利 | ||||
| 其他情况 | 自行勘验、以实际情况为准 | ||||
| 评估情况 | 评估价 | 572478.00元/年 | |||
| 评估基准日 | **** | ||||
| 评估机构 | 呼伦贝尔天民房地产评估事务所 | ||||
| 租金底价（元） | 572478.00元/年 | ||||
| 委托方承诺 | 我方现委托点击登录查看按申请书的内容在呼伦贝尔市公共资源交易中心网站及相关媒体上公开发布资产出租信息。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租是我方真实意愿表示，出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3.我方对所填写内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和网上竞价相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | ||||
| 委托方决策文件 | 《点击登录查看党组会议纪要》【2024】16号 《点击登录查看关于局属房产出租的请示》呼水发【2024】21号 | ||||
| 行为批准或备案机构 | 呼伦贝尔市人民政府 | ||||
| 特别 | 1、根据委托方提供的资料显示：本次出租标的房产不具有《房屋所有权证》，出租面积约为1829.67平方米，具体以实际面积为准。 2、本次出租标的涉及的房屋面积以及土地性质等情况委托方提供的相关资料仅供参考，最终以标的实际面积或标的所在地规划、不动产登记管理部门核定为准。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地规划、不动产登记管理等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。点击登录查看（以下简称“公司”）仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 3、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过公司催告仍未履行的，委托方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 4、委托方和承租方需自行了解并遵守《呼伦贝尔市**** 6、重要提示：请务必使用IE10以上浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常及无法报价的情况。 7、纪检监督电话：蒋鹏 电话：****。 |
| 交易 | 交易价款支付方式 | 租赁合同签订之日起5个工作日内一次性支付首年租金到出租方指定账户，其他年份租金在上一承租年份期满后30日内，一次性支付年租金到出租方指定账户。 |
| 承租方资格条件 | 1、正常经营的且具有独立承担民事责任的法人机构或自然人均可； 2、信用良好，无不良信用记录并提供公司或法人、自然人的征信证明； | |
| 标的交割 | 标的将于租赁合同签订且承租方支付完毕全部交易价款及交易服务费之日起30个工作日内移交。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、委托方、承租方需自行在市**** 2、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告要求的金额和方式将保证金交纳至呼伦贝尔市**** 3、挂牌期满后，符合条件的意向承租方采取网上竞价方式确定成为最终的承租方。 4、意向承租方须在公告结束日下午16:00前将报名资料上传至市**** 5、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 6、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 7、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变委托方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给委托方。在房屋装修及设施、设备改造过程中，委托方有权监督并提出必要的整改意见，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，委托方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 8、税费的负担：租赁期间产生的（包含但不限于）取暖费、水费、电费、物业费、网络信息费、排污费、维修维护费等所有与承租方运营相关的费用均由承租方自行承担。9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 10、承租相关其它条件以委托方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 |
| 交易 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照《呼伦贝尔市公共资源电子交易平台交易乙方操作手册》的要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024/7/29-2024/8/2 | |||
| 保证金及处置方式 | 50000.00元 1、竞价保证金必须从意向承租方基本账户转出（意向承租方诚信信息库内录入的基本账户）。意向承租方必须将竞价保证金在自由竞价时间截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户（以到账时间为准），未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。 2、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、支付宝、微信支付等原因造成未能报名成功，公司不承担任何责任。 处置方式： 1、平台系统将保证金退还至承租方存入账户，如因承租方存入账户出现异常，后果由承租方承担； 2、各意向承租方的竞价保证金在确定该项目最终承租方后退还； 3、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，其保证金在交易价款及交易服务费交付至公司指定账户后原渠道退还； 4、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方，其保证金在支付完毕转受双方应向公司缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退还。 | ||||
| 保证金缴纳账户 | 单位名称：呼伦贝尔市公共资源交易中心 账 号：**** | ||||
| 服务费结算账户 | 单位名称：点击登录查看 账 号：******** 行 号：**** | ||||
| 年租金结算账户 | 单位名称：点击登录查看 账 号：******** 行 号：**** | ||||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价 | 增价幅度 | 1000.00 | |
| 自由竞价时间 | ****10:00 | 延时竞价周期 | 120 | ||
| 服务费 | 由本次挂牌成交的承租方按委托方与点击登录查看签订的《房产出租委托合同》内约定的服务费金额缴纳，具体金额请报名前咨询！ | ||||
| 联系 | 项目负责人 | 点击登录查看 电话：**** |
| 业务咨询 | 卢文艳 电话：**** | |
| 勘验负责人 | 孙旭 电话：**** | |
| 勘验地址 | 呼伦贝尔市海拉尔区 | |
| 咨询时间 | 公告期工作时间 |
