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国有建设用地使用权挂牌出让公告
锡资告字〔2024〕7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律、法规规定，经锡林浩特市****
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（三）出让土地编号：****号地块
1.地块位置：中蕴马产业集团以东、南二环以南、锡林郭勒大庄园肉业有限公司以西；
2.行业类别：农副食品加工业；
3.拟建项目：牛羊肉精深加工基地建设项目；
4.出让面积：17818.78平方米；
5.土地用途：工业用地；
6.规划容积率：1.0-1.5；
7.建筑密度：≥30%；
8.建筑系数：≥40%；
9.建筑高度：≤24米；
10.绿地率：10%-20%；
11.土地开发程度：五通一平；
12.土地使用权出让年期：50年；
13.投资强度：≥1200万元/公顷；
14.亩均税收：≥1600元/亩；
15.亩均产值为：≥117.5万元/亩；
16.环境质量执行标准：分类为“生态环境分区管控体系”中的”重点管控单元”，应严格按照单元管控要求执行相关标准，同时参照《锡林浩特市工程建设项目环境影响区域现状评估报告》， 该区域执行环境质量标准为：《环境空气质量标准》(GB3095-2012)一级、 二级标准；《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) V类水体标准；《地下水环境质量标准》(GB/ T 1 4 8 4 8-2 0 1 7) III类；《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018)第二类用地筛选值；《土壤环境质量农用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB15618-2018)其它类项目；《声环境质量标准》(GB3096-2008) 2、3类标准；
17.能耗强度标杆：≤1.14吨标准煤/万元（等价值）；
18.安全生产管控标准：①依据《中华人民共和国消防法》按照现行《建筑设计防火规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》、《火灾自动报警系统设计规范》以及《建筑防烟排烟系统技术标准》等规范标准对项目进行项目技术审核和竣工验收，确保耐火等级、平面布置、防火间距、安全疏散、消防设施以及室外消防设施和消防水源等消防安全要求符合相应的技术标准，②项目由行业主管部门依法审批、核准或备案后，履行建设项目安全设施“三同时”手续；
19.施工许可审查标准：对房屋建筑和市政基础设施工程施工图中涉及的工程建设强制性标准、地基及主体结构安全性、消防安全性、人防安全性、节能强制性标准、绿色建筑及其他法律、法规、规章规定进行施工图设计，并按照要求对内容进行审查；
20.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，其建筑面积小于工业项目总建筑面积的的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积小于等于工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等生产性配套设施；
21.起始价：302.9193万元；
22.保证金：122万元；
23.加价幅度：16万元。
※ 该宗地为工业用地“区域评估+用地清单制+标准地+拿地即开工”出让。土地成交后，竞得人需与政府或政府指定部门签订并遵守工业用地（标准地）使用协议，严格按照公告中的设计方案进行建设。签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个工作日内缴清相关税（费），实现《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《不动产权证书》《施工许可证》四证联发。
二、竞买人资质条件及要求
（一）中华人民共和国境内外的法人、其他组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请竞买上述地块。此次挂牌可单独竞买申请，也可联合竞买申请。
（二）被列入各级人民法院失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与竞买，网上交易活动结束，取得《成交确认通知书》后，如发现属于上述限制竞买行为人，将取消竞得资格。
（三）只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：****至****；
（二）网上报名时间：****至****10：00；
（三）交纳竞买保证金截止时间：****10：00；
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：****至****10：00。
五、其他需要公告的事项
(一)本次挂牌出让通过内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及互认平台认证，才能登陆系统参加网上交易活动。申请企业数字证书或个人数字证书登陆锡林郭勒盟公共资源交易中心网站（https:****。
(二)查阅公告及获取挂牌文件
本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：
1.登录“内蒙古自治区公共资源交易网（https:****://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xlglmggzyjyw/）”查看公告；
2.登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站，点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。
六、竞买人报名和交纳竞买保证金
(一)系统登录
本次土地挂牌出让采用网上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书，使用IE浏览器（IE浏览器版本IE11）登录“内蒙古自治区自然资源网上交易系统”点击预申购的资源；
(二)竞买申请书填写
填写《竞买申请书》，填写完成后点击“下载签章文件”按钮，将签章文件保存至计算机；
(三)在线签章
填写完竞买申请书,点击“进行电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步；
(四)保证金交纳
竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”按钮选择银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金账号将保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请；
保证金到账截止时间：****10时00分为准。
如对系统操作存在疑问，可点击交易系统“服务中心”栏目下的“资料下载”功能下载用户操作手册。
*本次交易为无底价交易。
(五)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任；
(六)网上报价不可撤回；
(七)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性；
(八)宗地现场踏勘及答疑时间、地点规定：
有意竞买者可自行前往地块进行现场踏勘，如对公告内容有疑问或质疑请与点击登录查看联系，书面答疑时间为****至****；
（九）本次出让竞买活动中遇到的疑难问题，请及时与交易中心或出让人联系。
交易中心联系方式：
联系人：点击登录查看 联系电话：****
出让人联系方式：
联系人：庞江 联系电话：****
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