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定点议价采购公告
点击登录查看采用定点采购议价方式实施本次采购。
（一）项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：756,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 控制单价（元） | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：按照学校物业服务内容及质量标准 需求详细说明:查看附件 | 一、项目总体内容 校园保洁、绿化、水电维修服务 二、项目人员具体要求 1.岗位基本要求 （1）具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法和中国共产党的领导。 （2）政历清白，无犯罪记录，不宣传封建迷信活动和宗教信仰。 （3）年龄在20-55岁，身心健康(入职前和每年度同期均应提供近一个月内的江门市**** | 1 | 756,000 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1.岗位基本要求 （1）具有中华人民共和国国籍，拥护中华人民共和国宪法和中国共产党的领导。 （2）政历清白，无犯罪记录，不宣传封建迷信活动和宗教信仰。 （3）年龄在20-55岁，身心健康(入职前和每年度同期均应提供近一个月内的江门市三甲医院的健康体检合格报告或健康证)，无重大疾病史及传染病(含携带者)。 （4）具有良好的职业道德，不传播负能量，吃苦耐劳，服从工作安排，具有良好的服务态度和服务意识。 （5）水电维修人员须具有《特种作业操作证》(电工作业) |
| 2 | 2.人员素质和数量要求 （1）最低工作人员数：清洁服务人员不得少于6人，绿化人员不少于1人，水电维修人员不少于1人。 （2）上岗人员必须仪表整洁、文明有礼。 （3）服务人员不得随意拿学校及师生任何公私财物，捡到的财物要及时交学校相关部门。 （4）保洁人员不准利用上班时间收集、整理用于售卖的废品。不准违规使用消防设施设备。 （5）水电维修人员必须熟悉全校的水电供应线路的布设情况，严格执行水电等设施设备的操作规程及保养规范，设施设备标志齐全、规范、容易危及人身安全的设施设备要有明显警示标志和防范措 |
| 3 | 报价要求：成交供应商应以人民币为结算单位。本项目响应报价应包含支付给服务人员的工资（包括五险一金、加班费、劳保用品费等一切人员费用）、服务人员的业务技能培训费、办公费用、保洁用品、卫生用品、税费、利润等服务过程中所发生的一切费用，响应供应商报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在响应报价中，响应供应商成交后不得再向采购人收取任何费用。 |
| 4 | 资源保障部每月绿化、保洁、水电维修组的工作进行量化考核，量化考核分值在100~80分（含80分）按100%支付；79~60分（含60分）按70%支付；59~40分（含40分）按40%支付；低于40分（不含40分）不支付。发生安全责任事故扣除当月劳务费总金额的60%以上，情节严重者可终止合同并追究相关责任。 |
| 5 | 中标供应商确认当月工作绩效考核无误后，学校凭中标供应商提供税务发票支付上月物业服务费给中标供应商，不含政府财政支付部门审核时间，在规定时间内提出支付申请即视为已经按期支付。 |
| 6 | 中标供应商应为本项目所有服务人员提供安全作业所需的一切设备，确保服务人员安全，并要求服务人员按相关规定做好安全防范措施下作业。在整个作业期间（含上下班期间）若发生服务人员意外伤残、身故及财物或其它损失的，无论何种原因所致，均与学校无关。 |
| 7 | 学校与中标供应商合同签订后3个日历日内，按岗位配足服务人员及所需工具、器材等物品。对本项目所有服务人员的工作安排，中标供应商须与学校协商，共同决定。学校安排的其他临时工作，中标供应商须无条件配合完成。 |
| 8 | 中标供应商须当月付清工作人员工资，不得拖欠，须提供对本项目所有服务人员购买社保、福利保障等情况给学校报备。中标供应商须建立奖惩制度，并严格落实单位，同时与书面的方式提交给学校备案。 |
| 9 | 学校将派专人监督中标供应商的相关服务工作，并有权不定期对中标供应商的相关服务工作进行调查：（1）本项目所有服务人员必须遵守学校的规章管理制度，有多次违反工作职责或严重失职造成不良后果的，学校有权要求调整更换人员；（2）中标供应商必须对本项目所有服务人员购买意外保险，在工作过程中发生的一切意外事故责任、劳务经济纠纷，由中标供应商承担。 |
| 10 | 违约责任及退出机制：1.中标供应商在服务期满后资格自动终止，中标供应商自然退出。2.中标供应商服务期前三个月为试用期，试用期内出现服务质量考评不达标（低于60分）或无法满足学校服务需求的，学校有权立即取消其服务资格终止服务合同，且对所造成的损失保留追索的权利。3.中标供应商在服务期间主动提出终止合同的，需提前三个月通知学校，并经学校同意，且赔偿学校1个月的物业费用。 |
| 11 | 中标供应商在服务期间出现下列情况之一者，学校有权立即取消其服务资格，责令限期退出，终止服务合同，且对所造成的损失保留追索的权利：①不按学校服务要求提供服务，经整改后仍无法满足学校的。②连续三次服务质量考评不达标（低于60分）。③由于物业工作疏忽导致重大安全事故。④省、市、县职能部门检查发现严重物业服务问题和上级通报。⑤其他违反法律法规及合同条款的行为。 |
（五）议价发起时间：****
（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：24个月 个月
合同份数：4
争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：司徒老师 ****
采购单位：点击登录查看
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